Ampia Casa d'Angolo con Pompa di Calore e Pannelli Solari a Naaldwijk
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile è una spaziosa casa d'angolo situata in Pomonastraat nel quartiere Hoogeland Oost di Naaldwijk. Costruita nel 2012, questa moderna casa familiare offre una superficie abitabile di circa 137 metri quadrati su un lotto di 150 metri quadrati. La casa dispone di quattro camere da letto distribuite su tre piani, rendendola adatta alle famiglie in cerca di ampi spazi abitativi. Il piano terra dà accesso alle zone giorno, con il primo piano che contiene tre camere da letto e il secondo piano che offre un'ulteriore camera da letto insieme a uno spazio di servizio.
Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti nell'ingresso che ospita l'armadio contatori, un bagno con lavandino, le scale per il primo piano e l'accesso al soggiorno. Il piano terra è rifinito con un elegante pavimento in laminato ovunque, conferendogli un aspetto ben curato e contemporaneo.
Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà ed è caratterizzato da ampie finestre e porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. Questo design permette a molta luce naturale di entrare nello spazio e crea una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio piacevole nei mesi più caldi. Il giardino include una rimessa in legno, perfetta per riporre biciclette o scooter, e presenta un pratico percorso di accesso posteriore.
Nella parte anteriore del piano terra, si trova la zona pranzo in open space con la cucina. La moderna cucina ha un elegante design bianco ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie, un forno e un rubinetto Quooker che fornisce acqua bollente istantanea. Questa configurazione rende la cucina completamente funzionale per la cucina quotidiana e per intrattenere gli ospiti.
Il primo piano è distribuito in modo pratico e offre generosi spazi e comfort. Dal disimpegno si accede a tre camere da letto, al bagno e alla scala che conduce al secondo piano. L'ampia camera matrimoniale si trova nella parte anteriore della casa e si distingue per le sue tre finestre, che creano un'atmosfera piacevole e luminosa. C'è anche spazio sufficiente per un grande guardaroba. Le due camere da letto rimanenti sono situate nella parte posteriore della proprietà, ciascuna con la propria finestra. Queste stanze sono attualmente utilizzate come camere da letto ma potrebbero anche servire come spazi di lavoro, stanze per hobby o uffici domestici, offrendo flessibilità per varie esigenze di stile di vita. L'intero primo piano è rifinito con pavimento in laminato coordinato.
Il moderno bagno è finito con stile con una combinazione di piastrelle grigie e bianche, creando un'atmosfera calma e senza tempo. È dotato di un doppio lavabo, una spaziosa doccia a pavimento, una comoda vasca da bagno e un WC. Questa combinazione rende il bagno sia pratico che adatto a una famiglia.
Il secondo piano dà accesso alla quarta camera da letto e a un pratico ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia. Dietro i muri laterali inclinati, ci sono ulteriori spazi di archiviazione ideali per riporre oggetti stagionali. La quarta camera da letto è attualmente utilizzata come spazio di lavoro o ufficio, ma è abbastanza spaziosa per fungere da vera e propria camera da letto. Grazie al lucernario, questa stanza ha una grande superficie finestra, garantendo un piacevole ingresso di luce e una sensazione di spaziosità.
Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è il suo carattere sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. La casa ha una propria pompa di calore, rendendola libera dal gas. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento su tutti i livelli abitativi, fornendo temperature costanti e confortevoli durante tutto l'anno. La casa è completamente isolata e presenta tredici pannelli solari sul tetto. Queste caratteristiche contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole e comportano costi energetici inferiori. L'etichetta energetica è A plus plus plus, confermando l'eccellente prestazione energetica della proprietà.
Il primo piano è dotato di avvolgibili elettrici, che offrono privacy e la possibilità di mantenere l'interno fresco durante le calde giornate estive. La proprietà è collegata alla rete in fibra ottica e ha collegamenti TV, essendo pronta per le moderne esigenze di comunicazione e intrattenimento. È installata una ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.
Il quartiere Hoogeland in cui si trova questa proprietà è noto per essere adatto alle famiglie. Tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, tra cui scuole, club sportivi, negozi, supermercati e locali di ristorazione. Il centro di Naaldwijk può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti, rendendo questa una posizione comoda per chi apprezza avere le strutture vicino pur vivendo in una tranquilla zona residenziale.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. Lo spazio di deposito esterno misura 5 metri quadrati e il giardino ha dimensioni di 7,79 metri di profondità e 6,93 metri di larghezza, fornendo uno spazio esterno utilizzabile di 54 metri quadrati.
La proprietà ha un tetto a capanna coperto di tegole e un volume totale di 517 metri cubi. Viene offerta in piena proprietà e la designazione catastale è NAALDWIJK C 3112. La data di consegna può essere concordata con il venditore, offrendo flessibilità per la parte acquirente.
La posizione d'angolo della casa offre vantaggi rispetto alle proprietà situate nel mezzo di una fila. Le case d'angolo beneficiano tipicamente di finestre extra, portando più luce naturale nella casa, e spesso hanno un layout del giardino leggermente più grande o più privato grazie al confine laterale. In questo caso, l'orientamento del giardino a sud-ovest massimizza l'esposizione al sole pomeridiano e serale.
Il secondo piano con il suo lucernario è stato utilizzato in modo efficace per creare uno spazio per una quarta camera da letto. Questo tipo di ristrutturazione aggiunge superficie abitabile utilizzabile senza bisogno di un'estensione. La presenza di un'area lavanderia dedicata su questo piano è pratica, mantenendo lavatrici e asciugatrici separate dalle aree giorno e notte dei piani inferiori.
La combinazione di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento rappresenta un approccio moderno al controllo del clima nelle proprietà residenziali. A differenza dei tradizionali sistemi a radiatori, il riscaldamento a pavimento fornisce una distribuzione uniforme del calore senza occupare spazio sulle pareti, e il raffrescamento a pavimento offre un'alternativa confortevole all'aria condizionata durante i periodi più caldi. Questo sistema funziona bene in proprietà ben isolate come questa, dove il controllo della temperatura può essere mantenuto in modo efficiente.