Incantevole casa indipendente con giardino quasi parco vicino al fiume Waal a Dreumel
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa incantevole casa indipendente è messa in vendita da John Bull Makelaardij ed è situata in Polstraat 20 a Dreumel, un villaggio situato nel comune di West Maas en Waal nei Paesi Bassi. La proprietà si trova su un lotto di 1.020 metri quadrati e offre una superficie abitabile di circa 141 metri quadrati con un volume totale di 554 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita intorno all'anno 1900, conferendole un carattere tradizionale e una struttura solida.
La planimetria della casa è progettata per essere adattabile a tutte le fasi della vita, il che significa che permette di vivere su un solo piano se lo si desidera. Al piano terra, si accede attraverso un luminoso ingresso che dà accesso al corridoio, al contatore dei consumi, alla scala per il piano superiore e a un ripostiglio sotto le scale. Il confortevole soggiorno è dotato di porte doppie che si aprono verso il giardino posteriore, permettendo piacevoli vedute e luce naturale. Dal soggiorno si accede a una camera da letto al piano terra. Un corridoio intermedio collega alla cantina tramite una scala, ospita le prese per la lavatrice e dà accesso al bagno, che è dotato di doccia e lavabo.
La confortevole cucina si trova nella parte posteriore della casa e ha un ingresso indipendente dall'esterno, rendendola pratica per l'uso quotidiano così come per intrattenere. La cucina è dotata di piano di cottura a gas, microonde, lavastoviglie, frigorifero e un bel camino a legna che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Dalla cucina c'è anche una scala che conduce a un ampio ripostiglio in soffitta. Una seconda scala dal corridoio dà accesso al primo piano superiore, che presenta un ampio disimpegno e l'accesso a una camera da letto ordinata e luminosa.
Il giardino posteriore è un elemento distintivo di questa proprietà, profondo circa 45 metri e largo 8 metri, creando un totale di circa 360 metri quadrati di spazio all'aperto. Il giardino è descritto come quasi un parco, con una varietà di arbusti, siepi, alberi e aree prative, offrendo un luogo meraviglioso per godere di pace e natura. C'è un ripostiglio in legno indipendente, un garage in pietra indipendente con capacità per un'auto, un'area salotto aggiuntiva e un ampio viale d'accesso che conduce alla parte anteriore della proprietà. Anche il giardino anteriore è spazioso, contribuendo alla sensazione generale di spazio e tranquillità.
Il villaggio di Dreumel è situato centralmente nel Paese, rendendolo accessibile da varie città principali e rotte di trasporto. Le città di Oss, Nijmegen e Den Bosch sono facilmente raggiungibili in auto, e le autostrade A15, A50 e A2 si trovano convenientemente nelle vicinanze. Opzioni di trasporto pubblico sono disponibili nel villaggio. Dreumel offre buone strutture locali tra cui un supermercato, una farmacia, un parrucchiere, una biblioteca, una piscina pubblica, una palestra, campi sportivi, una scuola di recente costruzione, un centro medico e una brasserie moderna. Il vicino fiume Waal e le sue golene, note come uiterwaarden, insieme alle molte aree passeggiata, offrono eccellenti opportunità per attività all'aperto e relax nella natura.
La proprietà è in gran parte dotata di doppi vetri, inclusi vetri HR, e il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato insieme al camino a legna in cucina. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata Intergas del 2020 ed è di proprietà degli attuali proprietari. L'etichetta energetica della proprietà è F. La casa è parzialmente arredata, come indicato nei dettagli della proprietà. La proprietà è stata amorevolmente mantenuta dagli attuali proprietari nel corso degli anni ed è pronta per il prossimo occupante per farne la sua casa.
La proprietà include un garage in pietra indipendente con elettricità ma senza isolamento, che offre parcheggio per un'auto. C'è anche un ripostiglio in legno indipendente con elettricità e senza isolamento, che offre spazio aggiuntivo per il ripostiglio. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che sulla strada pubblica. Il giardino è orientato verso est, mentre la casa si trova su una strada tranquilla con un ambiente rurale e aperto.
Questa proprietà presenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio all'aperto in un ambiente naturale pacifico, ma con buone connessioni con le città più grandi e servizi locali completi. La combinazione del giardino quasi parco, la vicinanza al fiume Waal e alle golene, la planimetria del piano terra adattabile a tutte le fasi della vita e l'ambiente del villaggio rende questa una proposta interessante per una serie di acquirenti alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.