Appartamento d'angolo lussuoso con vista sul waterfront e parcheggio privato a Hoofddorppleinbuurt

Questo eccezionale appartamento d'angolo si trova al quarto piano del complesso Schetsblok, vincitore di premi, nel contesto di Hoofddorppleinbuurt, ad Amsterdam. Costruito nel 2018, questa residenza moderna offre circa 93 metri quadrati di spazio abitativo accuratamente progettato, combinato con finiture di alta qualità in tutta la casa.

La proprietà vi accoglie attraverso un cortile condominiale magnificamente paesaggistico, che conduce a un ampio e ben tenuto atrio con accesso all'ascensore al quarto piano. I residenti beneficiano anche di un deposito sicuro per pacchi privato accanto all'ascensore, che offre opzioni di consegna convenienti quando non siete a casa.

All'interno, l'appartamento presenta un layout accuratamente progettato con un ampio corridoio che collega tutte le stanze. L'elegante pavimento in PVC si estende in tutto l'appartamento, completato da riscaldamento a pavimento regolabile individualmente che garantisce temperature confortevoli in ogni stanza. La posizione d'angolo dell'appartamento garantisce un'abbondanza di luce naturale dal mattino alla sera, con ampie finestre dal pavimento al soffitto con telai in alluminio e triplo vetro che offrono vista panoramica sul canale Westlandgracht e il verde circostante.

L'area soggiorno e pranzo open space funge da cuore della casa. Con un'altezza del soffitto di circa 2,90 metri e grandi finestre che si affacciano sul canale, questo spazio è immerso nella luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno si apre su un balcone privato esposto a est di circa 11 metri quadrati, perfetto per godersi il caffè mattutino, pranzi rilassati, o rilassarsi mentre si ammira il tranquillo scenario waterfront. Il sole mattutino è disponibile fino alle circa ore 14:00, rendendolo un luogo ideale per la colazione o il relax mattutino.

L'elegante cucina senza maniglie è dotata di elettrodomestici premium da incasso, tra cui un rubinetto Quooker, piano cottura a induzione Bora, lavastoviglie Miele e forno a vapore Siemens. Il piano di lavoro in composito color chiaro offre un'estetica pulita e contemporanea, mentre l'isola centrale della cucina con spazio per sgabelli bar crea l'impostazione perfetta per pasti informali, intrattenere ospiti, o semplicemente godersi una conversazione mentre si preparano i pasti.

L'appartamento comprende due camere da letto ben proporzionate, entrambe con vista panoramica sul canale e balconi francesi. La camera da letto principale presenta un guardaroba personalizzato a parete fino al soffitto a cinque ante con doppio spazio armadio, che massimizza la capacità di storage in un design moderno e raffinato. Mensole a parete personalizzate aggiungono un tocco personale elegante, ideale per esporre libri, opere d'arte o oggetti decorativi. Questa stanza gode di un affascinante balcone francese che si affaccia sul canale.

La seconda camera da letto attualmente funge da studio e stanza per ospiti, dimostrando la versatilità di questo spazio. Funziona altrettanto bene come elegante spazio di lavoro, suite per ospiti, o potrebbe essere facilmente convertita in una nursery o camera per bambini.

Il bagno di lusso presenta finiture moderne progettate per il comfort e il relax. Include una vasca da bagno, doccia a walk-in, lavabo con ampio spazio di archiviazione sotto, un portasalviette designer e riscaldamento a pavimento confortevole. Un WC separato mantiene lo stesso stile raffinato e moderno del resto dell'appartamento. Una pratica lavanderia adiacente alle camere da letto offre spazio per una lavatrice e un'asciugatrice, oltre a mensole aggiuntive per la comodità quotidiana.

La posizione offre una combinazione eccezionale di vita verde tranquilla e eccellente connettività con la città. L'appartamento si trova all'interno di un ambiente parco unico progettato dai residenti, con orti comunitari, alberi da frutto e noci e un parco giochi per bambini. Tutti i servizi quotidiani sono a portata di mano, incluso un supermercato Albert Heijn a circa quattro minuti a piedi, una farmacia e una parafarmacia a circa tre minuti a piedi, e la linea tram 2 a circa tre minuti a piedi che fornisce accesso diretto al centro di Amsterdam in circa 13 minuti.

I dintorni di Hoofddorpplein, Zeilstraat e Amstelveenseweg offrono un'ampia varietà di caffè, ristoranti, boutique e negozi specializzati. L'area offre eccellenti opzioni educative per bambini di tutte le età, incluse scuole pubbliche e internazionali. Il tempo libero è ben curato con il Rembrandtpark a circa otto minuti e il Vondelpark a circa dieci minuti a piedi.

L'accessibilità è eccellente, con il distretto commerciale Zuidas, De Pijp e il centro di Amsterdam raggiungibili in 10-15 minuti. L'aeroporto di Schiphol dista solo 10 minuti di auto e l'accesso rapido alla tangenziale A10 offre comodi collegamenti per gli automobilisti.

La proprietà include un posto auto privato nel garage interrato sicuro e un'unità di storage privata di circa 5,1 metri quadrati nel seminterrato. L'appartamento è collegato al riscaldamento distrettuale e presenta un complesso residenziale sostenibile con pannelli solari e un sistema di ventilazione a recupero di calore. Il triplo vetro ovunque, combinato con l'isolamento completo e i sistemi ad alta efficienza energetica, ha conferito alla proprietà l'etichetta energetica A.

L'associazione dei proprietari professionalmente gestita, VvE Schetsblok Amsterdam, è amministrata da Sturm en de Neeve VvE Beheer con amministrazione finanziaria gestita da Newomij VvE Beheer. Le spese di servizio mensili ammontano a 187,31 euro per l'appartamento e 92,47 euro per il posto auto privato. L'edificio è mantenuto in modo eccezionalmente buono, con i costi di servizio che coprono la pulizia regolare delle finestre interne ed esterne, la manutenzione professionale delle aree comuni e la cura dei giardini paesaggistici. È in atto un piano di manutenzione a lungo termine.

L'appartamento è situato su terreno comunale in enfiteusi di proprietà del Comune di Amsterdam. L'attuale canone annuo del terreno ammonta a 825,51 euro per l'appartamento e 46,31 euro per il posto auto, soggetto a indicizzazione annuale. La transizione alle condizioni di enfiteusi perpetua secondo i termini AB2016 è stata completata nel 2023.

Ulteriori caratteristiche notevoli includono l'eccellente accessibilità per anziani e persone con mobilità ridotta, e la possibilità di ormeggiare una barca direttamente davanti all'edificio. L'atto di acquisto e di trasferimento sarà redatto in conformità con il modello dell'Associazione Notarile Olandese e il contratto modello Amsterdam Ring da un notaio situato solo ad Amsterdam.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un appartamento pronto per essere abitato, di alta specifica, in uno dei quartieri più desiderati di Amsterdam, combinando eccellenza architettonica, design sostenibile e una posizione waterfront invidiabile.