Appartamento d'angolo di alta gamma con vista sull'acqua nel complesso Smartlofts

Questo eccezionale appartamento è situato all'interno del moderno complesso Smartlofts, costruito nel 2018. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 111,4 metri quadrati, rendendolo una casa spaziosa adatta a famiglie o professionisti in cerca di ampio spazio ad Amsterdam. L'appartamento si trova al sesto piano ed è comodamente accessibile tramite ascensore.

Entrando nell'appartamento, si è accolti da un ampio atrio che include un'area dedicata ai cappotti con tre armadi a muro dal pavimento al soffitto. C'è anche un bagno separato nell'ingresso. Il corridoio dà accesso alle aree living principali e alle stanze private nella parte posteriore della proprietà.

Il soggiorno è notevolmente luminoso e spazioso, beneficia di ampie vetrate e di impressionanti altezze del soffitto di quasi tre metri in tutto l'appartamento. Questi soffitti alti creano un senso di apertura e grandiosità che è insolito in molti appartamenti di Amsterdam. La luce naturale inonda lo spazio living, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Connessa alla zona giorno c'è una lussuosa cucina a pianta aperta che vanta elettrodomestici e finiture di alta qualità. La cucina è dotata di un forno combinato microonde, un separato forno combinato a vapore, un ampio frigorifero e un congelatore a tre cassetti. L'area di cottura include un piano cottura a induzione Bora con sistema di estrazione integrato, che elimina la necessità di una tradizionale cappa aspirante a soffitto e mantiene linee di vista pulite. La cucina dispone anche di un rubinetto con acqua calda istantanea Quooker. La disposizione include un'isola cottura e offre ampio spazio per gli armadietti con una disposizione aperta ben ponderata che rende la cucina sia funzionale che esteticamente piacevole.

Dal soggiorno, porte a scorrimento si aprono su un ampio balcone di circa 12 metri quadrati. Questo spazio esterno è esposto a sud o sud-ovest, rendendolo soleggiato per gran parte della giornata. Il balcone offre viste magnifiche sul canale Westlandgracht e sulla vegetazione circostante. Il corso d'acqua adiacente al complesso offre spazio per l'ormeggio delle barche, aggiungendo un unico carattere marittimo alla posizione.

L'appartamento contiene tre camere da letto, tutte posizionate nella parte posteriore della proprietà per garantire tranquillità e privacy. La camera da letto principale è particolarmente generosa nelle dimensioni e include un armadio a muro per la conservazione. Le altre due camere da letto sono adatte a vari scopi, che si tratti di stanze per bambini, di un ufficio domestico o di alloggi per gli ospiti.

Il bagno è ben arredato e vanta una vasca da bagno, una doccia walk-in, un lavandino doppio con mobile a specchio e uno specchio riscaldato. All'interno del bagno si trova anche un water. Lo spazio è finito con standard elevati, in linea con la qualità generale dell'appartamento.

Una lavanderia separata è accessibile dall'ingresso, fornendo uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici fuori dalle aree living principali.

L'appartamento beneficia di moderne caratteristiche di sostenibilità e detiene una classe energetica A. L'edificio è dotato di pannelli solari tramite l'associazione dei proprietari di casa e di un sistema di recupero del calore. La proprietà ha doppi vetri ovunque, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze ed è collegata al sistema di teleriscaldamento urbano sia per il riscaldamento che per l'acqua calda. Queste caratteristiche contribuiscono a un minore consumo energetico e a costi di gestione ridotti.

Incluso con l'appartamento c'è un posto auto privato al coperto numerato 5, situato nel seminterrato del complesso. Il posto auto ha la propria stazione di ricarica per veicoli elettrici monofase, rendendolo comodo per i proprietari di auto elettriche. L'accesso all'area di parcheggio è tramite una porta elettrica.

Inoltre, c'è una cantina privata al coperto di circa 4,4 metri quadrati situata al piano terra dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio ha collegamenti elettrici ed è adatto per riporre biciclette, oggetti stagionali o altri effetti personali.

Il complesso Smartlofts è situato in un parco senza auto, creando un ambiente pacifico e sicuro per i residenti. I giardini comuni e un orto sono di proprietà congiunta dei tre edifici all'interno del complesso e sono a disposizione dei residenti per goderseli, che sia per il relax, per far giocare i bambini o per organizzare barbecue con i vicini.

La posizione è nel quartiere Hoofddorppleinbuurt, noto per il suo carattere residenziale tranquillo pur essendo vicino ai servizi urbani. Il Vondelpark e il Rembrandtpark sono entrambi raggiungibili a piedi, offrendo ampi spazi verdi per la ricreazione e le attività all'aperto. L'area intorno a Hoofddorpplein e Zeilstraat offre una varietà di negozi, ristoranti e caffè, contribuendo a una vivace atmosfera locale.

Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con vicine connessioni tram, bus e metropolitana. La tangenziale A10 è facilmente accessibile e l'aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in auto in circa quindici minuti. Diverse scuole si trovano nelle vicinanze, inclusa una scuola internazionale, rendendo l'area attraente per le famiglie con bambini.

L'appartamento si trova su un terreno in affitto di lungo termine (erfpacht) di proprietà del Comune di Amsterdam. L'attuale periodo di affitto dura fino al 30 giugno 2066. Il canone annuale del suolo è di 1378,78 euro per l'appartamento e 79,94 euro per il posto auto, con indice di adeguamento annuale applicato. Esiste un'opzione per riscattare l'affitto di lungo termine, che potrebbe essere rilevante per i futuri acquirenti da considerare.

L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è attiva e gestita in modo professionale da VVE gemak B.V. I costi di servizio mensili ammontano a 238 euro. La VvE ha in atto un piano di manutenzione a lungo termine, un fondo di riserva e un'assicurazione dell'edificio, indicando una gestione finanziaria responsabile del complesso.

Il prezzo richiesto è di 975.000 euro, che si traduce in circa 8.784 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di consegna è da concordarsi con il venditore. La proprietà è offerta attraverso un agente immobiliare registrato NVM che agisce per conto del venditore.