Ampia Casa Familiare con Giardino Esposto a Ovest a Wervenbuurt

Situato nel popolare e adatto alle famiglie quartiere Wervenbuurt di Gouda, questa sorprendentemente spaziosa e ben tenuta casa a schiera di cinque locali offre un ambiente abitativo confortevole per le famiglie. La proprietà in Pluutwerf 32 combina spazi abitativi pratici con un'atmosfera gradevole, rendendola un'opzione attraente per chi cerca una casa pronta per essere abitata in una posizione comoda.

Il piano terra della proprietà presenta un layout ben studiato e progettato per la vita moderna. Entrando attraverso l'ingresso coperto, si accede a un corridoio che offre spazio per un appendiabiti e dà accesso alla moderna toilette, alla scatola dei contatori e alla scala per i piani superiori. La cucina aperta è situata nella parte anteriore della casa ed è disposta in una pratica configurazione ad angolo. È completamente dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Questa configurazione rende la cucina uno spazio funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti e le attività di cottura.

Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore del piano terra e beneficia di un'abbondante luce naturale. La stanza ha un carattere caldo e accogliente, valorizzato dalla presenza di porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore. Inoltre, il soggiorno include un pratico armadio a muro sotto le scale, che offre spazio extra per organizzare gli oggetti di casa.

Il giardino posteriore è stato ben curato ed è orientato a ovest, garantendo molta luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Il giardino presenta piante ornamentali, recinzioni su entrambi i lati, una casetta in pietra indipendente per gli attrezzi e un percorso di accesso posteriore. Con una profondità di circa dieci metri e una larghezza di cinque metri, lo spazio esterno offre spazio sufficiente per sedute all'aperto, giardinaggio o attività ricreative per bambini.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto e un bagno moderno. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della casa. Anche il bagno è situato nella parte anteriore ed è dotato di doccia a pavimento, un lavandino fisso in un mobile da bagno, un wc sospeso e un punto di collegamento per la lavatrice. La seconda e la terza camera da letto si trovano entrambe nella parte posteriore della proprietà, offrendo aree per dormire tranquille lontane dal rumore della strada.

Il secondo piano offre un'ulteriore e spaziosa quarta camera da letto, che presenta un abbaino nella parte posteriore che fa entrare luce naturale in più e crea ulteriore altezza libera e spazio utilizzabile. Questo piano ospita anche la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale e offre pratiche aree di stoccaggio.

In termini di specifiche tecniche e manutenzione, la proprietà presenta diverse caratteristiche degne di nota. Il piano terra è dotato di pavimento in PVC in tutta la sua estensione. Le finestre sono dotate di doppi vetri, in parte di tipo HR++, che contribuiscono all'efficienza energetica. La proprietà ha isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri, che insieme determinano una classificazione energetica B. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Intergas installata nel 2006 e inclusa nell'acquisto. La proprietà dispone di un sistema di ventilazione meccanica. Il quadro elettrico è stato sostituito nel 2025, indicando attenzione alla manutenzione tecnica della proprietà.

Il parcheggio è disponibile sul terreno di proprietà nella parte anteriore della casa, il che costituisce un vantaggio pratico in un'area residenziale. Parcheggi pubblici sono disponibili anche nelle vicinanze.

Il Wervenbuurt è noto come un quartiere a misura di bambino con buone strutture nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova vicino a un grande centro commerciale, strutture sportive, scuole, aree ricreative e altri servizi pubblici. Questo rende la vita quotidiana comoda per le famiglie con bambini di varie età.

La proprietà viene offerta con un prezzo richiesto di 425.000 euro, con spese a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto equivale a circa 3.864 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di consegna è negoziabile, permettendo flessibilità nel processo di transizione.

Con una superficie abitativa totale di 110 metri quadrati, una dimensione del lotto di 134 metri quadrati e un volume di 391 metri cubi, la proprietà offre proporzioni generose per una casa a schiera. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 6 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981 ed è classificata come costruzione esistente. La designazione catastale è Gouda M 3406, con stato di piena proprietà.

Questa proprietà si presenta come una casa familiare ben mantenuta in un piacevole contesto residenziale. La combinazione di quattro camere da letto su tre piani, un giardino esposto a ovest, un parcheggio privato e la vicinanza ai servizi quotidiani la rende una scelta pratica per le famiglie che desiderano stabilirsi nell'area di Gouda.