Appartamento al piano terra con giardino privato e ampio deposito a Haarlem Sinnevelt

Questo appartamento ben tenuto di 3 vani si trova al piano terra di un complesso residenziale situato in Plesmanlaan 16 nel quartiere Sinnevelt di Haarlem. Costruito nel 1953, la proprietà offre 56 metri quadrati di superficie abitativa e rappresenta un'opzione interessante per i primi acquirenti, le coppie o gli anziani che cercano una casa confortevole con caratteristiche esterne.

L'appartamento presenta una disposizione pratica e funzionale con due camere da letto. La camera principale è spaziosa e include un armadio a muro per una comoda conservazione. La seconda camera da letto beneficia anch'essa di armadi a muro lungo un'intera parete, offrendo ampia capacità di stoccaggio. Il soggiorno a forma di L crea un ambiente di vita piacevole con pensili e un caminetto, aggiungendo carattere allo spazio. Le porte adiacenti collegano l'area giorno alla camera posteriore, che a sua volta fornisce accesso ai servizi igienici.

Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è il collegamento agli spazi esterni. Il balcone offre accesso sia a un giardino privato che al cortile condominiale. Il giardino privato misura 12 metri quadrati ed è orientato verso sud-est, garantendo una buona esposizione solare durante le ore del mattino e del pomeriggio. Una piccola scala dalla cucina conduce a questa terrazza privata, che confina con il cortile condominiale elegantemente paesaggistico. I residenti possono godere di questo spazio verde condiviso, che è stato accuratamente progettato per il relax e l'interazione sociale.

Le soluzioni di stoccaggio pratiche sono ben affrontate in questa proprietà. L'edificio include un ampio deposito riscaldato nel seminterrato, completo di elettricità e luce naturale. Questa area è attualmente utilizzata come spazio studio ma può servire vari scopi a seconda delle esigenze individuali. Il deposito rappresenta un'aggiunta preziosa che non si trova comunemente negli appartamenti comparabili.

Le spese mensili di servizio per questo appartamento ammontano a 140 euro, che coprono la manutenzione dell'edificio, delle aree comuni e contribuiscono al fondo di riserva. L'associazione dei proprietari di casa attiva mantiene un'amministrazione corretta, comprese riunioni annuali, un piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio. Questo approccio strutturato alla gestione della proprietà fornisce trasparenza e garantisce che l'edificio rimanga ben tenuto.

L'efficienza energetica è ragionevole per una proprietà di questa età, con l'appartamento che detiene un certificato energetico di classe C. La proprietà è dotata di doppi vetri e una caldaia a gas combinata del 2011, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Queste caratteristiche contribuiscono a costi energetici relativamente gestibili.

La posizione offre una buona connettività con i servizi urbani mantenendo un carattere residenziale. Il parco Schoterbos, il Noorder Sportpark, Hekslootpolder e lo stadio Pim Mulier sono tutti raggiungibili a piedi, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto, sport e tempo libero. Il centro commerciale Marsmanplein si trova nelle vicinanze, insieme a un facile accesso ai villaggi di Bloemendaal e Santpoort.

I bisogni quotidiani e i servizi sono ben serviti nelle vicinanze. Il centro città di Haarlem è accessibile in bicicletta, così come la spiaggia con le sue caratteristiche dune. Le principali strade che collegano Amsterdam, Alkmaar e L'Aia sono facilmente raggiungibili, rendendo il pendolarismo fattibile per chi lavora in queste città. Una fermata dell'autobus è situata accanto all'edificio dell'appartamento, con autobus che passano ogni 30 minuti, offrendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico.

Il parcheggio è disponibile gratuitamente davanti all'edificio, il che rappresenta un vantaggio significativo in un'area dove il parcheggio può spesso essere problematico. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un quartiere residenziale, offrendo una piacevole vista.

Il prezzo richiesto di 339.000 euro, spese non incluse, si traduce in circa 6.054 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Questo livello di prezzo posiziona l'appartamento in modo competitivo nel mercato di Haarlem, soprattutto data l'unica combinazione di giardino privato, deposito in seminterrato e accessibilità al piano terra.

La disposizione al piano terra comprende un ingresso condiviso con sistema di citofono e cassette postali, che garantisce sicurezza e organizzazione. L'appartamento stesso comprende un atrio d'ingresso con quadro elettrico, servizi igienici e una cucina con accesso al balcone. Il collegamento tra spazi interni ed esterni migliora l'esperienza abitativa complessiva.

Questo appartamento offre un'opzione abitativa pratica e confortevole con caratteristiche distintive tra cui spazio esterno privato, strutture di stoccaggio di qualità e un edificio ben gestito. La combinazione di questi elementi, insieme alla posizione accessibile al piano terra e alle buone connessioni di trasporto, lo rende un'opzione degna di nota per il target demografico di giovani e anziani.