Appartamento al piano terra ristrutturato con patio privato nel quartiere Plantage
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Situato su proprio suolo (piena proprietà), fornendo la piena proprietà e rimuovendo le complessità e i costi continui associati al diritto di superficie.
- Completamente ristrutturato nel 2020, inclusa una nuova fondazione e materiali di alta qualità, il che significa che l'appartamento è in eccellenti condizioni moderne ed è stato migliorato strutturalmente.
- Situato nel quartiere molto ambito e centrale di Plantage, offrendo un'atmosfera tranquilla con abbondanti spazi verdi e a breve distanza a piedi dallo zoo Artis, grandi musei e attrazioni culturali.
- Eccellente connettività con opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze, inclusi collegamenti metro e tram, e rapido accesso alla tangenziale A10.
- La proprietà vanta un patio privato, fornendo prezioso spazio esterno in una posizione centrale della città.
Punti deboli
- L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attualmente in fase di costituzione e i costi mensili di servizio non sono ancora noti, creando una certa incertezza finanziaria.
- L'inserzione indica che la divisione legale è stata finalizzata a maggio 2026, che è nel futuro rispetto al presente, suggerendo una fase complessa o di progetto appena completata.
- Il parcheggio è disponibile, ma è a pagamento e su base di permesso, il che è un costo e una considerazione comune ma notevole ad Amsterdam.
- Si applica una clausola di non occupazione a questa inserzione, che potrebbe essere una limitazione per alcuni acquirenti che desiderano acquistare come residenti immediati.
Descrizione
Situato nel molto ambito quartiere Plantage di Amsterdam, questo affascinante appartamento al piano terra offre una miscela unica di carattere storico e vita moderna. Situato in Plantage Doklaan, la proprietà si trova in una zona tranquilla del distretto Centrum, fornendo un ritiro pacifico pur rimanendo nel cuore della città. La residenza è situata su proprio suolo, il che significa che l'acquirente avrà la piena proprietà senza le complessità di un leasing. L'appartamento si estende su 52 metri quadrati di superficie calpestabile ed è stato completamente ristrutturato nel 2020, garantendo finiture di alta qualità e standard contemporanei.
Entrando attraverso la porta d'ingresso privata, si viene accolti in una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Questa zona principale si trova nella parte anteriore della casa ed è caratterizzata da un'abbondante luce naturale, che inonda lo spazio attraverso due finestre orientate a est. La moderna cucina a vista è ben attrezzata per la vita quotidiana, dotata di piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero e freezer. La disposizione crea uno spazio accogliente e funzionale sia per il relax che per la cena.
L'appartamento dispone di due camere da letto, offrendo disposizioni abitative flessibili. La prima camera da letto o studio si trova nella parte posteriore della casa, mentre la seconda camera da letto è anche adatta per l'uso come ufficio domestico o nursery. Questa versatilità rende la proprietà un'eccellente scelta per vari stili di vita, dai professionisti che lavorano da casa a una piccola famiglia. Il bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di doccia walk-in e lavandino. Per una maggiore comodità, il water con lavandino e la zona lavanderia e asciugatura sono posizionati separatamente dal bagno.
Una caratteristica particolarmente attraente di questa proprietà è il suo patio. Questo spazio esterno fornisce un'area privata per godere dell'aria fresca. La proprietà beneficia anche di una nuova fondazione, che è stata riparata durante l'estesa ristrutturazione nel 2020. Questo significativo miglioramento strutturale offre tranquillità al nuovo proprietario. L'etichetta energetica è C, indicando un ragionevole livello di efficienza energetica per un edificio del 1871.
La posizione della proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza. Il quartiere Plantage è noto per la sua atmosfera piacevole, l'abbondanza d'acqua e gli spazi verdi. Lo zoo Artis è a due passi, rendendolo una location incredibilmente comoda per gli amanti della natura e degli animali. Le immediate vicinanze ospitano anche molte delle principali attrazioni culturali di Amsterdam, tra cui la Stopera, il museo Ermitage, Waterlooplein, l'Hortus Botanicus, il Museo Tropen e il Teatro Reale Carré.
Per le esigenze quotidiane, una vasta gamma di negozi, scuole e università sono a breve distanza a piedi. Alla fine della strada si trova la Plantage Muidergracht con il suo giardino pubblico, spesso definito il cortile di Plantage Badlaan. Questo luogo incantevole offre il posto perfetto per sedersi vicino all'acqua o rilassarsi sull'erba. Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento è situato in una strada tranquilla, garantendo un ambiente abitativo pacifico.
La proprietà è eccellentemente collegata al resto di Amsterdam. La tangenziale A10 può essere raggiunta rapidamente tramite il tunnel IJ e Wibautstraat. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con una fermata del tram 9 su Plantage Middenlaan e le stazioni della metropolitana Waterlooplein e Weesperplein a breve distanza a piedi. In bicicletta, il cuore della città e altri quartieri possono essere raggiunti entro cinque minuti. Il parcheggio è anche una caratteristica chiave, con l'inserzione che nota che c'è sempre ampio parcheggio disponibile proprio davanti alla porta, anche se questo è a pagamento e su base di permesso.
L'intero edificio ha recentemente subito un processo di divisione legale, finalizzato a maggio 2026. Di conseguenza, l'Associazione dei Proprietari (VvE) è attualmente in fase di costituzione. Di conseguenza, il contributo mensile per la VvE non è ancora noto. Il notaio del progetto sarà Van den Eerenbeemt Notarissen. È applicabile una clausola di non occupazione a questa inserzione. Il trasferimento può avvenire rapidamente, rendendolo un'opzione attraente per coloro che desiderano trasferirsi presto.
In sintesi, questo appartamento presenta un'opportunità fantastica per vivere in una parte bella e centrale di Amsterdam. Combina un interno appena ristrutturato con una posizione di prima classe vicino a parchi, musei ed eccellenti collegamenti di trasporto. Il fatto che sia su terreno in piena proprietà aggiunge un valore significativo. Questa proprietà è un'eccellente scelta per chiunque cerchi una casa moderna, pronta da abitare, in uno dei quartieri più affascinanti della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the Dutch and English descriptions and features list.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is 'accessible via the hallway' ('te bereiken via de gang'), indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('toilet met fontein') that is positioned separately from the bathroom.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the text or the list of bathroom amenities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Double Shower
Only a single shower is implied; no mention of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is located in the bathroom which is accessible from the hallway, meaning it is shared by the residents rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet is separate and accessible from the common area/hallway, shared by residents.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a ground-floor apartment with a patio and a back garden. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The features section explicitly states 'Achtertuin 10 m²' (back garden) located on the southwest.
Front Garden
The property is a ground-floor apartment on a quiet road, and no front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The property has a patio and a garden. A terrace typically implies a raised platform or roof deck in real estate contexts, or is used synonymously with patio. Since 'patio' is the specific term used and the property is ground level, 'terrace' is likely 'no'.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment ('benededenhuis').
Patio
The English text explicitly describes it as a 'ground-floor apartment with a patio'. The Dutch text also mentions 'met patio'.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing states 'At the end of the street lies the Plantage Muidergracht', indicating the water is at the end of the street, not directly at the property waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
Property is in the center of Amsterdam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Property is in an urban apartment block.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
The apartment is on the ground floor. While in the city center, ground-floor views typically face the street or immediate garden, not a 'remarkable' skyline view.
Remarkable Garden View
It has a back garden, but it is 10m2. While pleasant, it is unlikely to be classified as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
The property is in the Plantage buurt, near the zoo, not directly overlooking a harbour.
Remarkable Landmark View
The property is near landmarks like Artis and Carré, but as a ground-floor apartment, it is unlikely to have direct views of these landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions natural ventilation but does not mention air conditioning, which is rare in Amsterdam apartments of this size.
Central Heating
The technical specifications list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and gas heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout details.
Walk In Closet
The layout describes a walk-in shower but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'slaapkamer/werkkamer' (bedroom/study) and notes the second bedroom is suitable for use as a workspace.
Skylight
The layout mentions windows on the east and access to a patio, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the renovation likely covered the ceiling structure.
Bay Window
The layout mentions 'two raampartijen' (window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 52m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements such as light wood, minimalist white aesthetics, or specific cozy décor styles.
Modern
The property was completely renovated in 2020, features an open kitchen, and is finished with high-quality materials, indicating a modern interior design.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed pipes, brick walls, or concrete floors.
Mediterranean
The listing describes an Amsterdam apartment and does not mention Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows.
Classic
The building dates from 1871 and is located in a historic neighborhood, suggesting a classic architectural shell, though the interior has been modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building dates back to 1871 and is described as a 'Nieuw Amsterdams Huys', a historic revival style.
Early 20th Century
The construction year is 1871, which is 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1871, long before the post-war era.
Modernist
The building is from 1871. While renovated in 2020, the architectural style is historic, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1871 and is classified as 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a dishwasher ('vaatwasser').
Refrigerator
The description explicitly states the kitchen is equipped with a refrigerator ('koelkast').
Freezer
The description explicitly states the kitchen is equipped with a freezer ('vriezer').
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a 'spacious living room with open kitchen' ('woonkamer met open keuken').
Stove
The description mentions an 'induction hob' (inductieplaat), which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly states the kitchen is equipped with an 'induction hob' ('inductieplaat').
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own front door ('eigen voordeur') and is being sold as a single unit.
Design Kitchen
The listing states the property was 'completely renovated (2020) and finished with high-quality materials', suggesting a design-oriented finish, though specific brands aren't named.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2020. Depending on the current date relative to the listing's 'May 2026' legal split note, it is between 4 to 6 years old, which is relatively new but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions ample parking availability, street parking, and parking permits.
Garage
No garage is mentioned in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property is a ground-floor apartment with one living level; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
Only street parking is described; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The garden is described, but no shed is mentioned.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The features section explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Regole
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupancy clause) applies, which typically means the owner cannot live there and the property must be rented out (usually long term).
Owners Association
The text states 'VvE op dit moment in oprichting' (Owners Association currently being established), confirming its existence.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Freehold) and 'no hassle with leasehold', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features checklist explicitly states 'Inschrijving KvK' (Chamber of Commerce registration) is 'Nee' (No).
Oa Annual Meeting
The features checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering' (Annual meeting) is 'Nee' (No).
Oa Fees
The features checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage' (Periodic contribution) is 'Nee' (No), and the text mentions the monthly contribution is not yet known.
Oa Reserve Fund
The features checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig' (Reserve fund present) is 'Nee' (No).
Oa Maintenance Plan
The features checklist explicitly states 'Onderhoudsplan' (Maintenance plan) is 'Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
The features checklist explicitly states 'Opstalverzekering' (Buildings insurance) is 'Ja' (Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The description explicitly states 'De eigen voordeur geeft toegang tot de woning' (The private front door gives access to the home).
Automatic Gate
The property is situated on a public street (Plantage Doklaan) with public parking options; there is no indication of a gate.
Gated Community
The apartment is located on a public street in the Amsterdam city center, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is a ground-floor unit, which is beneficial. However, it is in an 1871 building which likely has a raised entrance (stoop) and thresholds. No specific accessibility features (e.g., ramps) are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The property features a separately positioned 'laundry/drying area' (was/droog gedeelte), which strongly implies the presence of necessary plumbing and electrical connections.
Laundry Room
The description states that the 'laundry/drying area' is positioned separately from the bathroom and toilet, effectively designating it as a utility space.
Smart Home
The property was renovated in 2020, but the listing makes no mention of smart home technologies or systems.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), suggesting there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The features list specifies 'Dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned, which suggests it is not present.
Heat Pump
The features list explicitly states 'Cv-ketel Gas gestookt' (Gas-fired boiler) for heating and hot water, indicating a heat pump is not present.
Posizione
Cronologia
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