Ampia Casa Familiare d'Angolo con 4 Camere da Letto e Giardino Esposto a Sud
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione d'angolo che offre luce extra, un giardino laterale e spazio aggiuntivo rispetto alle case a schiera
- Quattro camere da letto complete su tre piani, che offrono alloggio ampio per le famiglie
- Giardino posteriore esposto a sud di 102 m² con una dipendenza in pietra, ideale per vivere all'aperto
- Posizione centrale con negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali nelle vicinanze
- Disponibilità immediata per un'occupazione rapida
Punti deboli
- Il lotto deve ancora essere ufficialmente diviso a spese dell'acquirente, aggiungendo ai costi di acquisto e all'onere amministrativo
- Solo parziale doppio vetro che porta a una classificazione energetica D, indicando potenziali costi di riscaldamento e necessità di aggiornamento delle finestre
- Layout della cucina chiusa che potrebbe non adattarsi agli acquirenti che preferiscono soluzioni con piani aperti moderni
- La proprietà richiede modernizzazione secondo l'annuncio, il che significa che sarà necessario un investimento aggiuntivo
- Costruita nel 1973 senza menzione di ristrutturazioni significative, suggerendo che potrebbero essere necessari aggiornamenti ai sistemi e alle finiture
Descrizione
Questa ampia casa familiare d'angolo è situata in una posizione centrale a Spijkenisse e offre quattro camere da letto insieme a molteplici spazi all'aperto. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1973 e presenta un tradizionale tetto a spioventi coperto di tegole. Con una superficie abitativa totale di 124 metri quadrati distribuiti su tre piani, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie alla ricerca di una casa che possano personalizzare secondo le proprie preferenze.
Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ingresso che include un portale antisparlamento per aiutare a mantenere la temperatura interna. L'ingresso contiene anche l'armadio dei contatori, un bagno separato, la scala che conduce al primo piano e un pratico armadio a muro sotto le scale. Queste caratteristiche contribuiscono alla funzionalità complessiva della disposizione del piano terra.
Il piano terra comprende una cucina chiusa e un ampio soggiorno passante di circa 27 metri quadrati. La cucina offre accesso diretto al soleggiato giardino posteriore, rendendo comodo mangiare all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca. Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie vetrate e a una finestra laterale aggiuntiva, un caratteristico vantaggio della posizione d'angolo di questa proprietà. In tutto il piano terra è stato installato un ordinato pavimento in laminato, che conferisce un aspetto pulito e uniforme.
Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà d'angolo è la presenza di tre distinte aree all'aperto: un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Questa configurazione permette agli residenti di scegliere il proprio punto preferito a seconda dell'ora del giorno e della posizione del sole. Il giardino posteriore, esposto a sud con una profondità di 10,75 metri e una larghezza di 9,49 metri, è particolarmente attraente per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Nel giardino posteriore si trova una dipendenza in pietra indipendente, che offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti.
Il primo piano della proprietà contiene tre ampie camere da letto. Queste stanze beneficiano di quella che viene descritta come un'estensione della facciata dritta, il che significa che le pareti esterne corrono verticalmente senza i soffitti inclinati spesso trovati nelle proprietà di quest'epoca. Questa scelta progettuale massimizza lo spazio utile del pavimento in ogni camera da letto, rendendole più pratiche per l'arredamento e l'uso quotidiano. Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, un secondo WC e un lavabo, fornendo tutte le strutture essenziali per una famiglia.
Il secondo piano offre proporzioni sorprendentemente generose. L'area del disimpegno presenta un lucernario, che porta ulteriore luce naturale e crea una sensazione più spaziosa. Su questo piano si trova la posizione di installazione della caldaia a gas combinata, che è inclusa nell'acquisto in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. Su questo piano è stato anche comodamente posizionato un allaccio per la lavatrice. Il secondo piano ospita inoltre una quarta camera da letto creata in questo spazio. Questa camera da letto è notevolmente spaziosa e include una finestra laterale aggiuntiva, che aumenta ulteriormente la luce naturale nella stanza.
La proprietà presenta infissi in legno duro in tutta la casa, che sono duraturi e possono contribuire al carattere dell'abitazione. Tuttavia, va notato che la proprietà attualmente ha solo parziale doppio vetro, il che si riflette nella classificazione energetica D. Questo è un aspetto che i futuri proprietari potrebbero voler affrontare per migliorare l'efficienza energetica della casa.
Un importante dettaglio amministrativo da considerare è che il lotto deve ancora essere ufficialmente diviso, e i costi associati a questo processo sono a carico dell'acquirente. La designazione catastale indica un lotto parziale (deelperceel) di 5.349 metri quadrati, sebbene questa cifra rappresenti probabilmente il parcello originale più grande prima della divisione piuttosto che la dimensione effettiva del giardino. Il giardino posteriore effettivo misura 102 metri quadrati.
La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 375.000 euro, che si traduce in circa 3.024 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La casa è disponibile per l'occupazione immediata, il che potrebbe essere vantaggioso per gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi rapidamente.
Questa casa d'angolo rappresenta un'opportunità per le famiglie e gli acquirenti pratici che cercano una proprietà con spazio generoso, una posizione favorevole vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali, e la possibilità di modernizzare la casa secondo i propri gusti e requisiti. La combinazione di quattro camere da letto complete, molteplici aree giardino e una posizione d'angolo che fornisce luce extra e spazio all'aperto rende questa una proprietà degna di considerazione per coloro che sono disposti a investire in aggiornamenti e miglioramenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly lists the bathroom facilities as a bathtub, toilet, and sink, with no mention of a shower.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family home with three bedrooms on the first floor and one on the second, sharing a single bathroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the ground floor hall and specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Double Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. Typically, underfloor heating in a bathroom would be highlighted as a feature.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Explicitly states a south-facing backyard of 102 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
Listing explicitly mentions an extra spacious side garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned, standard 3-story family home.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features mentioned, located in Spijkenisse.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Spijkenisse, Netherlands, no mountains.
Remarkable City View
Described as a family home in a central location, no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Has a large garden, but not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Located in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; 1973 house needing modernization makes AC unlikely
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (combination boiler), gas-fired, owned by property
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing specifies laminate flooring on ground floor; 'hardhouten kozijnen' refers to window frames, not floors
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has laminate, other floors not specified
Laminate Flooring
Explicitly stated: entire ground floor has neat laminate flooring (nette laminaatvloer)
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; ground floor has laminate, upper floors not specified
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned; no underfloor heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Home Office
No dedicated home office mentioned; could potentially use a bedroom but not specified
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned on second floor, but no skylight specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Large windows and extra side window mentioned, but no bay window specified
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for a 1973 corner house; not mentioned
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this property type
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
1973 Dutch house unlikely to have ornamental plasterwork; not mentioned
Stile Interno
Scandinavian
1973 corner house that needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned
Modern
Listing explicitly states property needs further modernization, has closed kitchen, energy label D, partial double glazing
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1973 traditional Dutch corner house with closed kitchen, hardwood window frames, and conventional layout
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1973, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1973, not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1973, fits the post-war functional mass-produced style.
Modernist
Standard 1973 construction, not distinctly modernist.
Newly Build
Built in 1973, not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states there is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a built-in coffee maker extremely unlikely.
Boiling Water Tap
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a boiling water tap extremely unlikely.
Downdraft Extractor
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a downdraft extractor extremely unlikely.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Built in 1973 and explicitly noted as needing modernization, indicating it does not feature a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1973 and marketed to buyers looking to 'modernize the house to their own taste', implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair closet (trapkast) and a stone shed (berging) for extra storage.
Garage
There is no mention of a garage in the provided listing details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Attic
The second floor is described as a landing with a dormer window and a 4th bedroom, but there is no specific mention of a separate attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
There is no mention of any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a shed for storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Other Rules
The listing notes a specific rule/cost: 'Perceel dient nog gesplitst te worden; kosten hiervoor zijn voor rekening van koper' (The plot still needs to be split; costs are for the buyer).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family corner house built in 1973 with 3 residential floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently includes a private entrance at ground level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard front, side, and back garden.
Gated Community
The property is a standalone corner house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or elevator, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing (overloop), not in a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1973, has an energy label D, and the listing notes it needs to be modernized, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the house is from 1973 with partial double glazing, suggesting standard natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch family homes and are not mentioned.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (partially equipped with double glazing).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.