Moderna Casa a Schiera del 2023 con Classe Energetica A+++ nel Vivace Slachthuisdistrict di Haarlem

Questa moderna casa a schiera si trova nel vivace quartiere Slachthuisdistrict di Haarlem, un'area in rapido sviluppo che combina carattere storico con vita urbana contemporanea. Costruita nel 2023, questa proprietà praticamente nuova offre 120 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, con quattro camere da letto e un'impressionante classe energetica A+++ che garantisce costi energetici mensili notevolmente bassi.

Il piano terra accoglie i residenti con un ampio e luminoso soggiorno collegato a una cucina a pianta aperta. Le ampie finestre in tutta quest'area permettono alla luce naturale di inondare l'interno, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. La disposizione aperta facilita una transizione fluida tra gli spazi per cucinare, cenare e rilassarsi, rendendola adatta sia alla vita familiare quotidiana che all'intrattenimento degli ospiti. Dall'area soggiorno, una porta conduce direttamente al balcone, che offre uno spazio all'aperto con notevole privacy, in particolare sul retro dove non ci sono vicini che si affacciano direttamente.

Il secondo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate insieme a un bagno contemporaneo. Il bagno è dotato di doccia walk-in, wc, mobile lavabo e beneficia del riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Ciascuna camera da letto su questo piano offre dimensioni generose, fornendo alloggio confortevole per i membri della famiglia o la flessibilità di servire come uffici domestici o stanze per hobby a seconda delle esigenze individuali.

Il terzo piano presenta un ampio livello mansardato che attualmente funziona come un'unica grande stanza aperta. Data la sua notevole dimensione e configurazione pratica, quest'area potrebbe essere facilmente divisa in due camere da letto di dimensioni complete. Questa flessibilità la rende ideale per famiglie che richiedono una camera da letto aggiuntiva combinata con uno spazio di lavoro dedicato o una stanza per gli ospiti. Questo livello ospita anche la sala tecnica e l'area lavanderia, mantenendo le utenze essenziali organizzate e accessibili.

La sostenibilità è una caratteristica distintiva di questa proprietà. La casa funziona interamente senza gas naturale, utilizzando invece un sistema a pompa di calore abbinato a un impianto di ventilazione con recupero di calore. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento sono installati in tutta la residenza, garantendo comfort tutto l'anno mantenendo un'efficienza energetica ottimale. Tre pannelli solari contribuiscono alle prestazioni energetiche della proprietà e una connessione in fibra ottica fornisce accesso a internet ad alta velocità.

Il parcheggio è disponibile attraverso uno spazio condiviso nel garage sotterraneo condominiale, adatto per un'auto o una moto. Ulteriore parcheggio gratuito è disponibile in strada. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici e i servizi di car sharing si trovano comodamente nelle vicinanze, supportando scelte di trasporto sostenibili per i residenti.

I residenti hanno accesso a un giardino cortile condominiale che funge da rifugio verde e punto di incontro naturale per i vicini. Questo giardino è condiviso tra le case familiari circostanti all'interno del complesso e contribuisce significativamente al piacevole ambiente residenziale. Il complesso più ampio, che include anche unità appartamentali, ha sviluppato una reputazione per la sua amichevole atmosfera comunitaria. È noto che i residenti si salutano, organizzano occasionalmente eventi sociali di quartiere e i bambini possono giocare in sicurezza negli spazi all'aperto condivisi. Allo stesso tempo, il design permette molta privacy quando desiderata.

L'edificio dispone di un ascensore per un facile accesso a tutti i piani, insieme a una custodia per biciclette condominiale che mantiene le biciclette sicure e riparate dalle intemperie. Un'associazione di proprietari di case gestita professionalmente sovrintende alla manutenzione delle aree comuni, con oneri di servizio mensili fissati a 184 euro. Questi oneri coprono la manutenzione condominiale e l'assicurazione dell'edificio.

Lo Slachthuisdistrict rappresenta una delle più significative iniziative di riqualificazione urbana di Haarlem. L'area del ex mattatoio sta per essere trasformata in una nuova destinazione culturale situata proprio accanto al centro storico. Diversi locali notevoli hanno già aperto, tra cui il centro fitness Fundamentals Haarlem Oost e la sala per concerti dal vivo Slachthuis. Molteplici ristoranti sono in fase di completamento e dovrebbero arricchire ulteriormente il panorama culinario del quartiere.

Gli edifici storici dell'ex mattatoio stanno subendo un'attenta ristrutturazione che preserva i loro distintivi tetti rossi e l'architettura industriale. L'ex edificio del direttore e la mensa del personale sono per essere convertiti in appartamenti residenziali. Le stalle originali sono per essere riadattate come spazi per uffici con finestre sul tetto posizionate strategicamente che mantengono la privacy permettendo la luce naturale. Queste trasformazioni dovrebbero raggiungere il completamento intorno al 2027.

Questo sviluppo in corso garantisce che lo Slachthuisdistrict continuerà a crescere in attrattiva e valore dei servizi negli anni a venire. Il riflessivo equilibrio tra elementi storici preservati e nuove costruzioni contemporanee crea un quartiere con un'identità distinta e riconoscibile. Vivere, lavorare, socializzare e rilassarsi convergono naturalmente in questo distretto urbano in evoluzione.

La posizione offre un'eccellente connettività con la regione più ampia. L'attrattivo centro città di Haarlem e la stazione ferroviaria principale sono entrambi a una distanza confortevole. Dalla stazione, frequenti servizi ferroviari forniscono collegamenti affidabili con Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e la più ampia area metropolitana del Randstad. La proprietà è situata sul lato di Haarlem che offre percorsi particolarmente efficienti verso Amsterdam, sia viaggiando in auto che con i mezzi pubblici.

La proprietà detiene un Certificato di Garanzia Woningborg, fornendo assicurazione sulla qualità della costruzione. Data la sua data di costruzione del 2023, la casa rimane coperta dalla garanzia del costruttore, offrendo protezione contro potenziali difetti di costruzione. L'installazione elettrica comprende 10 circuiti con interruttori differenziali, rispettando gli standard di sicurezza contemporanei.

In sintesi, questa proprietà combina la qualità della recente costruzione con prestazioni energetiche eccezionali, alloggi flessibili, un ambiente comunitario accogliente e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più promettenti di Haarlem. Lo Slachthuisdistrict continua a svilupparsi come un luogo dinamico e desiderabile dove vivere, rendendo questa un'opportunità per stabilire radici in un'area con forte potenziale di crescita e un carattere sempre più vibrante.