Villa Familiare Moderna con 4 Camere da Letto e Giardino Vista Acqua a Voorhout

La proprietà in Pijlkruidstraat 13 a Voorhout presenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa unifamiliare moderna e ben rifinita situata in un quartiere adatto ai bambini. Questa casa a schiera offre un' impressionante combinazione di spazio, comfort e caratteristiche contemporanee, rendendola una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di una residenza di qualità in una posizione tranquilla ma ben collegata.

Situata nell'area Bloemenbuurt di Voorhout, la proprietà beneficia della sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie. La casa è comodamente situata in prossimità della scuola primaria 'De Regenboog', rendendola particolarmente attraente per le famiglie con bambini piccoli. Il centro di Voorhout è a soli cinque minuti di distanza, fornendo un facile accesso a vari servizi tra cui negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria NS. Inoltre, la connettività con le città circostanti è eccellente, con le principali strade per Leida, Amsterdam e L'Aia facilmente accessibili.

All'arrivo alla proprietà, si viene accolti da un accogliente giardino anteriore che conduce all'ingresso principale. Il piano terra si apre in un corridoio con un bagno dotato di un piccolo lavandino. Il soggiorno colpisce immediatamente per le sue proporzioni generose e l'abbondante luce naturale. Questo ampio soggiorno è valorizzato da un bel pavimento in legno, ampie finestre e un attraente camino aperto che crea un'atmosfera accogliente per il relax. La zona pranzo è situata nella parte posteriore del soggiorno e presenta una porta scorrevole che si apre direttamente sul giardino, creando una transizione senza interruzioni tra gli spazi interni ed esterni.

La moderna cucina aperta si collega direttamente all'area pranzo e vanta un design elegante. È completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura con forno, cappa aspirante, lavastoviglie, combinazione frigo-congelatore e un Quooker con funzione acqua frizzante. La cucina offre anche ampio spazio di lavoro per la preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina c'è una stanza di servizio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, che aggiunge alla praticità della casa.

Il giardino posteriore è un punto forte di questa proprietà, favorevolmente posizionato a sud-ovest per catturare il meglio del sole pomeridiano e serale. Il giardino è parzialmente pavimentato e parzialmente paesaggistico con verde, creando un piacevole ambiente all'aperto. Forse la cosa più notevole, il giardino confina con l'acqua e la proprietà include il proprio pontile, offrendo un'opportunità unica di godere della vita fronte acqua e delle attività all'aperto.

Passando al primo piano, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno. Tutte e tre le stanze sono di buone dimensioni, offrendo flessibilità per vari usi. Una di queste stanze potrebbe potenzialmente essere utilizzata come ufficio domestico se necessario, rispondendo alla crescente tendenza del lavoro a distanza. Il bagno a questo livello è di stile contemporaneo e presenta una doccia walk-in spaziosa e una vanity unit.

Il secondo piano, o livello mansardato, offre spazio aggiuntivo e possibilità. Qui troverete una quarta camera da letto, un'area studio pratica e il secondo bagno. Questo secondo bagno è dotato di vasca da bagno e lavandino, offrendo maggiore comodità per una famiglia. C'è anche il potenziale per creare ancora più stanze e spazio abitativo attraverso l'installazione di ulteriori abbaini, previa le necessarie autorizzazioni.

La proprietà viene fornita con diverse caratteristiche notevoli che ne aumentano l'attrattiva. Queste includono otto pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi dell'elettricità. L'etichetta energetica è classificata A, indicando un'eccellente prestazione energetica. L'isolamento include isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetro secondario, che contribuiscono tutti all'efficienza energetica della proprietà.

Ulteriori dettagli della proprietà includono una superficie abitabile totale di 142 metri quadrati, situata su un lotto di 153 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 507 metri cubi, offrendo un vero senso di spaziosità in tutta la casa. Ci sono tre livelli di spazio abitativo, che offrono ampio spazio per una famiglia in crescita. La proprietà include anche un capanno di stoccaggio in muratura annesso, fornendo ulteriori opzioni di stoccaggio.

Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a riscaldamento centrale Intergas, installata nel 2021, che funziona a gas ed è di proprietà dell'immobile. Questa caldaia relativamente nuova contribuisce all'efficienza energetica complessiva della casa.

All'esterno, la proprietà dispone di un giardino anteriore e posteriore. Il giardino posteriore misura circa 72 metri quadrati, con dimensioni di 11,27 metri di profondità e 6,36 metri di larghezza. La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, garantendo un ambiente di vita pacifico.

Il parcheggio è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico nelle vicinanze della proprietà. Sebbene non ci sia un parcheggio privato incluso con la proprietà, la natura residenziale del quartiere in genere garantisce che il parcheggio sia ragionevolmente disponibile.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1985 ed è stata ben mantenuta e modernizzata nel corso degli anni, come evidenziato dalla cucina e dai servizi igienici contemporanei. Il tetto è un tradizionale design a capanna coperto con tegole, caratteristico dell'epoca di costruzione.

In sintesi, Pijlkruidstraat 13 offre una casa familiare moderna e ben presentata in una zona residenziale desiderabile di Voorhout. Con le sue quattro camere da letto, due bagni, servizi moderni e unico giardino fronte acqua, rappresenta una proposta attraente per chi cerca un ambiente di vita confortevole e contemporaneo in una posizione ben collegata ma tranquilla. La combinazione di caratteristiche di efficienza energetica, finiture moderne e spazi abitativi flessibili rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di potenziali acquirenti.