Affascinante Appartamento al Piano Superiore ad Amsterdam-West

Benvenuti in questo affascinante appartamento al piano superiore situato in Pieter van der Doesstraat 46-3 nel cuore di Amsterdam-West. Situato al quarto piano di un edificio caratteristico risalente al 1932, questa proprietà offre una meravigliosa combinazione di fascino d'epoca e comodità urbana. L'appartamento offre circa 56 metri quadrati di spazio abitativo, completati da 1 metro quadrato di spazio di archiviazione interno e un balcone di 6 metri quadrati. Con due camere da letto, un soggiorno luminoso e una cucina parzialmente aperta, questa casa presenta un'eccellente opportunità per chi cerca una vita cittadina confortevole in uno dei quartieri più desiderabili di Amsterdam.

L'appartamento si accede tramite una scala comune che conduce all'ingresso del quarto piano. Entrando, ci si trova in un corridoio che fornisce accesso a tutte le stanze della proprietà. Questa disposizione pratica assicura una facile navigazione in tutta la casa e crea un flusso naturale tra i diversi spazi abitativi.

Nella parte anteriore dell'appartamento, vi attende il soggiorno, inondato di luce naturale grazie alla sua posizione elevata e alle ampie finestre. Lo spazio soggiorno si collega senza soluzione di continuità alla cucina parzialmente aperta, dotata di vari elettrodomestici integrati. Questa disposizione semi-aperta consente l'interazione tra le aree soggiorno e cottura mantenendo un grado di separazione che molti proprietari apprezzano. La configurazione della cucina rende facile intrattenere gli ospiti o tenere d'occhio le attività nel soggiorno mentre si preparano i pasti.

Percorrendo il corridoio, si trovano comodamente posizionati il bagno e un WC separato. Questa separazione delle strutture è una caratteristica pratica che aggiunge al comfort quotidiano della casa. Il bagno fornisce i servizi essenziali necessari per una vita confortevole.

La parte posteriore della proprietà ospita due camere da letto, entrambe dotate di porte-finestra che si aprono direttamente sul balcone. Questa connessione con lo spazio esterno è una caratteristica preziosa nella vita cittadina, consentendo all'aria fresca e alla luce naturale di fluire nelle aree notte. Il balcone stesso si estende per circa 6 metri quadrati, fornendo un piacevole rifugio all'aperto dove i residenti possono godersi il caffè del mattino, il rilassamento serale o coltivare alcune piante in vaso.

La proprietà sorge su terreno privato, il che significa che non c'è alcun canone di locazione da affrontare. Questo è un vantaggio significativo nel mercato immobiliare di Amsterdam, dove le proprietà in locazione sono comuni e possono comportare complessi accordi finanziari. Lo status di piena proprietà aggiunge sicurezza a lungo termine e valore all'investimento.

L'edificio ha subito una recente divisione legale, istituendo l'Associazione dei Proprietari 'Pieter van der Doesstraat 46'. Essendo questa un'associazione di nuova formazione, i costi di servizio mensili sono ancora in fase di determinazione e saranno stabiliti nel prossimo futuro. Attualmente, l'associazione non ha ancora riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione o un'assicurazione edilizia in atto. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questi elementi quando considerano la proprietà, poiché probabilmente saranno organizzati e implementati man mano che l'associazione matura.

L'efficienza energetica è classificata con etichetta E, che è tipica per proprietà di questa età e tipo di costruzione. L'appartamento beneficia di vetri doppi, che aiutano sia con l'isolamento termico che con la riduzione del rumore. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile piuttosto che affittata, dando al proprietario della casa il pieno controllo su questo sistema essenziale.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più importanti. Situato nel Pieter van der Doesbuurt, un quartiere vivace e popolare all'interno di Amsterdam-West, i residenti godono di accesso immediato a uno stile di vita urbano vibrante. L'area circostante offre un'ampia selezione di negozi, negozi specializzati, accoglienti caffè e ristoranti diversificati che soddisfano tutti i gusti e le preferenze. La spesa quotidiana è conveniente con diversi supermercati a breve distanza a piedi.

Per coloro che apprezzano gli spazi verdi e la ricreazione all'aperto, l'appartamento è idealmente posizionato vicino a due parchi significativi. L'Erasmuspark e il Rembrandtpark sono entrambi in stretta prossimità, offrendo meravigliose opportunità per il rilassamento, camminate, jogging o semplicemente godersi la natura all'interno della città. Questi polmoni verdi forniscono un gradito contrasto alla densità urbana e contribuiscono significativamente alla qualità della vita nel quartiere.

Il carattere dell'area raggiunge un equilibrio attraente tra dinamismo urbano e tranquillità residenziale. Mentre il quartiere brulica di attività e servizi, la stessa Pieter van der Doesstraat è nota come una strada tranquilla e amata, permettendo ai residenti di godersi una vita domestica pacifica rimanendo collegati all'energia della città.

L'accessibilità è eccellente da molteplici prospettive. Le opzioni di trasporto pubblico abbondano, con varie fermate di tram e autobus nelle immediate vicinanze. Questi collegamenti rendono semplice raggiungere il centro di Amsterdam e altre parti della città in modo rapido ed efficiente. Per coloro che preferiscono la bicicletta, il famoso quartiere Jordaan, il centro culturale di De Hallen e il centro storico della città sono tutti facilmente raggiungibili in bici.

Gli automobilisti apprezzeranno la posizione favorevole rispetto all'autostrada tangenziale A10, che fornisce un accesso efficiente alla più ampia rete autostradale e facilita gli spostamenti verso altre città o l'aeroporto di Schiphol. Il parcheggio nell'area opera attraverso un sistema di permessi, con permessi disponibili per i residenti, oltre a opzioni di parcheggio pubblico a pagamento nella strada e nelle aree circostanti.

La proprietà è offerta per l'accettazione in consultazione con il venditore, fornendo flessibilità nella tempistica del trasloco. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli di diverse clausole importanti che si applicano a questa transazione. La proprietà è venduta in condizioni 'così com'è', il che significa che viene trasferita nel suo stato attuale senza ulteriori obblighi da parte del venditore per quanto riguarda le condizioni o i difetti. Si applica una clausola di non residenza, che può avere implicazioni su come la proprietà può essere utilizzata. Inoltre, le clausole su amianto e piombo sono in vigore, che è pratica standard per proprietà costruite in questa epoca e serve a informare gli acquirenti sulla potenziale presenza di questi materiali nella costruzione originale.

Il prezzo richiesto è fissato a €450.000, con costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa €8.036 al metro quadrato di spazio abitativo, posizionando la proprietà nel contesto di mercato per questo tipo di appartamento in questo ricercato quartiere di Amsterdam.

L'appartamento presenta una struttura del tetto composita con materiale di copertura bituminoso e tegole tradizionali, riflettendo il carattere storico dell'edificio. La ventilazione naturale è fornita in tutta la proprietà. Il volume totale dello spazio abitativo misura circa 187 metri cubi.

In sintesi, questa proprietà presenta un'opportunità di acquisire un appartamento caratteristico in una posizione privilegiata ad Amsterdam-West. Con la sua disposizione pratica, due camere da letto, accesso al balcone e ottimi servizi di quartiere, la casa offre una vita cittadina confortevole con il beneficio aggiuntivo della piena proprietà del terreno. La combinazione di caratteristiche d'epoca, come la data di costruzione del 1932, con elementi pratici come vetri doppi e un sistema di riscaldamento moderno, crea una casa con autentico carattere amsterdammer soddisfacendo al contempo le esigenze abitative contemporanee.