Villetta a schiera angolare spaziosa degli anni '60 con cinque camere da letto e giardino a Oegstgeest, ideale per famiglie
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia, garantendo flessibilità per camere da letto, ufficio in casa o stanze per gli hobby. Garage privato e parcheggio nel vialetto per due auto eliminano i problemi di parcheggio in una zona residenziale. Quartiere Oudenhof a misura di famiglia con strutture raggiungibili a piedi tra cui scuole, parchi giochi, asili nido e una piscina. Caldaia centralizzata recentemente sostituita del 2022 fornisce un riscaldamento affidabile ed efficiente per i prossimi anni. Giardino esposto a sud-ovest di 64 metri quadrati con una profondità di oltre 11 metri offre una buona esposizione solare e uno spazio all'aperto per vivere.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica una limitata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati e potrebbe richiedere futuri miglioramenti dell'isolamento. La disposizione chiusa della cucina riflette il periodo di costruzione e potrebbe non soddisfare le preferenze moderne per gli spazi abitativi aperti. La proprietà risale al 1965 e, sebbene siano stati fatti alcuni aggiornamenti, l'annuncio non menziona ristrutturazioni complete, il che potrebbe significare che alcuni elementi mantengono il loro stato originale. Con un solo bagno per cinque camere da letto, il rapporto bagno/camere da letto potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose. A circa 4.891 euro al metro quadrato, il prezzo al metro quadrato è relativamente alto per una proprietà degli anni '60 con etichetta energetica D.
Descrizione
Questa caratteristica villetta a schiera angolare è situata in Pieter de Hoochlaan nel comune di Oegstgeest. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1965 e rappresenta lo stile architettonico tipico di quell'epoca. Con una superficie abitabile totale di 138 metri quadrati distribuita su tre piani, la residenza offre ampio spazio per le famiglie alla ricerca di una casa in una zona residenziale ben consolidata.
Il quartiere Oudenhof in cui si trova questa proprietà è noto per il suo carattere orientato alle famiglie. Molte famiglie con bambini si sono stabilite in questa zona, contribuendo a creare un'atmosfera comunitaria che i genitori trovano spesso attraente. I dintorni immediati includono varie strutture che soddisfano le esigenze quotidiane e la vita familiare. A breve distanza a piedi si raggiunge il centro di Oegstgeest, che offre una selezione diversificata di supermercati, negozi al dettaglio e locali di ristorazione. Per le famiglie con bambini piccoli, la vicinanza a parchi giochi, una scuola, asili nido e persino una piscina aggiunge un valore pratico alla posizione.
Gli appassionati di sport troveranno diverse strutture sportive nelle vicinanze. La proprietà è anche ben collegata in termini di trasporto. Le strade principali che portano ai villaggi e alle città circostanti sono facilmente accessibili e le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili a pochi minuti a piedi dalla residenza.
La disposizione del piano terra inizia con un giardino anteriore e un vialetto d'accesso che offre parcheggio per due veicoli. L'ingresso conduce a un corridoio dove si trova l'armadio dei contatori. A destra del corridoio si trova un bagno di servizio con un piccolo lavandino, insieme a una dispensa che funge da spazio di stoccaggio pratico. Dal corridoio è possibile accedere sia alla cucina che al soggiorno.
Il soggiorno è ampiamente proporzionato e beneficia della luce naturale che entra attraverso le finestre su entrambi i lati della stanza. Una caratteristica degna di nota è il camino a incasso, che dona alla stanza un aspetto caratteristico degli anni '60 e può servire come punto focale della zona living.
La cucina è separata dal soggiorno da una porta, creando uno spazio di cottura distinto. La cucina è dotata di un fornello a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno e una lavastoviglie. Sebbene la cucina sia funzionale, la disposizione chiusa riflette il periodo di costruzione della proprietà.
Il giardino posteriore può essere raggiunto attraverso porte sia nel soggiorno che in cucina. Il giardino è profondo e spazioso, con una combinazione di aree piastrellate e verdi. È presente una rimessa nel giardino, adatta per riporre biciclette e attrezzi da giardino. Il garage è accessibile sia dal giardino posteriore che tramite il vialetto privato anteriore della proprietà.
Il primo piano contiene un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e a un bagno. Tutte e tre le camere da letto di questo livello sono di dimensioni considerevoli. Due di queste camere hanno un lavandino installato. Una delle camere da letto offre l'accesso a un balcone che vista sui dintorni. Il bagno su questo piano è stato ampliato ed è completamente piastrellato. Dispone di vasca da bagno, doccia, mobile da bagno con lavandino e wc. Anche il bagno dà accesso allo stesso balcone.
Il secondo piano ospita altre due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di un lucernario. Una di queste camere include un lavandino. L'annuncio suggerisce che una di queste stanze potrebbe essere adatta per essere utilizzata come ufficio in casa o stanza per gli hobby, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio.
Situato al secondo piano c'è anche un locale tecnico con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Una stanza aggiuntiva a questo livello potrebbe servire come spazio di stoccaggio extra.
La proprietà presenta diverse caratteristiche degne di nota. Con cinque camere da letto in totale, la casa offre un alloggio sostanziale per una famiglia. Sono presenti due balconi al primo piano. La posizione angolare della villetta a schiera fornisce luce aggiuntiva e spesso una sensazione di privacy rispetto alle proprietà a schiera centrale. La presenza di un garage privato e posti auto nel vialetto per due auto soddisfa esigenze pratiche di parcheggio.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica D. Le misure di isolamento che sono state implementate includono l'isolamento del tetto e i doppi vetri. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia centralizzata (CV-ketel). L'attuale caldaia è una caldaia combinata Nefit HR installata nel 2022 e funzionante a gas. Questa caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile anziché essere in affitto.
Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. Il volume totale dell'edificio è di 449 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 20 metri quadrati, che include il garage e la rimessa del giardino. Lo spazio esterno aggiunto è misurato in 4 metri quadrati, riferito ai balconi. Il giardino posteriore ha dimensioni di circa 11,05 metri di profondità e 5,77 metri di larghezza, risultando in un'area del giardino di 64 metri quadrati. Il giardino è orientato a sud-ovest, che è una posizione favorevole per l'esposizione al sole durante le ore pomeridiane e serali.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 675.000 euro, che deve essere pagato dall'acquirente oltre a eventuali tasse di trasferimento applicabili e costi notarili. Questo comporta un prezzo al metro quadrato di spazio abitativo di circa 4.891 euro. La proprietà è attualmente disponibile e le condizioni di trasferimento sono aperte alla negoziazione. La proprietà è registrata nel catasto con la designazione OEGSTGEEST C 5667, con stato di piena proprietà.
L'annuncio menziona che l'agenzia immobiliare non può accettare responsabilità per l'esattezza delle informazioni fornite e non si possono derivare diritti dai dettagli pubblicati. La misurazione dello spazio abitabile segue lo standard NEN2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Questo standard di misurazione non elimina completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a fattori come differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description does not mention any bedroom having a direct, adjoining private bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'apart toilet' on the ground floor near the hall.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description; such a feature is typically listed if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or anywhere in the property.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
The listing refers to a single 'douche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom has a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) and while some bedrooms have sinks, there is no mention of a double his-and-hers sink setup in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as fully tiled but there is no mention of underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions 2 balconies and details access from a bedroom and the bathroom.
Rear Garden
Listing mentions a deep rear garden (64 m²) accessible from the living room and kitchen.
Front Garden
Listing mentions entering the property via a green front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
While a 'lounge spot' is mentioned in the garden, no specific terrace is listed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
A public pool is mentioned nearby, but no private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Oegstgeest, Netherlands, which is a flat area.
Remarkable City View
The view from the balcony is described as a wide view over the surroundings, not specifically a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Although Oegstgeest is near the coast, the property is inland in a residential neighborhood and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly states 'Cv-ketel' and 'Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)'
Fireplace
Explicitly mentions 'een echte eyecatcher de ingebouwde openhaard die een karakteristieke jaren 60 uitstraling vrijgeeft'
Tiled Floors
Bathroom described as 'volledig betegeld' (fully tiled)
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV-ketel mentioned for heating
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage cabinets and a storage room described
Home Office
One bedroom 'zou uitstekend geschikt zijn voor een eventueel thuiskantoor' - described as potential use, not an actual home office
Skylight
Dormer windows (dakkapel) mentioned but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; listing is for a standard family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1960s homes typically have minimal plaster decoration
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as a 1960s characteristic townhouse with period features
Modern
Built in 1965 with characteristic 1960s appearance; only the 2022 boiler is modern but overall style is period-specific
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes
Classic
Described as 'karakteristiek jaren 60 herenhuis' with a characteristic 1960s built-in fireplace giving period character
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is a 1960s house, which does not fall under the traditional or historic category.
Early 20th Century
The property was built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, it represents the post-war functional building style characteristic of the 1960s.
Modernist
While it has a 1960s character, it is described as a standard residential townhouse rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The property is listed as existing construction from 1965.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists 'oven' as one of the kitchen appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen description or features list.
Kitchen Island
The description states the kitchen is separated from the living room by a door and is a separate space, making a kitchen island unlikely.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken is doormiddel van een deur afgescheiden van de woonkamer en daarmee een aparte ruimte' (The kitchen is separated by a door from the living room and is therefore a separate space).
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a closet in the hall for storage, but not in the kitchen.
Stove
The description explicitly mentions '4-pitsfornuis' (4-burner stove) in the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private herenhuis (townhouse) being sold as full ownership, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described with basic appliances and is from a 1965 home. There is no indication of high-end designer elements or luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 1965 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or updated. Only the CV boiler is noted as being from 2022.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has a driveway with parking space for 2 cars, and public parking is also available.
Storage Room
The listing mentions a storage room (berging) on the second floor with connections for a washer and dryer, as well as an extra room that could be used for storage.
Garage
The listing explicitly states there is an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The features specify that the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The property has three living levels with dormer windows (dakkapel) on the top floor, but no traditional attic is mentioned.
Bike Storage
The shed in the garden is explicitly described as ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
It is a 1960s corner house with a driveway and attached garage; there is no underground parking.
Shed
The listing mentions a spacious shed (schuur) in the deep garden.
Regole
Owners Association
Property is described as a standalone corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom), own garage, and own garden. No mention of VvE in the listing. Standalone houses typically do not have an owners association.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full freehold ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht)
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1965. No elevator is mentioned or expected for this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a corner townhouse with its own front door accessible via a private front garden and driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for 2 cars and an accessible garage, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors accessible only by stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'bergingsruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger' (storage room with connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is a dedicated storage room ('bergingsruimte') on the second floor specifically housing the washing machine and dryer connections, effectively serving as a laundry room.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired HR combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a modern 2022 HR (High Efficiency) gas combi boiler.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.