Ampia casa angolare con vista sulla torre dell'acqua e versatile spazio seminterrato

Questa proprietà si trova nel centro di Barendrecht e offre circa 185 metri quadrati di spazio abitativo su quattro livelli. La casa è situata su un lotto di 198 metri quadrati e ha un volume totale di 658 metri cubi. L'edificio è stato costruito nel 1993 ed è stato ben mantenuto dagli attuali proprietari.

La posizione combina la comodità di una posizione centrale con un ambiente residenziale tranquillo. La proprietà fa parte di un panorama di villaggio protetto, che aggiunge carattere all'area. I residenti hanno facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali, il tutto a breve distanza. Una caratteristica notevole della posizione è la vista della storica torre dell'acqua, che può essere vista sia dall'interno della casa che dal giardino.

Entrando nella proprietà, si raggiunge il livello del piano terra dove si trovano l'armadio dei contatori, un bagno e un guardaroba. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e presenta un design moderno senza maniglie con elettrodomestici integrati. La cucina è descritta come lussuosa ed è completamente attrezzata per l'uso quotidiano.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore del piano terra e beneficia di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. La stanza offre vista sul giardino e sulla veranda. Ci sono porte scorrevoli che si aprono su un balcone nella parte posteriore della proprietà. L'intero piano terra ha pareti e soffitti con finitura liscia, con riscaldamento a pavimento installato sotto un pavimento in marmo.

Il balcone dà accesso al giardino esposto a sud, che misura 96 metri quadrati con dimensioni di 12 metri di profondità e 8 metri di larghezza. Il giardino offre privacy e riceve la luce del sole per tutta la giornata grazie alla sua orientazione meridionale. La torre dell'acqua è visibile da questo spazio all'aperto.

Il livello seminterrato offre ulteriore spazio abitativo che può servire a molteplici scopi. Questa area include una lavanderia e due spazi deposito. La caratteristica principale del seminterrato è una stanza multifunzionale che potrebbe essere utilizzata come ufficio domestico, salone di bellezza, spazio per esercitazioni o stanza per hobby. Questa stanza ha la possibilità di un ingresso separato, permettendole di funzionare in modo indipendente dalle principali aree abitative, pur rimanendo accessibile dall'interno della casa. Il pavimento del seminterrato è finito con lo stesso pavimento in marmo e sistema di riscaldamento a pavimento del piano terra.

Si accede al primo piano tramite un pianerottolo che dà accesso a tutte le stanze di questo livello. Ci sono due ampie camere da letto su questo piano. La camera da letto principale include due armadi a muro e ha accesso a un terrazzo sul tetto esposto a sud. Il primo bagno di questo livello è descritto come generoso nelle dimensioni e include una vasca da bagno, un lavandino doppio e un WC.

Il secondo piano contiene una terza camera da letto descritta come molto spaziosa. Questa camera da letto ha un bagno en-suite, rendendola ideale per bambini più grandi, ospiti, o come alternativa alla suite principale. Il secondo bagno include un box doccia, un lavandino e un WC. Inoltre, questo piano ha un guardaroba e uno spazio di archiviazione nella soffitta accessibile tramite una botola.

La proprietà include diverse caratteristiche di comfort in tutta la casa. Il riscaldamento a pavimento è presente al piano terra e al primo piano. L'aria condizionata è stata installata sia nel soggiorno che in una delle camere da letto. Un camino a gas offre opzioni di riscaldamento aggiuntive per i giorni più freddi.

Le finestre presentano telai in legno con doppi vetri ad alta efficienza, contribuendo all'efficienza energetica della casa. La proprietà ha una classificazione energetica B, supportata dall'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento installati durante la costruzione originale. È presente un sistema di ventilazione meccanica per mantenere la qualità dell'aria in tutta la casa.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia murale ad alta efficienza Intergas installata nel 2024. Questa caldaia è di proprietà dei proprietari dell'immobile ed è a gas.

La proprietà è classificata come casa angolare (hoekwoning) all'interno di un'area residenziale. Si trova in una strada tranquilla nonostante la sua posizione centrale. È disponibile il parcheggio su strade pubbliche nelle vicinanze.

L'esterno della proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole. Lo spazio esterno coperto totale misura 21 metri quadrati, che include le aree del balcone e del terrazzo sul tetto.

Il riferimento catastale per questa proprietà è BARENDRECHT B 4958 ed è detenuta in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 695.000 euro, che si traduce in circa 3.757 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo di costo per l'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili.

La data di trasferimento è da concordare tra acquirente e venditore. Tutte le misurazioni fornite si basano sullo standard NEN2580, che mira a fornire un metodo coerente per misurare la superficie calpestabile utile. Tuttavia, potrebbero verificarsi lievi differenze nei risultati delle misurazioni a causa di variazioni di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante il processo di misurazione.

L'aspetto storico di questa proprietà è degno di nota, poiché è costruita sulla vecchia cantina della torre dell'acqua, dandole un unico legame con il patrimonio locale di Barendrecht. Questo dettaglio aggiunge carattere alla casa e la distingue da altre proprietà nella zona.

Le opzioni di connettività in casa includono una connessione in fibra ottica e un cavo TV, garantendo che le moderne esigenze di comunicazione e intrattenimento siano soddisfatte. È disponibile anche la ventilazione naturale in aggiunta al sistema meccanico.

Questa proprietà offre una combinazione di spazio, comfort moderni e una posizione unica che potrebbe interessare alle famiglie, a chi lavora da casa, o a chiunque cerchi un ambiente abitativo distintivo nel centro di Barendrecht.