Ampio Appartamento con Eccezionale Terrazza di 106m² a Lisse
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La terrazza di 106 metri quadrati è eccezionalmente grande per un appartamento e si estende attorno all'intera proprietà, offrendo versatile spazio abitativo esterno con copertura parziale e protezione dal vento.
- L'appartamento è efficiente dal punto di vista energetico con etichetta A, dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pannelli solari e ventilazione bilanciata, risultando in bassi costi energetici.
- La posizione centrale a Lisse fornisce facile accesso al centro città, varie comodità ed eccellenti collegamenti con Amsterdam, l'Aeroporto di Schiphol, L'Aia e Leida.
- La proprietà include un posto auto privato con punto di ricarica per veicoli elettrici e un'unità di stoccaggio privata nel seminterrato protetto, che sono comodità preziose in questa posizione.
- La finitura di alta qualità include elettrodomestici da cucina Siemens Studio Line, schermature solari elettriche e la possibilità di creare un secondo bagno utilizzando i collegamenti esistenti.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto di 875.000 euro risulta in un prezzo al metro quadro di 6.530 euro, che è relativamente alto per il mercato immobiliare di Lisse rispetto ai comuni limitrofi.
- L'appartamento ha solo due camere da letto, il che potrebbe essere limitante per le famiglie che necessitano di più spazio per dormire o di un ufficio domestico dedicato separato dalla seconda camera da letto.
- I costi di servizio mensili di 298,40 euro sono sostanziali e dovrebbero essere considerati nelle spese abitative continue.
- La proprietà si trova al primo piano, che alcuni acquirenti potrebbero preferire rispetto agli appartamenti al piano terra per ragioni di accessibilità, mentre altri potrebbero preferire piani più alti per viste migliori.
- Il bagno è attualmente l'unico nell'appartamento e, sebbene esistano i collegamenti per un secondo bagno, questo richiederebbe un investimento aggiuntivo per essere realizzato.
Descrizione
Questo appartamento si trova nel complesso residenziale De Waterkanten Zuid a Lisse e offre uno spazio esterno eccezionalmente generoso. La proprietà è stata costruita nel 2019 e presenta una superficie abitativa di 134 metri quadrati combinata con una notevole terrazza di 106 metri quadrati. Questa terrazza si estende per tutta la larghezza e la lunghezza dell'appartamento, offrendo molteplici spazi per vivere all'aperto, pranzare e intrattenere. Parte della terrazza è coperta e sono stati installati pannelli mobili in vetro per creare zone riparate che possono essere godute per gran parte dell'anno.
L'appartamento è situato al primo piano ed è accessibile tramite un ingresso centrale dotato di sistema di citofono e videocitofono. Un ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani. Nel seminterrato protetto, i residenti hanno accesso alla loro unità di stoccaggio privata di 17 metri quadrati e a un posto auto dedicato con punto di ricarica per veicoli elettrici. L'ingresso del seminterrato è controllato e si apre solo per i residenti del complesso.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il corridoio include un'area appendiabiti, un armadio contatori completo con addolcitore d'acqua, un bagno separato con lavandino e una stanza tecnica. Questa stanza tecnica ospita la pompa di calore, il serbatoio tampone, l'unità di recupero di calore e l'inverter per i pannelli solari. C'è anche spazio qui per lavatrice e asciugatrice, insieme a ulteriore spazio di stoccaggio. Adiacente alla stanza tecnica c'è una lavanderia attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio interno. Vale la pena notare che i collegamenti per un secondo bagno sono già presenti in questa lavanderia, offrendo la possibilità di creare un bagno aggiuntivo in futuro.
Il soggiorno con cucina aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Questo è uno spazio abitativo piacevole con abbondante luce naturale che entra attraverso ampie finestre che offrono viste sulla terrazza privata che circonda l'appartamento. La cucina è disposta con una sezione rettilinea lungo la parete posteriore contenente il frigorifero-congelatore, il piano cottura a induzione con unità di estrazione integrata, il forno a vapore e il forno combinato. Di fronte a questa sezione c'è un'isola cucina con la lavastoviglie e spazio di stoccaggio extra. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens Studio Line, adatta a chi ama cucinare.
L'area pranzo è posizionata all'estremità della cucina, fornendo uno spazio naturale per i pasti con famiglia o amici. È stato creato un angolo lettura in un angolo della stanza, che beneficia della luce diurna da due lati. L'area salotto è centrata attorno a un caminetto a gas e può essere facilmente adattata spostando le sedie per accogliere un numero variabile di ospiti.
Dal soggiorno si ha accesso diretto all'estesa terrazza. La terrazza inizia dalla camera da letto frontale e continua attorno all'appartamento fino alla seconda camera da letto. La combinazione della sezione coperta e dei paraventi rende questo spazio esterno altamente utilizzabile. C'è ampio spazio per una completa cucina esterna mobile in aggiunta all'attuale configurazione del barbecue. Parti della terrazza offrono viste sul canale Ringvaart, mentre altre sezioni forniscono piacevoli vedute del quartiere circostante. Tutte le finestre sono dotate di schermature elettriche per tenere fuori il calore e la forte luce solare durante le giornate soleggiate.
La camera da letto principale si trova nella parte anteriore dell'appartamento e offre notevole spazio armadio, con la possibilità di creare un camerino. Adiacente a questa camera da letto c'è il bagno moderno, finito in toni bianco e nero con dettagli in calde sfumature rosse. Il bagno include un mobile da bagno, armadio a specchio, wc sospeso, scalda-asciugamani elettrico e una doccia a pavimento. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto il bagno, garantendo piedi e asciugamani caldi.
La seconda camera da letto si trova all'estremità del corridoio ed è attualmente utilizzata come ufficio domestico, stanza armadio e camera per gli ospiti. La lunghezza di questa stanza consente un uso flessibile e la combinazione di molteplici funzioni all'interno dello spazio.
L'appartamento è completamente libero dal gas e raggiunge l'etichetta energetica A. L'intera proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento alimentato dalla pompa di calore. L'edificio presenta una ventilazione bilanciata e i pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica. I soffitti alti e le ampie sezioni finestrate valorizzano la sensazione di spazio e luce in tutto l'appartamento.
La posizione di questa proprietà è particolarmente comoda. L'appartamento è situato vicino al centro di Lisse, accanto al Ringvaart, e a breve distanza a piedi da varie opzioni di shopping, dal centro sportivo Waterkanten, strutture mediche e dalla piazza della ristorazione nota come t Vierkant. Le strade principali per Amsterdam, l'Aeroporto di Schiphol, L'Aia, Leida e la costa del Mare del Nord sono facilmente accessibili. Strutture ricreative come i giardini di Keukenhof e la pista di pattinaggio sono raggiungibili in bicicletta.
L'attiva associazione dei proprietari di casa garantisce una corretta gestione dell'edificio. I costi di servizio mensili sia per l'appartamento che per il parcheggio ammontano a 298,40 euro. La VVE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio.
Questo appartamento di tre locali con due camere da letto offre una rara combinazione di generosi spazi abitativi interni ed esterni in un complesso moderno e ben mantenuto con eccellente accessibilità a vari centri urbani e aree ricreative della regione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the master bedroom, but it is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'vrijdragende toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions an 'elektrische handdoekradiator' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is a private residence with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the hallway and another in the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is floor heating throughout the entire gas-free home, explicitly including the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The property features a 105m² terrace, which is distinct from a standard balcony.
Rear Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a royal 105m² terrace surrounding the apartment.
Rooftop Terrace
While the apartment is on the 1st floor, the official features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Barbecue Area
The description states 'Nu staat er een mooie barbecue' on the terrace, indicating a designated barbecue area.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
A patio is typically a ground-floor outdoor space. This is an elevated terrace.
Veranda
The listing mentions that a part of the terrace is covered ('overkapt'), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located next to the Ringvaart canal and has a view of it from the side terrace, but it doesn't explicitly state it is directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Lisse is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'leuke doorkijk de wijk in' (nice view into the neighborhood), not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a view into the neighborhood and of the own terrace, but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
While the Keukenhof is nearby, there is no mention of a view of it or any other landmark from the apartment.
Comfort Interno
Central Heating
Heating is provided by heat pump with underfloor heating throughout, not traditional central heating with radiators.
Fireplace
Listing explicitly states 'Het zitgedeelte is gecentreerd bij de sfeerhaard' (the sitting area is centered around the decorative fireplace).
Underfloor Heating
Multiple explicit mentions: 'comfortabele vloerverwarming', 'gehele vloerverwarming', and specified in every room including bathroom.
Walk In Closet
Listing states it is 'mogelijk om een inloopkast te realiseren' (possible to create a walk-in closet), indicating it does not currently exist.
Home Office
Second bedroom is described as 'nu wordt gebruikt als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
No skylights mentioned. Windows described as 'grote raampartijen' (large windows) at regular height.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Description emphasizes modern finish with high ceilings.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern 2019 build with contemporary finish.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Bathroom described with bold black, white and red accents which contradicts typical Scandinavian minimalism.
Modern
Built in 2019 with high-quality finish, Siemens Studio Line appliances, heat pump, solar panels, and contemporary kitchen with island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete or metal fixtures described. The listing emphasizes high-quality polished finish.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, or arched features mentioned. Terrace has modern glass screens.
Classic
Built in 2019 with modern specifications. No traditional or classic architectural elements described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2019, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2019, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2019, so it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2019 with high-quality finishes, large windows, and modern appliances like a Siemens Studio Line kitchen and heat pump, it strongly represents a modern style.
Newly Build
The property was built in 2019, which is relatively recent, and the description emphasizes the high-quality, new condition of the apartment.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'spoeleiland met de vaatwasser' (kitchen island with dishwasher).
Oven
The listing mentions 'stoomoven en een combi-oven' (steam oven and combi oven).
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koelvrieskast' which is a fridge-freezer combination.
Freezer
The 'koelvrieskast' mentioned includes freezer functionality.
Kitchen Island
The listing describes 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is storage space and a utility room (bijkeuken), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit' (induction cooktop with built-in extraction unit).
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing describes 'hoogwaardige keuken' (high-quality kitchen) with Siemens Studio Line appliances, which is a premium line.
New Kitchen
The building was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old - not brand new but relatively modern.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is an own parking space (eigen parkeerplaats) present.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of 17 m² in the basement.
Garage
While the building has a parking garage, the specific property has a parking space (parkeerplaats), not an enclosed private garage box.
Automatic Garage Door
There is no private garage associated with the apartment.
Double Garage
There is no private garage, let alone a double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with 1 living layer, no attic is mentioned or implied.
Cellar
The building has a basement where parking and storage are located, but the apartment itself does not have a private cellar as a living or full-property space.
Covered Parking
The parking space is located inside the enclosed basement (afgesloten kelder) of the complex.
Underground Parking
The listing explicitly states the parking space is in the basement (kelder).
Ev Charging
The listing explicitly mentions an own charging point (laadpunt) for an electric car at the parking space.
Workshop
No workshop space is mentioned; the property only has a storage box in the basement.
Shed
Although the feature list mentions 'Schuur/berging Box', this refers to a storage box in an apartment complex basement, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned as part of the apartment and included in the VvE service costs, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment's asking price of €875,000 and is not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'actieve vve' (active homeowners association) and provides service costs of €298.40 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'servicekosten wonen en parkeren € 298,40 per maand' (service costs €298.40 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions a lift in the central hall and 'lift' is listed in the features.
Intercom
The listing explicitly mentions a bell panel and video phone installation at the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessible via a shared central hallway, indicating no private street-level entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' (video phone installation) at the entrance.
Gated Community
While the parking basement is enclosed, the main building entrance uses an intercom system rather than a perimeter gate, so it does not qualify as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and it has an elevator, but lacks specific details about adapted interior facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing states 'Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger' indicating a washing machine is present in the technical room.
Washing Machine Connections
The technical room has a designated location for the washing machine, confirming connections are present.
Laundry Room
There is a technical room that serves as the location for the washing machine and dryer, functioning as a laundry area.
Dryer
The listing explicitly mentions 'de wasmachine en droger' in the technical room.
Smart Home
While there are electric screens and a video intercom, there is no explicit mention of a smart home system.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
The listing mentions 'uitgebreide meterkast met waterontharder' (extensive meter cupboard with water softener).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'omvormer van de zonnepanelen' (inverter of the solar panels) and 'zonnepanelen' is listed under provisions.
Heat Pump
Explicitly mentioned multiple times: 'In 2019 is deze woning gebouwd met een warmtepomp' and listed in the technical room description.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Several measures mentioned: electric screens for sun protection, balanced ventilation (balansventilatie), heat recovery unit (warmte terugwinunit), electric boiler for hot water, floor heating throughout, and full insulation achieving energy label A.
Posizione
Cronologia
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