Casa familiare abitabile subito con terrazza sul tetto a Dordrecht
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile è una casa familiare abitabile subito situata nel complesso residenziale senza auto "De Buitenhof" a Dordrecht. Questa casa ben tenuta si trova nel popolare quartiere Crabbehof-Zuid e vanta un giardino, una terrazza sul tetto, un posto auto privato e finiture moderne ovunque.
Si accede al piano terra di questa residenza tramite un bellissimo giardino anteriore ben curato, esposto a nord-ovest e caratterizzato da lastricati e varie piante. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso dove si trovano il quadro elettrico e gli accessi ai diversi spazi. Su questo piano troverete immediatamente un'ampia camera da letto. Questa stanza potrebbe servire perfettamente come camera matrimoniale, ma sarebbe anche altamente adatta per essere utilizzata come ufficio in casa o stanza per gli hobby. Grazie alle ampie finestre, questa stanza gode di molta luce naturale e di un'atmosfera piacevole.
Inoltre, questo piano dispone di un pratico guardaroba, ideale per avere spazio extra e mantenere abiti e effetti personali ordinati. Inoltre, su questo livello c'è un bagno separato con solo wc e uno spazio extra, perfetto per biciclette, forniture o deposito generale. L'intelligente disposizione garantisce che il piano terra non sia solo pratico ma anche sorprendentemente spazioso nella sensazione. Dall'ingresso si raggiunge il piano abitativo tramite la scala.
Il primo piano costituisce il cuore della casa e offre un meraviglioso spazio living aperto. Qui troverete il generoso soggiorno con ampie finestre anteriori e posteriori, che permettono allo spazio di essere inondato di luce naturale. La combinazione delle finiture chiare e del pavimento caldo crea un aspetto moderno e attraente.
Nella parte posteriore dell'immobile si trova la moderna cucina aperta. Questa è finita con una palette di colori chiari ed equipaggiata con vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, frigorifero, congelatore, forno combinato e lavastoviglie. È disponibile anche ampio spazio per gli armadietti. Grazie alla disposizione pratica, la cucina è allo stesso tempo elegante e molto funzionale.
Il spazioso soggiorno offre molte possibilità sia per un accogliente angolo salotto che per un generoso spazio pranzo. Questo rende il piano perfetto per rilassarsi o godersi del tempo con famiglia e amici.
Al secondo piano ci sono altre due ampie camere da letto e il moderno bagno. Grazie all'intelligente disposizione, questo piano è ideale per famiglie, persone che lavorano da casa o ospiti. Le camere da letto sono ben rifinite e godono di molta luce diurna, il che crea un'atmosfera piacevole e confortevole.
Il bagno è di design moderno e con finiture eleganti. Dispone di una spaziosa doccia walk-in, un elegante mobile da bagno con lavabo e un secondo wc. La combinazione di materiali moderni e colori neutri dona allo spazio un aspetto lussuoso.
Inoltre, questo piano dà accesso alla deliziosa terrazza sul tetto. Qui potete godervi il sole in pace, rilassarvi dopo una lunga giornata o sedervi all'aperto con amici e familiari. Un bello spazio esterno aggiuntivo che completa il comfort abitativo.
C'è anche una comoda lavanderia dotata di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, un'installazione di caldaia centralizzata e un'unità di ventilazione con recupero di calore.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, l'immobile ha una superficie abitabile di circa 121 metri quadrati e una superficie del lotto di 90 metri quadrati. La casa è stata costruita nel 2008 e presenta un tetto piatto coperto con materiale in bitume. Il giardino anteriore e la terrazza sul tetto sono entrambi situati sul lato nord-ovest.
La proprietà include un posto auto privato coperto con un contributo mensile VvE (spese condominiali) di 59,96 euro. C'è anche una cantina interna. L'immobile ha una classificazione energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Le finestre sono per lo più con telai in legno e doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata del marchio Intergas, installata nel 2008.
L'immobile si trova su terreno proprio e la consegna è da concordare di reciproco accordo.
L'area circostante offre vari supermercati, negozi, scuole, asili nido e club sportivi. Il centro commerciale Crabbehof si trova a breve distanza, il che significa che tutte le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Per le famiglie, questa è una posizione ideale grazie alla presenza di più strutture ricreative e scuole primarie nel quartiere.
Inoltre, vivete in una posizione meravigliosamente centrale qui. Con i mezzi pubblici vicino alla stazione NS di Dordrecht Zuid e le principali strade verso l'A16 e la N3, siete rapidamente in viaggio verso Rotterdam, Breda o Gorinchem. Il centro storico di Dordrecht può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta, dove potrete godervi accoglienti terrazze, ristoranti, negozi e l'atmosferico porto.
Per gli amanti del verde e della ricreazione, ci sono vari parchi e opportunità di camminate nella zona. Questa posizione combina così la vita tranquilla con tutti i comfort della città nelle vicinanze.
Il quartiere Crabbehof-Zuid a Dordrecht è un'area residenziale particolarmente ricercata, nota per la sua atmosfera a misura di famiglia e gli eccellenti servizi. Il quartiere è stato sviluppato con l'obiettivo di creare un ambiente di vita piacevole in cui i residenti possano godere sia della privacy che dello spirito comunitario. La natura senza auto del complesso "De Buitenhof" aggiunge all'atmosfera pacifica, rendendola particolarmente sicura e godibile per le famiglie con bambini piccoli che possono giocare all'aperto senza preoccupazioni per il traffico.
Lo stile architettonico del complesso riflette il design residenziale olandese moderno dei primi anni 2000, con attenzione agli layout pratici e ai materiali da costruzione di qualità. Le proprietà in questo sviluppo sono note per il loro uso efficiente dello spazio e buoni standard di isolamento, che si riflettono nella classificazione energetica A di questa specifica casa.
Per le esigenze di shopping quotidiano, i residenti hanno molteplici opzioni a portata di mano. Il centro commerciale Crabbehof serve come principale hub commerciale del quartiere, offrendo una varietà di negozi, supermercati e servizi. Questo significa che le commissioni di routine possono essere completate rapidamente e facilmente senza la necessità di un'auto.
La vicinanza alla stazione ferroviaria di Dordrecht Zuid è un altro significativo vantaggio di questa posizione. La stazione fornisce regolari collegamenti con le principali città della regione, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per i pendolari che lavorano a Rotterdam, Breda o in altre città dell'area della Randstad. Il collegamento con le autostrade A16 e N3 è ugualmente comodo, offrendo flessibilità a coloro che preferiscono viaggiare in auto.
Dordrecht stessa è una delle città più antiche dei Paesi Bassi, con una ricca storia che è chiaramente visibile nel suo ben conservato centro storico. Il centro città offre un affascinante mix di edifici storici, negozi moderni, ristoranti e attrazioni culturali. I porti, che hanno svolto un ruolo così importante nella storia della città come principale porto commerciale, sono stati magnificamente restaurati e ora servono come popolari aree ricreative dove residenti e visitatori possono godere di passeggiate lungo l'acqua o rilassarsi in una delle tante terrazze sul lungomare.
La terrazza sul tetto della proprietà fornisce uno spazio esterno privato che è particolarmente prezioso in un contesto urbano. Il giardino e la terrazza sono esposti a nord-ovest e possono ricevere una piacevole luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera, specialmente durante i mesi estivi. Questo spazio esterno amplia l'area abitativa e fornisce un luogo per il relax, il giardinaggio o la socializzazione.
L'inclusione di un posto auto privato è un altro significativo vantaggio, in particolare nei quartieri dove il parcheggio stradale può essere limitato o competitivo. La natura coperta del posto auto offre protezione dagli agenti atmosferici, il che aiuta a preservare le condizioni del veicolo.
La disposizione interna di questa proprietà è notevolmente ben concepita. Posizionare una camera da letto al piano terra offre una flessibilità che è particolarmente preziosa per varie composizioni domestiche. Per le famiglie con anziani o per chi ha problemi di mobilità, avere una camera da letto al piano d'ingresso può essere estremamente pratico. Per i lavoratori da casa, questa stanza al piano terra fornisce uno spazio di lavoro dedicato che è separato dalle aree abitative principali, aiutando a mantenere un sano equilibrio tra lavoro e vita privata.
Il guardaroba aggiunge un tocco di lusso e organizzazione pratica alla casa. Questa caratteristica aiuta a mantenere le camere da letto prive di disordine e rende più facile organizzare in modo efficiente i vestiti e gli effetti personali.
La cucina moderna con il suo set completo di elettrodomestici integrati significa che il nuovo proprietario non dovrà investire in ulteriori attrezzature da cucina. La disposizione aperta della cucina rispetto al soggiorno crea un'atmosfera sociabile in cui cucinare e socializzare possono avvenire simultaneamente.
Le due camere da letto aggiuntive al piano superiore sono entrambe descritte come spaziose e ben illuminate, rendendole adatte a camere per bambini, camere per gli ospiti o ulteriori spazi per ufficio in casa. Il moderno bagno con doccia walk-in, secondo wc e elegante mobile da bagno serve bene queste camere e si aggiunge alla sensazione contemporanea complessiva della proprietà.
Gli impianti tecnici nella proprietà, tra cui la caldaia centralizzata Intergas del 2008 e il sistema di ventilazione con recupero di calore, contribuiscono sia al comfort che all'efficienza energetica. La classificazione energetica A conferma che questa casa soddisfa elevati standard di prestazione energetica, che si traduce in bollette energetiche più basse e un'impronta ambientale ridotta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description, which lists only a walk-in shower, sink vanity, and toilet.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is on the ground floor while the bathroom is on the second floor, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), confirming a guest toilet on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned. Typical Dutch bathrooms rarely include bidets.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a private single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a private single-family home with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een stijlvol wastafelmeubel' (a stylish sink vanity) in singular form, suggesting a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features list explicitly mentions 'frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The listing mentions a front garden and a rooftop terrace, but no rear garden.
Front Garden
The description states there is a 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden) and the features section lists 'Voortuin' with dimensions.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a terrace, it is specifically a rooftop terrace, which is covered by another key.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'heerlijk en zonnig dakterras' (lovely and sunny rooftop terrace) and the features confirm 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; the outdoor spaces are a front garden and a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although Dordrecht has water, this property is in the Crabbehof-Zuid neighborhood and there is no indication it is on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dordrecht is in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house in a residential area ('tussenwoning'), and while it has large windows, there is no mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There are views of the front garden, but it is not described as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Dordrecht is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is located in Crabbehof-Zuid, which is not directly on the harbours of Dordrecht.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided via a C.V.-ketel (central heating boiler) by Intergas.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Given the modern and sleek finish described, wall-to-wall carpeting is highly unlikely, though not explicitly ruled out.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is specified as coming from a C.V.-ketel.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a 'praktische inloopkast' (practical walk-in closet) on the ground floor.
Home Office
A ground floor bedroom is mentioned as being perfectly suitable for use as a home office or hobby room, but it is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light is attributed to large window frames (grote raampartijen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the finish is described as sleek and modern.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The features list mentions a 'frans balkon' (French balcony), which typically implies the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The home is described as having a sleek, modern finish (strak afgewerkt), which usually excludes ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light finishes but does not describe typical Scandinavian design elements like light woods or specific minimalist hygge decor.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' to describe the finish, kitchen, and bathroom, as well as 'sleek' (strak afgewerkt).
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched windows, or warm earthy color palettes are mentioned.
Classic
The home was built in 2008 and features a modern, sleek finish rather than classic or traditional architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2008 and is described as having a modern finish.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008.
Post War Functional
The building was constructed in 2008.
Modernist
The property is from 2008, has a flat roof, and is repeatedly described as 'modern' and 'strak afgewerkt' (neatly finished), fitting a modernist style.
Newly Build
Although built in 2008 (16 years ago) and listed as 'Bestaande bouw' (existing build), it is described as 'instapklare woning met moderne afwerking' (ready-to-move-in with modern finish), giving it a relatively new feel but not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which functions as a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is an 'inloopkast' (walk-in closet) on the ground floor, but no kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('gezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern with a light color scheme, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2008. While described as having a 'moderne afwerking' (modern finish), it is not a new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and 'Eigen parkeerplaats' in features.
Storage Room
Listing mentions 'praktische inloopkast' (walk-in closet) and 'extra berging' (extra storage) on ground floor, plus 'fijne bergruimte' for laundry on second floor.
Garage
Parking is described as 'overdekte parkeerplaats' (covered parking space), not as an enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Property has three floors with bedrooms and bathroom on second floor, no attic (zolder) mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing mentions 'extra berging, perfect voor fietsen' (extra storage, perfect for bicycles).
Covered Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space).
Underground Parking
Parking is covered but not described as underground; no mention of underground facilities.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) mentioned in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built into the main structure, not a separate external shed.
Parkspot Rent Price Month
The €59.96/month is a VvE (HOA) contribution for owned parking, not a rental price.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €429,500, not sold separately.
Regole
Owners Association
The listing mentions 'VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand' indicating a VvE (Homeowners Association) exists for the parking space.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming it is freehold, not leasehold.
Oa Fees
The listing clearly states a VvE contribution of €59,96 per month for the parking space.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story terraced row house (tussenwoning) built in 2008. No elevator is mentioned and row houses of this type typically do not have elevators.
Private Entrance
The listing describes access via a private front garden (voortuin) with direct entry to the home. This is a standalone row house with its own entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. While the complex is described as 'autoluwe' (car-free), there is no mention of automatic gating systems.
Wheelchair Accessible
The home has 3 levels connected by stairs. The main living area (living room and kitchen) is on the first floor, accessible only via stairs. While there is a bedroom on the ground floor, the layout requires stair use for essential living functions, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmaschine-/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connections) in the utility room.
Laundry Room
The space is described as a 'bergruimte' (storage room) that houses the connections, not a dedicated or separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, devices, or systems in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-unit' (heat recovery ventilation unit).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly mentioned under features and specifics as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls, combined with an Energy Label A.
Floor Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd', which is typical for an Energy Label A property built in 2008.
Roof Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd', standard for a 2008 flat-roof property with an Energy Label A.
Heat Pump
Heating is explicitly provided by a gas CV-ketel (Intergas), no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Features a WTW-unit (heat recovery ventilation) mentioned in the layout details.
Posizione
Cronologia
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