Appartamento chiavi in mano atmosferico nel cuore di De Pijp

Situato in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam, questo appartamento ben tenuto e pronto da abitare si trova in Pienemanstraat 34 nell'area Cornelis Troostbuurt di De Pijp. La proprietà offre circa 76 metri quadrati di spazio abitabile, completati da un balcone di 6 metri quadrati e 3 metri quadrati di deposito esterno al piano soffitta. Con due camere da letto, una cucina moderna, un bagno completamente attrezzato e classe energetica A, questo appartamento combina comfort, qualità ed efficienza in una posizione urbana privilegiata.

L'appartamento è posizionato al secondo piano di un edificio costruito nel 1922. Grazie al suo orientamento d'angolo, la proprietà beneficia di una quantità eccezionale di luce naturale e di una piacevole esposizione al sole per tutto il giorno. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e spaziosa in tutta l'area soggiorno, una caratteristica rara per le proprietà a De Pijp. La disposizione flessibile consente un facile adattamento alle preferenze personali. Le stanze possono essere combinate per creare uno spazio abitativo più ampio o è possibile mantenere la configurazione esistente così com'è.

La cucina è spaziosa e moderna, dotata di vari elettrodomestici integrati e ampio spazio di archiviazione. Un grande mobile incassato offre spazio e collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Dalla cucina, i residenti possono accedere al balcone recentemente ristrutturato, che è stato completamente aggiornato con una nuova verniciatura e una mano di vernice fresca. Il balcone offre un piacevole spazio all'aperto per il relax.

Il bagno si trova in una posizione centrale all'interno dell'appartamento. Pur essendo di dimensioni compatte, è completamente attrezzato con doccia, mobile lavabo e termoarredo. L'appartamento dispone anche di un gabinetto separato. In totale c'è un bagno e un gabinetto separato.

Entrambe le camere da letto sono proporzionate in modo generoso, offrendo alloggi confortevoli con ampio spazio per i mobili. La disposizione generale è composta da un totale di tre stanze, di cui due designate come camere da letto.

La proprietà è stata accuratamente mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. È completamente dotata di doppi vetri HR++. Il lato posteriore è stato recentemente dotato di nuovi vetri HR++, mentre il lato anteriore ha ricevuto vetri HR++ circa otto anni fa. Gli infissi sono stati recentemente verniciati. È stata installata una nuova caldaia centralizzata Intergas ad alta efficienza, incluso un canale di scarico dei gas di combustione e una sezione del camino aggiornati. La caldaia è a gas ed è elencata come caldaia combinata datata 2026, ed è di proprietà del proprietario dell'immobile.

Le caratteristiche aggiuntive includono la disponibilità di cavo in fibra ottica e connessioni via cavo TV. Materiali extra come battiscopa, pannelli per pavimenti e piastrelle per il bagno sono presenti nello spazio di stoccaggio in soffitta. La scala nell'edificio è spaziosa e comoda, senza gradini ripidi, rendendo l'accesso all'appartamento conveniente.

La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. De Pijp è ampiamente conosciuto per la sua atmosfera vivace, locali diversificati, negozi boutique e offerte culturali. Il famoso mercato di Albert Cuyp è raggiungibile a piedi e offre un'ampia varietà di prodotti freschi, beni e specialità locali. Nonostante si trovi nel mezzo del trambusto della vita cittadina, l'appartamento stesso è situato in una via sorprendentemente tranquilla, vicino all'acqua e agli spazi verdi. I residenti hanno persino la possibilità di ormeggiare una piccola barca nelle vicinanze.

L'accessibilità da questo indirizzo è eccellente. La linea della metropolitana Nord/Sud si trova a circa cinque minuti a piedi, fornendo collegamenti rapidi ed efficienti con altre parti di Amsterdam. L'aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in 15-20 minuti. Anche i collegamenti con tram e treni sono vicini. L'autostrada A10 è facilmente accessibile senza l'inconveniente di navigare tra i canali o le strade a senso unico. È disponibile un permesso di parcheggio per i residenti. Alla fine della strada c'è un parco giochi, che contribuisce al carattere family friendly del quartiere.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case sana e attiva, nota come VvE. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e stipula un'assicurazione edilizia. I costi di servizio mensili ammontano a 225 euro. I principali lavori di manutenzione nella parte posteriore dell'edificio sono già stati completati e pagati. La manutenzione per la facciata anteriore è prevista per il periodo 2027-2028.

In termini di locazione, la proprietà è situata su terreno comunale soggetto a diritto di superficie (leasehold). Il diritto di superficie è stato riscattato fino al 30 settembre 2054, il che fornisce una sicurezza finanziaria a lungo termine per il proprietario.

L'edificio è classificato come un appartamento ai piani superiori di costruzione esistente con tetto piano. La proprietà ha uno stato parzialmente arredato ed è designata come monumento. Il volume totale dell'appartamento è di circa 238 metri cubi.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 675.000 euro, da pagare da parte dell'acquirente. Questo si traduce in circa 8.882 euro al metro quadrato di superficie abitabile. La consegna della proprietà è subordinata a un accordo reciproco.

Questo appartamento offre una rara combinazione di caratteristiche per De Pijp: una posizione d'angolo con abbondante luce naturale, una posizione tranquilla ma centrale, aggiornamenti moderni tra cui la classe energetica A e condizioni chiavi in mano che consentono l'occupazione immediata. Si invitano i potenziali acquirenti a fissare una visita per apprezzare appieno le qualità di questa proprietà.