Casa angolare pronta per essere abitata con ampio giardino esposto a sud-est nel Kasteelkwartier
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa angolare ben tenuta si trova su Philips Willemplantsoen nel quartiere Kasteelkwartier di IJsselstein. La proprietà offre un'esperienza di vita confortevole con una superficie abitabile totale di 74 metri quadrati, situata su un lotto di 164 metri quadrati. Costruita nel 1955, la casa è stata attentamente aggiornata nel corso degli anni mantenendo il suo carattere originale. Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, spese a carico dell'acquirente.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano. Da questo ingresso è possibile raggiungere anche il ripostiglio interno, un bagno separato, l'armadio dei contatori, la cucina e il soggiorno. Il ripostiglio ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia centralizzata. La cucina è posizionata nella parte anteriore della proprietà ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un combinato frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione a quattro fuochi, forno ad aria calda e cappa aspirante.
Il soggiorno si trova nella parte posteriore della casa e beneficia di un'abbondante luce naturale. Le porte finestre si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento perfetto tra vita interna ed esterna. Queste porte sono dotate di zanzariera a plissetto doppia. La finestra laterale nel soggiorno è dotata di una tenda a rullo manuale per il controllo della luce. L'intero piano terra è stato recentemente finito con pavimentazione in laminato idroresistente moderno, che offre sia durabilità che un aspetto attraente.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno. Sul disimpegno è presente un armadio a muro fisso e un'unità di condizionamento che serve l'intero piano, offrendo sia raffrescamento in estate che riscaldamento durante i mesi più freddi.
La camera da letto principale misura circa 11,6 metri quadrati ed è situata nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza include un armadio a muro per una comoda conservazione. La seconda camera da letto, che misura circa 5,2 metri quadrati, è attualmente utilizzata come ufficio domestico e dà accesso a un balcone soleggiato. La terza camera da letto, situata nella parte anteriore della casa, misura circa 7,2 metri quadrati ed è dotata di infisso in plastica con tenda a rullo manuale insieme a un armadio a muro.
Il bagno è disposto in modo pratico con doccia a pavimento, lavandino con mobile e radiatore per asciugamani. Questa disposizione fa un uso efficiente dello spazio disponibile fornendo tutte le strutture essenziali.
Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è lo spazio esterno. Il giardino angolare è esposto a sud-est, garantendo abbondante sole durante tutto il giorno. Direttamente adiacente alla casa, c'è una struttura a tettoia o pergolato che permette una comoda seduta all'aperto anche durante condizioni meteorologiche meno favorevoli. Nel 2024, il giardino è stato parzialmente ristrutturato con miglioramenti tra cui una nuova recinzione, l'installazione della tettoia, nuovi bordi, prato artificiale e sostituzione parziale della pavimentazione sia nel giardino anteriore che in quello posteriore.
Il giardino laterale contiene uno chalet in legno con porte finestre. Questa struttura serve come spazio aggiuntivo versatile che può essere utilizzato come deposito, come stanza per hobby o per custodire l'attrezzatura da giardino. Dietro lo chalet c'è un'altra area di stoccaggio sostanziale accessibile tramite doppio cancello. Questa disposizione offre significativamente più spazio esterno e di stoccaggio di quanto ci si possa aspettare a prima vista.
La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente. La casa è situata su un viale verde con aree gioco nelle vicinanze. Il parco del castello e il piacevole centro città di IJsselstein sono raggiungibili a breve distanza a piedi. I negozi per la spesa quotidiana si trovano letteralmente accanto alla proprietà. Ristoranti, un teatro, un cinema e collegamenti con i trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze, rendendo questo un luogo molto comodo per vivere.
La proprietà ha ricevuto diversi notevoli aggiornamenti negli ultimi anni. Le porte finestre posteriori con vetro HR++ sono state rinnovate nel 2021. Nel 2022, il bordo del tetto e il soffitto del balcone sono stati rivestiti con materiale Trespa senza manutenzione e hanno ricevuto nuove finiture in zinco per il tetto. L'isolamento a cavedio delle pareti è stato installato anche nel 2022. La caldaia centralizzata è un modello ATAG del 2023 e il sistema di condizionamento è stato installato nel 2025. La proprietà ha anche due pannelli solari installati nel 2019.
La parte anteriore della casa è dotata di infissi in plastica con vetro HR++, e sono presenti tende a rullo manuali sulla finestra laterale e sulla camera da letto anteriore. La proprietà ha un'etichetta energetica C, che riflette i miglioramenti dell'isolamento che sono stati apportati.
Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi. Il primo permesso di parcheggio è gratuito, mentre un secondo e un terzo permesso costano 154,05 euro all'anno ciascuno. C'è generalmente spazio di parcheggio sufficiente nell'area circostante la proprietà.
Vale la pena notare che dal 1° aprile 2026, il rischio di fondazione sarà incluso nel rapporto di valutazione. Il venditore ha indicato di non essere a conoscenza di problemi di fondazione, ma gli acquirenti interessati possono organizzare ulteriori indagini se lo desiderano.
La proprietà è disponibile per la visita e la data di consegna prevista è a metà agosto o di comune accordo. Questa casa angolare combina una disposizione pratica con amenities moderne e uno spazio esterno sorprendentemente generoso, il tutto all'interno di una posizione verde e centrale a IJsselstein.