Casa angolare pronta per essere abitata con giardino soleggiato e classe energetica A

Questa casa angolare ben tenuta si trova in Philips van Nassaustraat 1 nel villaggio di Sleeuwijk, che appartiene al comune di Altena. La proprietà è stata costruita nel 1993 e offre circa 102 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 205 metri quadrati. La casa presenta una disposizione pratica su due piani con un ulteriore spazio in soffitta, rendendola adatta a vari tipi di nuclei familiari, tra cui famiglie, chi è alle prime armi e chi desidera un aggiornamento.

Entrando in casa, siete accolti in un'ampia e accogliente zona giorno. Il soggiorno beneficia di ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. La stanza è rifinita in toni caldi e neutri che contribuiscono a un immediato senso di casa. La disposizione open space consente configurazioni confortevoli dei mobili mantenendo al contempo un collegamento con il giardino sul retro della proprietà.

La cucina angolare aperta è posizionata nella parte anteriore della casa. Presenta una finitura di colore chiaro e un design senza tempo che si adatta a vari stili d'interni. La cucina è dotata di ampio spazio di armadi e un piano di lavoro pratico. Una grande finestra sopra il lavello offre piacevoli vedute della strada mentre consente alla luce naturale di illuminare l'area di cottura. La disposizione della cucina è funzionale e adatta sia alla preparazione dei pasti giornalieri sia all'intrattenimento degli ospiti.

Il giardino sul retro è un punto di forza particolare di questa proprietà. Orientato verso ovest, il giardino riceve la luce del sole per tutto il pomeriggio e fino alle ore serali, rendendolo uno spazio ideale per pasti all'aperto, relax e per godersi il piacevole clima olandese. Il giardino è stato progettato con cura ed è ben tenuto. Misura circa 98 metri quadrati con dimensioni di 14 metri di profondità e 7 metri di larghezza, offrendo spazio sufficiente per varie attività all'aperto. Un'entrata sul retro consente un facile accesso al giardino dal retro.

Oltre alla casa principale, la proprietà comprende un garage indipendente in pietra che offre parcheggio coperto per un veicolo. Il garage è dotato di elettricità. Inoltre, vi è un capanno di stoccaggio separato nel giardino, costruito in mattoni e anch'esso dotato di elettricità. Queste strutture ausiliarie sono ideali per riporre biciclette, attrezzi, attrezzature da giardino o altri oggetti che necessitano di un riparo. Lo spazio di stoccaggio esterno totale ammonta a circa 21 metri quadrati.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno ben tenuto. Le camere da letto sono di generose dimensioni e possono ospitare comodamente letti matrimoniali, armadi e ulteriori mobili. Ogni camera da letto riceve adeguata luce naturale attraverso finestre di dimensioni appropriate. Il bagno presenta un design moderno ed è dotato di doccia walk-in, WC, lavabo con mobile e un secondo WC separato per maggior comodità. Il bagno è stato ben tenuto e si presenta in buone condizioni.

Il secondo piano consiste in un ampio locale in soffitta. Quest'area ospita attualmente gli attacchi per una lavatrice e un'asciugatrice, rendendola uno spazio lavanderia pratico. Tuttavia, la soffitta offre un notevole potenziale di conversione in ulteriore spazio abitativo. Le opzioni includono la creazione di una camera da letto extra, un ufficio domestico, una stanza hobby o una combinazione di queste funzioni. La versatilità di questo spazio aggiunge un valore considerevole alla proprietà e consente agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze nel tempo.

Le prestazioni energetiche sono un punto di forza di questa proprietà. Alla casa è stata assegnata la classe energetica A, a indicare un'eccellente efficienza energetica. Ciò è stato ottenuto grazie all'installazione di otto pannelli solari sul tetto. Questi pannelli generano elettricità per l'uso domestico, contribuendo a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale. La proprietà presenta inoltre prevalentemente doppi vetri, che migliorano ulteriormente l'isolamento termico e riducono la perdita di calore. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale.

La casa è dotata di diverse caratteristiche pratiche tra cui ventilazione meccanica, persiane avvolgibili, connessione TV via cavo e i già citati pannelli solari. Questi comfort contribuiscono a una vita quotidiana confortevole e a una moderna convenienza.

Sleeuwijk è un villaggio affascinante situato nella provincia del Brabante Settentrionale, parte del comune di Altena. Il villaggio è noto per il suo ambiente residenziale tranquillo, l'abbondanza di spazi verdi e un'atmosfera comunitaria amichevole. Offre un ambiente di vita attraente per vari gruppi demografici, con particolare appeal per le famiglie con bambini. Il centro del villaggio offre servizi quotidiani essenziali tra cui negozi, supermercati e servizi di base. Vi sono inoltre scuole primarie, club sportivi e opzioni di ristoro a portata di mano.

Per gli amanti della natura, Sleeuwijk offre eccellenti opportunità ricreative. Il fiume Merwede si trova nelle vicinanze, offrendo opportunità per sport acquatici, passeggiate e pedalate lungo percorsi panoramici. L'area circostante presenta paesaggi attraenti adatti ad attività all'aperto e al relax.

Il villaggio gode di una posizione strategica per quanto riguarda i collegamenti di trasporto. Le principali città come Breda, Gorinchem, Utrecht e Rotterdam sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A27, che si connette alla rete stradale regionale. Il collegamento con il traghetto verso Gorinchem offre un'alternativa e un percorso panoramico verso il centro storico della città. Questa combinazione di tranquillità e accessibilità rende Sleeuwijk una località attraente per chi desidera godere della vita rurale rimanendo collegato ai centri di lavoro urbani e ai servizi.

La proprietà è messa in vendita al prezzo richiesto di 435.000 euro, esclusi imposte di trasferimento e costi notarili. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a circa 4.265 euro. L'accettazione dell'offerta è soggetta ad accordo reciproco.

Questa casa angolare rappresenta un'opportunità attraente per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare in un piacevole contesto di villaggio. La combinazione del giardino soleggiato esposto a ovest, l'efficienza energetica con pannelli solari e la classe A, la disposizione pratica con tre camere da letto e il potenziale di conversione, e i vantaggi aggiuntivi di un garage e un capanno di stoccaggio creano una proposta convincente. La proprietà è stata ben tenuta e non richiede immediate ristrutturazioni o aggiornamenti, permettendo al nuovo proprietario di entrare e godersi la casa senza ritardi.