Appartamento all'ultimo piano con vista panoramica e balcone assolato ad Amsterdam-Noord

Questo appartamento ben tenuto si trova al 10° e ultimo piano di un complesso residenziale costruito nel 1968, offrendo una combinazione unica di altezza, privacy e bellissime viste sul verde di Amsterdam-Noord. La proprietà si estende per circa 95 metri quadrati di superficie abitativa e presenta una posizione d'angolo che garantisce ulteriore privacy, poiché nessun residente passa dal tratto privato del corridoio galleria.

L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa nel 2021 da parte dell'attuale proprietario, che ha prestato grande attenzione ai dettagli di finitura. Il risultato è un ambiente di vita caldo e accogliente con materiali di qualità in tutto. Le zone giorno sono dotate di bellissimi pavimenti in legno multistrato, mentre le camere da letto presentano un laminato pratico e ben tenuto. La posizione al piano alto, le viste libere e la quiete creano un'atmosfera particolarmente piacevole in cui tornare a casa.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un atrio centrale che consente l'accesso a tutte le stanze. A sinistra si trova la cucina moderna e a destra una camera da letto che guarda verso il lato galleria dell'edificio. La cucina è rifinita con stile con abbondanti mobili, un piano di lavoro in marmo, un ampio forno, un piano cottura a gas a 4 fuochi, una lavastoviglie e generoso spazio di lavoro e di stoccaggio. Anche l'allacciamento per la lavatrice è qui.

Dalla cucina si entra senza soluzione di continuità nel luminoso e spazioso soggiorno, che grazie alle sue ampie finestre crea un meraviglioso spazio abitativo aperto. Dal soggiorno si accede all'ampio balcone esposto a ovest dove si può godere del sole del pomeriggio e della sera. Direttamente adiacente al soggiorno si trova uno spazio aperto e luminoso che aggiunge ulteriori possibilità di vita e flessibilità di layout. Quest'area versatile può servire come studio, zona pranzo o stanza tv e, se desiderato, può essere facilmente riconvertita in una terza camera da letto completa.

La camera da letto principale è spaziosa e offre bellissime viste che si estendono verso ovest fino a dove arriva lo sguardo. Il bagno è completamente piastrellato fino al soffitto ed è dotato di doccia, lavabo e ventilazione meccanica. C'è anche una toilet separata con un piccolo lavandino.

L'appartamento include un proprio posto auto in un'area recintata e sicura e un'unità di stoccaggio separata nel seminterrato. La caldaia combinata Remeha per il riscaldamento centrale risale al 2021 ed è di proprietà del proprietario dell'appartamento.

Il complesso è gestito professionalmente e dispone di un'associazione di proprietari attiva e coinvolta (VvE). Le aree comuni, gli ascensori, le gallerie e i vani scale sono tenuti puliti e ben curati e l'ingresso centrale ha recentemente ricevuto un nuovo portone d'ingresso. La VvE sta attualmente lavorando a piani di sostenibilità per l'edificio, con vari studi in corso e costi di servizio già adeguati per prepararsi ai lavori futuri. Non sono previsti contributi aggiuntivi al momento. La piacevole e sociale atmosfera all'interno del complesso è immediatamente percepibile, con i residenti che si conoscono, un gruppo attivo di residenti sull'app e vicini che si prendono cura l'uno dell'altro, creando un meraviglioso ambiente di vita dove pace e comunità si uniscono.

Il canone di superficie (erfpacht) con il comune è stato pagato fino a luglio 2060 per la parte dell'appartamento e fino a maggio 2054 per il posto auto, garantendo sicurezza a lungo termine sui pagamenti del canone di superficie.

I costi mensili di servizio ammontano a 337,63 euro per l'appartamento e 63,85 euro per il posto auto. La consegna è da concordare.

La posizione in un contesto di parco offre un'ottima vicinanza a vari servizi, tra cui il centro commerciale Molenwijk, dove troverai tutto il necessario per la vita quotidiana: da un grande supermercato e negozi specializzati come panetteria, macelleria, rivendita di frutta secca e formaggi, fino a servizi pratici come centro medico, biblioteca, farmacia e fiorista. Il centro commerciale funge da vero punto d'incontro dove puoi facilmente incontrare i vicini e scambiare due chiacchiere.

A breve distanza in bicicletta si trova il NDSM-wharf, un'area vivace e creativa lungo l'IJ, nota per il suo carattere industriale, eventi culturali e opzioni gastronomiche variate. Qui troverai vari caffè, ristoranti, festival, atelier e iniziative culturali, assicurando che ci sia sempre qualcosa in corso durante tutto l'anno. Con il traghetto gratuito puoi raggiungere il centro di Amsterdam in pochi minuti, rendendo questa posizione particolarmente attraente.

L'area circostante offre anche parchi verdi e l'area ricreativa Het Twiske dove poter passeggiare, andare in bicicletta e nuotare. Con eccellenti collegamenti di trasporto pubblico e autostrade vicine, l'accessibilità è perfetta. L'ingresso della S118 è a meno di 5 minuti di auto.

Le caratteristiche aggiuntive includono un ascensore nell'edificio, balcone alla francese, connessione TV via cavo e la combinazione di posizione tranquilla, piacevoli condizioni di luce e layout intelligente che garantisce un'esperienza abitativa particolarmente raffinata.