Spaziosa villa bifamiliare con garage e grande giardino a Heerlen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Caldaia combinata ad alta efficienza installata di recente nel 2023, garantendo un riscaldamento affidabile.
- Quattro ampie camere da letto che offrono alloggio abbondante per una famiglia numerosa.
- Garage in pietra distaccato dotato di elettricità e porta sezionale per parcheggio sicuro e stoccaggio.
- Posizione comoda vicino ai centri commerciali, scuole e natura, con facile accesso alle strade di uscita.
Punti deboli
- L'interno è datato e richiede una modernizzazione per soddisfare i gusti contemporanei.
- L'etichetta energetica è D, che indica una moderata efficienza energetica nonostante alcuni aggiornamenti.
- È presente solo un isolamento parziale delle pareti sulla facciata est.
- La cucina è chiusa rispetto al soggiorno, il che differisce dalle moderne preferenze open-space.
Descrizione
Questa spaziosa residenza bifamiliare presenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa familiare funzionale a Heerlen. La proprietà vanta un garage, un vialetto privato e un generoso giardino, rendendola la scelta ideale per le famiglie che necessitano di ampi spazi esterni e strutture per il parcheggio. La casa è caratterizzata da un'atmosfera luminosa e ariosa, derivante da una posa ponderata delle finestre in tutta la struttura. Sebbene l'interno mantenga un fascino retrò, offre una disposizione solida e funzionale, pronta per la personalizzazione o per essere abitata immediatamente.
L'ingresso della casa è accessibile tramite un ampio giardino anteriore che conduce alla porta d'ingresso principale. Entrando, i residenti sono accolti in un ampio ingresso. Questa area funge da vestibolo centrale del piano terra, distribuendo il traffico verso la scala, la zona giorno e la zona cucina. La praticità è la chiave in questo ingresso, che ospita l'armadio dei contatori. L'impianto elettrico qui è modernizzato, con un quadro elettrico a sei gruppi, un interruttore differenziale e contatori intelligenti per garantire sicurezza ed efficienza. Inoltre, questa sezione della casa contiene una spaziosa cantina ripostiglio, inestimabile per riporre gli essenziali domestici e mantenere le principali zone giorno libere da ingombri. Un servizio igienico piastrellato dotato di water sospeso si trova comodamente anche al piano terra per ospiti e residenti.
Il soggiorno è un elemento di spicco del piano terra, con dimensioni impressionanti di 7,75 metri per 3,62 metri. Questa ampia superficie permette varie configurazioni degli arredi, inclusi distinti salotti e zone pranzo. La stanza è inondata dalla luce naturale grazie alle facciate finestrate circostanti, che creano un ambiente gioioso e accogliente. Il passaggio verso la cucina è fluido ma distinto. La cucina chiusa misura 4,18 metri per 2,99 metri ed è disposta in linea. È ben attrezzata per i compiti culinari quotidiani, con frigorifero, freezer, piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante e forno. C'è anche ampio spazio dispensa fornito per le esigenze di stoccaggio. Un pregio significativo situato all'interno della cucina è la caldaia combinata ad alta efficienza per il riscaldamento centrale, installata nel 2023 e inclusa nell'acquisto, garantendo un riscaldamento affidabile ed economico.
La cucina fornisce accesso diretto allo spazio esterno attraverso una porta scorrevole. Il giardino è situato sul lato nord-ovest della proprietà, il che è favorevole per godere della luce solare serale. L'area esterna è paesaggistica e comprende un'ampia terrazza, un'area prato e una seconda terrazza che funge anche da vialetto per il garage. L'accesso al garage è facilitato da un ampio cancello situato accanto alla casa, raggiungibile dall'ampio vialetto anteriore. Il garage stesso è una struttura in pietra distaccata che misura 6,03 metri per 2,87 metri con un'altezza interna di circa 2,65 metri. È completamente dotato di elettricità e presenta una porta sezionale insieme a una porta pedonale separata, fornendo parcheggio sicuro per un veicolo ed esteso spazio aggiuntivo di stoccaggio o officina.
Salendo al primo piano tramite la larga scala, i residenti sono accolti da un ampio disimpegno che serve le zone notte. Questo livello vanta quattro camere da letto ben proporzionate. La prima camera misura 3,89 metri per 3,58 metri, offrendo una confortevole camera master. La seconda camera misura 3,20 metri per 3,01 metri, mentre la terza è 3,06 metri per 1,99 metri. La quarta camera, che misura 3,05 metri per 3,57 metri, beneficia di un armadio a muro integrato che aggiunge preziosa capacità di stoccaggio. Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e misura 1,82 metri per 1,92 metri. È dotato di cabina doccia, lavandino fisso inserito in un mobile da bagno, un secondo water e un termosifone per asciugamani. Questa configurazione serve efficacemente le esigenze di una famiglia, garantendo che le routine mattutine scorrono senza intoppi.
Il secondo piano della proprietà è accessibile tramite una scala retrattile che conduce a una spaziosa soffitta. L'altezza del colmo di questa soffitta è di circa 2,40 metri, fornendo un volume di spazio sorprendentemente utilizzabile. Questa area è perfetta per riporre oggetti stagionali, bagagli o documenti d'archivio e offre potenziale per una futura conversione, soggetta alle necessarie autorizzazioni pianificatorie e modifiche strutturali.
In termini di costruzione generale e condizioni, la proprietà è una casa unifamiliare bifamiliare costruita nel 1969. Presenta un tetto a due falde coperto con tegole. La superficie abitativa totale ammonta a 105 metri quadrati, con ulteriori 31 metri quadrati di spazio interno e 17 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il lotto copre 313 metri quadrati, offrendo un dominio privato sostanziale. La casa è dotata di telai in plastica e doppi vetri, che contribuiscono a un migliore isolamento e a una minore manutenzione rispetto ai vecchi telai in legno. Inoltre, la facciata est della proprietà è dotata di isolamento dell'intercapedine, migliorando il comfort termico. Nonostante l'interno datato, la casa è descritta come piacevole, spaziosa e accogliente.
La prestazione energetica della proprietà è classificata con l'etichetta D. Sebbene questo indichi un'efficienza moderata, i recenti aggiornamenti come la caldaia del 2023 e l'isolamento parziale sono passi nella giusta direzione. Il sistema di riscaldamento è una caldaia combinata a gas Nefit, garantendo acqua calda costante e riscaldamento centralizzato.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più grandi. Situata in un quartiere residenziale con un senso di apertura. La casa si trova convenientemente vicino al centro commerciale Heerlerbaan così come al centro commerciale Spekholzerheide, assicurando che la spesa quotidiana e le esigenze al dettaglio siano facilmente soddisfatte. Per chi deve spostarsi per lavoro, la proprietà è vicina alle uscite stradali, facilitando viaggi rapidi verso le aree circostanti e le città. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alle aree naturali, raggiungibili a piedi, permettendo passeggiate tranquille e attività all'aria aperta direttamente da casa. La posizione è anche altamente adatta alle famiglie con una scuola primaria a portata di mano. Per l'istruzione superiore, l'Open University e altre istituzioni sono a distanza in bicicletta, rendendolo una posizione pratica per studenti e personale accademico.
Questa proprietà rappresenta un'offerta equilibrata di spazio, funzionalità e posizione. Fornisce gli essenziali per una vita familiare confortevole con i vantaggi aggiunti di un garage distaccato e un giardino spazioso. Sebbene possa essere auspicabile una certa modernizzazione per personalizzare lo spazio, gli elementi strutturali e meccanici come il tetto, le finestre e il sistema di riscaldamento sono in buone condizioni di funzionamento. Questa casa è pronta per essere vissuta e goduta immediatamente, offrendo una tela per i nuovi proprietari per aggiornare e raffinare secondo i propri gusti e requisiti nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The description only mentions a shower cabin; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates a single bathroom accessible via a landing/overloop, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet on the ground floor and the features list '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom description explicitly includes a 'handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom inventory.
Rain Shower
The listing mentions a shower cabin but does not specify a rain shower head, and the house is described as 'dated'.
Double Shower
The listing describes a single 'douchecabine' without specifying multiple shower heads or compartments.
Shared Shower
The property has 4 bedrooms and only 1 bathroom, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The property features a separate toilet accessible from the hallway, which is a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (sink), implying there is no double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the general features or bathroom description.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description lists a terrace and garden access, but does not mention a balcony on the upper floor.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'ruime tuin' (spacious garden) and features list 'Achtertuin' measuring 161 m².
Front Garden
The description states 'Via de brede voortuin bereik je de entree' (Reach the entrance via the wide front garden).
Side Garden
The features list 'zijtuin' (side garden) and mention access to the garage next to the house.
Terrace
The description mentions 'breed terras' (wide terrace) and a 'tweede terras'.
Rooftop Terrace
The property is a standard semi-detached house from 1969; no rooftop access or terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific area designated for a barbecue is mentioned in the text.
Patio
The presence of terraces (terras) in the garden implies the existence of a paved outdoor area suitable for sitting.
Veranda
No veranda or covered outdoor space is mentioned.
Guest House
Only a garage is mentioned; there is no separate guest accommodation.
Waterfront
The location is near nature and shops in Heerlen, but there is no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
The garden has a lawn and terrace; no vegetable or kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Heerlen (Limburg) which is hilly, but described as a residential area; no specific remarkable mountain view is advertised.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk'); no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has windows overlooking the garden, but it is described as a standard garden.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions insulation and a central heating boiler, but there is no mention of air conditioning units or systems.
Central Heating
The listing explicitly states there is an HR combi c.v. ketel (central heating combi boiler) owned by the resident, installed in 2023.
Fireplace
The description of the living room and other areas does not mention a fireplace, wood burner, or stove.
Tiled Floors
The listing specifies a 'betegeld toilet' (tiled toilet) on the ground floor.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating. The bathroom features a 'handdoekradiator' (towel radiator), suggesting standard radiators are used.
Walk In Closet
One bedroom has a 'vaste wandkast' (fixed wall closet), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The house has 4 bedrooms and an attic, but no space is specifically designated or described as a home office.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The living room has windows 'rondom' (all around), but no specific 'erker' (bay window) is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the size/value of the property makes this extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom or house description.
Built-In Wardrobes
The description for Slaapkamer 4 explicitly mentions 'vaste wandkast' (fixed wall closet/built-in wardrobe).
French Doors
The kitchen description states: 'De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.' (The kitchen has French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, stucco, or cornices are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes the house as dated and functional, with a closed kitchen layout. There is no mention of the minimalist, light, or cozy design elements typical of Scandinavian style.
Modern
The house is explicitly described as 'gedateerd' (dated) in the general section, despite having some modern updates like plastic windows and a new boiler.
Industrial
The property is a standard 1969 semi-detached house. There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal pipes, or concrete finishes.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard Dutch construction and garden layout. No Mediterranean architectural features (like arches or terracotta) are mentioned.
Classic
While built in 1969, the house is described as 'dated' rather than having a timeless or classic architectural style. It is a standard 2-under-1-cap dwelling.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1969, which is post-war and not considered historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 1969, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, explicitly described as 'functional' ('functioneel'), fitting the post-war mass housing style.
Modernist
Built in 1969 but described as 'dated' ('gedateerd'), not modernist or newly built.
Newly Build
Built in 1969, listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Cucina
Dishwasher
The listing provides a specific list of kitchen appliances which includes a refrigerator, freezer, gas stove, extractor hood, and oven, but does not mention a dishwasher.
Oven
The listing explicitly states the kitchen includes an 'oven'.
Microwave
A microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vrieskast' (freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions the kitchen is in a 'lijnopstelling' (line layout), which excludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'gesloten leefkeuken' (closed kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the house as 'gedateerd' (dated), which contradicts the idea of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly describes the interior as 'gedateerd' (dated), indicating the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property features a 'brede oprit' (wide driveway) and a garage.
Storage Room
The listing mentions a 'ruime kelderkast' (spacious cellar closet) and a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a pull-out staircase.
Garage
The listing explicitly describes a 'vrijstaande, stenen garage' (detached stone garage) measuring 6.03 x 2.87 m.
Double Garage
The features specify the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a '2e Verdieping' which is a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic).
Cellar
The property has a 'kelderkast', which is a storage closet in the floor/cellar, though not a full walk-in cellar room.
Bike Storage
No dedicated bike storage (fietsenberging) is mentioned. Bikes would likely be stored in the garage or attic.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a standard garage; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned. The garage could potentially serve as one, but it is not listed as a specific feature.
Shed
The listing only mentions a detached stone garage; no separate garden shed (schuur/berging) is listed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent; the property includes a private garage.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for a parking spot; the garage is included in the property price.
Regole
Owners Association
The property is a 2-onder-1-kap (semi-detached) house with full ownership (Volle eigendom) and there is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Homeowners Association present.
Oa Annual Meeting
There is no Homeowners Association present.
Oa Fees
There is no Homeowners Association present.
Oa Reserve Fund
There is no Homeowners Association present.
Oa Maintenance Plan
There is no Homeowners Association present.
Oa Buildings Insurance
There is no Homeowners Association present.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) built in 1969 with multiple floors, and no elevator is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance. No intercom system is mentioned in the features or description.
Alarm System
Alarm systems are typically highlighted in the features list if present; it is not listed in the provided text.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with a front door accessible via the front garden.
Automatic Gate
The text mentions a 'brede poort' (wide gate) to the driveway, but it does not specify that it is automatic.
Video Door Phone
No video door phone is listed; a standard entrance is described.
Gated Community
The listing states the location is in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with 'open ligging' (open location), which contradicts a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only by stairs, including a collapsible staircase to the attic.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The washing machine is not listed in the kitchen appliances or general inventory of the house.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned in the layout. The storage spaces mentioned are a basement closet (kelderkast), garage, and attic storage.
Dryer
A dryer is not listed among the appliances or features included with the property.
Smart Home
The listing mentions 'slimme meters' (smart meters) but does not describe any smart home automation systems, smart thermostats, or intelligent controls.
Ventilation System
No mechanical or balanced ventilation system is listed in the energy or insulation features. The house is dated (1969), suggesting natural ventilation via windows is the primary method, aside from the kitchen extractor hood.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' under the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the feature list.
Double Glazing
The description explicitly states 'Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing' (The house is equipped with plastic window frames with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The description states 'de oostgevel van het huis heeft spouwmuurisolatie' (the east facade of the house has cavity wall insulation) and the feature list includes 'muurisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from Nefit, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR-glas (High Efficiency glass) and a modern central heating boiler installed in 2023.
Posizione
Cronologia
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