Residenza d'angolo sostenibile del 2022 con giardino fronte acqua a Boskoop
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Costruzione moderna del 2022 caratterizzata da Etichetta Energetica A+++ e un design completamente senza gas con pompa di calore per bassi costi energetici.
- Posizione privilegiata con giardino sul retro esposto a sud situato direttamente sull'acqua, che offre bellissime viste e spazio per vivere all'aperto.
- Situato nel quartiere Waterrijk adatto alle famiglie, con ampi servizi, scuole e spazi verdi nelle vicinanze.
Punti deboli
- L'inserzione è soggetta a una clausola di non occupazione personale, il che significa che l'acquirente non ha il permesso di vivere nella proprietà da solo, rendendola adatta solo agli investitori.
- Non è disponibile parcheggio privato o vialetto, facendo affidamento invece sul parcheggio pubblico nell'area.
- Il giardino sul retro è relativamente piccolo con una profondità di soli 3,32 metri, costituito principalmente da un terrazzo in legno.
Descrizione
NederMakelaar è lieto di presentare questa casa angolare elegante ed efficiente dal punto di vista energetico, situata in una posizione libera sul bordo dell'acqua. La proprietà si trova nel popolare quartiere di nuova costruzione Waterrijk a Boskoop. Questa moderna casa, costruita nel 2022, combina con successo comfort, spazio e sostenibilità con una bellissima posizione sull'acqua. Rappresenta la casa familiare ideale per chi cerca una residenza a prova di futuro in un ambiente tranquillo e verde.
La residenza presenta un anno di costruzione del 2022 e detiene un certificato energetico A+++. È completamente priva di gas ed è dotata di un proprio sistema di pompa di calore. La superficie abitabile misura circa 132 metri quadrati. Una caratteristica chiave di questa proprietà è la sua posizione libera sull'acqua, che offre viste incontaminate e una connessione diretta con i corsi d'acqua circostanti.
La posizione all'interno dell'amato quartiere residenziale Waterrijk offre un ambiente di vita moderno e sostenibile in cui acqua, verde e comfort abitativo sono al centro. Grazie alla posizione lungo ampi specchi d'acqua e il circostante paesaggio di polder, i residenti possono godere giornalmente di tranquillità, spazio e un piacevole ambiente abitativo. Waterrijk è particolarmente popolare tra le famiglie grazie alla sua disposizione a misura di bambino, ai molti servizi ricreativi e agli spazi pubblici verdi. Scuole, negozi, strutture sportive e trasporti pubblici si trovano tutti a breve distanza. Inoltre, il centro di Boskoop, Alphen aan den Rijn e varie strade principali sono facilmente accessibili. Ciò permette ai residenti di beneficiare della tranquillità della campagna senza compromettere l'accessibilità.
La disposizione della casa è progettata per massimizzare lo spazio e la luce. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ingresso con l'armadio dei contatori e un bagno moderno. Il soggiorno spazioso e luminoso offre una bella vista sull'acqua ed è in connessione aperta con la cucina moderna. La cucina è completamente attrezzata con piano a induzione, cappa, forno combinato, combinazione frigorifero-congelatore e lavastoviglie. Grandi superfici vetrate garantiscono un notevole apporto di luce e accrescono la sensazione di spazio. Dal soggiorno, si ha accesso diretto al giardino sul retro. Il giardino si trova direttamente sull'acqua e forma un luogo piacevole per rilassarsi e godere della posizione libera. Inoltre, il giardino presenta una terrazza e un rubinetto esterno. Davanti alla casa c'è una pratica stanza di deposito.
Il primo piano ospita tre camere da letto di buone dimensioni. Il bagno moderno è dotato di doccia walk-in, mobile lavabo con specchio e un secondo servizio igienico. Questo piano offre ampio spazio affinché una famiglia possa risiedere comodamente.
Il secondo piano è una generosa mansarda che offre ampie possibilità per una camera da letto extra, un ufficio domestico o una stanza hobby. Anche su questo piano si trovano l'impianto della pompa di calore e le collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa collocazione tecnica assicura che il rumore e la meccanica dei sistemi domestici siano riposti in modo ordinato lontano dalle aree principali di vita e di sonno.
Lo spazio esterno della proprietà è curato nei minimi dettagli. La casa ha un giardino anteriore ben mantenuto con accesso sia alla casa che alla pratica stanza di deposito. Attraverso il giardino laterale, dotato di proprio ingresso posteriore, si raggiunge il giardino sul retro. Il giardino sul retro è progettato come un ampio terrazzo direttamente sull'acqua ed è favorevolmente esposto a sud. Ciò permette di godere del sole e della bella vista sull'acqua quasi per l'intera giornata. Il terrazzo offre ampio spazio per una comoda area salotto o da pranzo e forma un luogo piacevole per rilassarsi o mangiare all'aperto in modo conviviale con familiari e amici. Per le famiglie con bambini piccoli, è bene sapere che il lato acqua del terrazzo può essere facilmente fornito di una separazione, creando uno spazio esterno sicuro senza togliere il carattere aperto del giardino. È uno spazio esterno unico dove pace, acqua e sole si incontrano.
La sostenibilità è un aspetto centrale di questa proprietà. La casa è completamente preparata per il futuro. Grazie all'ottimo isolamento, all'etichetta energetica A+++ e alla pompa di calore privata, i residenti beneficiano di un alto comfort abitativo e di bassi costi energetici. La casa è completamente priva di gas e soddisfa i più recenti requisiti di sostenibilità. Il riscaldamento è fornito interamente da riscaldamento a pavimento e una pompa di calore, garantendo una temperatura uniforme e confortevole in tutta la casa.
Per quanto riguarda il parcheggio, c'è sufficiente spazio di parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze. Questo garantisce che residenti e ospiti abbiano sempre un posto dove parcheggiare nelle vicinanze.
Ci sono particolari specifici da notare riguardo all'acquisto. Il notaio del progetto è Notariskantoor Bellaar ad Amstelveen. Si applica una clausola di non occupazione personale a questa proprietà. Ciò significa che l'acquirente non è autorizzato a vivere nella casa da solo, che è un dettaglio significativo da considerare per potenziali investitori.
Per chi cerca una casa sostenibile pronta da abitare con una bellissima posizione sull'acqua, Perengaarde 32 merita assolutamente una visita. La proprietà offre una combinazione unica di standard abitativi moderni, efficienza energetica e una posizione privilegiata nel ricco paesaggio acquatico di Boskoop. L'integrazione di una pompa di calore e un design senza gas assicura che la casa sia allineata con gli standard ambientali contemporanei fornendo un'atmosfera accogliente e calda. La disposizione su tre piani offre flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze specifiche degli abitanti, sia che richieda un ufficio domestico o ulteriori camere da letto. L'accesso diretto all'acqua dal terrazzo esposto a sud offre uno stile di vita incentrato sul godimento all'aperto e sul relax. Questo annuncio rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca una residenza di qualità in una comunità fiorente e orientata alla famiglia.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom on the first floor is provided with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom features as 'Douche, toilet, en wastafel' (Shower, toilet, and sink), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single bathroom on the first floor, separate from the bedrooms. There is no mention of a bedroom with an attached bathroom.
Guest Toilet
The ground floor hall is described as having a 'modern toilet', distinct from the one in the bathroom.
Bidet
The bathroom inventory includes a shower, toilet, and sink. A bidet is not listed.
Shared Shower
The property has only one bathroom containing the shower, which implies it is shared by the household.
Shared Toilet
The house has two toilets (one on the ground floor, one in the first-floor bathroom), both shared within the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met spiegel' (sink cabinet with mirror) in the singular, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the 'Verwarming' (Heating) category.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a corner house with a garden and a deck ('vlonder'). No balcony is mentioned in the text or features.
Rear Garden
The description explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 22 m² located on the south.
Front Garden
The text mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a 'zijtuin' (side garden) providing access to the rear garden.
Terrace
The listing mentions a 'terras' and a large 'vlonder' (deck) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a corner house with a standard roof layout (zolderverdieping). No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the terrace is suitable for it, no specific barbecue area or facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The text mentions that the water side of the deck can 'easily be provided with a separation' (afscheiding), implying it is currently open and not a fully fenced yard.
Patio
The 'vlonder' (deck) and 'terras' serve as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The property has a 'vlonder' (deck) which is distinct from a veranda.
Guest House
The listing describes a single-family home. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing emphasizes 'vrije ligging aan het water' (free location on the water) and the backyard is located directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is in a residential district (Waterrijk). No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the polder landscape of Boskoop, which is flat. There are no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green environment in a village (Boskoop) near polder landscape, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the 'remarkable' view emphasized is the water and the polder landscape, rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is inland (Boskoop), not near the sea.
Remarkable Harbour View
The location is on residential waterways ('brede waterpartijen'), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and underfloor heating, but does not mention active air conditioning or cooling systems.
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump with underfloor heating. Traditional gas-fired central heating (CV) is not present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is consistent with modern, energy-efficient (A+++) construction.
Carpeted Floors
Carpet is very rare in modern Dutch new builds; typically hard floors are used. While not explicitly stated as 'no', it is highly unlikely.
Underfloor Heating
The features table explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (Entire underfloor heating).
Walk In Closet
The description lists 3 bedrooms and a bathroom but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic offers 'possibilities' for a home office, but it is not currently built or listed as a specific feature.
Exposed Beams
The house is a modern 2022 build; exposed beams are not typical for this style and are not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house size/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
This is a modern new build (2022), so ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The house is modern, energy-efficient, and light-filled, which are traits of Scandinavian design, but it is explicitly described as a 'modern' new build rather than specifically Scandinavian styled.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern house' (Moderne woning) from 2022, with a modern kitchen, bathroom, and sustainable features.
Industrial
The property is a new build family home (2022) with no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
Located in Boskoop, Netherlands, with a description focused on water and polder landscape rather than Mediterranean style elements.
Classic
The house is a new build (2022) and described as modern; there are no references to classic architectural styles.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is a new build ('nieuwbouw') constructed in 2022.
Early 20th Century
The property was built in 2022.
Post War Functional
The property was built in 2022, long after the post-war period.
Modernist
The listing describes a 'moderne woning' (modern home) from 2022 with a contemporary design and energy-efficient features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2022 and calls it a 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate context refers to an oven combined with a microwave function.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states the living room 'staat in open verbinding met de moderne keuken' (is in open connection with the modern kitchen).
Stove
The description states the kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of kitchen appliances is specific but does not include a coffee machine, which is a notable feature typically listed if present.
Boiling Water Tap
The list of kitchen appliances does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker), a feature usually highlighted if available.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a traditional unit rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and high-quality, but lacks specific high-end 'design' branding typically associated with the 'design kitchen' label.
New Kitchen
The house was built in 2022, making the kitchen relatively new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is sufficient public parking ('openbare parkeergelegenheid') in the immediate vicinity.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('bergink') at the front of the house.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only a shed/storage space is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property features a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) on the second level.
Cellar
No cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
While there is a shed, no specific bike storage facility or designated area is listed in the features.
Covered Parking
Parking is described as public ('openbaar parkeren'), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this property.
Ev Charging
EV charging is not listed in the amenities or features section.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a shed ('berging').
Shed
The listing describes an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) at the front of the property.
Street Parking Free
Public parking is available, and no fees or permits are mentioned, implying it is likely free, but this is not explicitly stated.
Street Parking Permit
No parking permit is mentioned, suggesting it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (Non-self-occupancy clause) applicable to the property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story corner house built in 2022 with no mention of an elevator in the layout or features.
Intercom
No intercom system is mentioned. The house is a single-family dwelling with a private entrance, making an intercom unlikely.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in its detailed features or amenities, which would typically be highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The listing is for a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The property description mentions public parking and garden access, but no gates or automatic entry systems.
Smoke Detectors
Under Dutch building regulations (Bouwbesluit), homes built in 2022 are required to have smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in 'Waterrijk', a neighborhood with public parking and open accessibility, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with all bedrooms and the main bathroom located on the first and second floors, with no mention of elevators or ground-floor accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) on the second floor, but does not state that the appliance itself is present. Standard real estate practice implies fixtures stay, appliances go unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) located on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor), which is described as a space for a bedroom or home office. The specific room count (4 rooms, 3 bedrooms) does not list a separate laundry room, indicating it is likely integrated into the attic space rather than being a dedicated room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... de droger' (connections for the dryer), but does not state that the dryer appliance is included.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) in the amenities. Fiber internet is inherently high-speed.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities like a heat pump and floor heating, but does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the description or amenities list. It is not a standard feature mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022, complying with modern insulation standards.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022 with underfloor heating, implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Voorzien van een eigen warmtepomp' and 'Verwarming: ... warmtepomp' in the features.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features, and it is not a standard feature for most properties of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The property is fully gasless and equipped with mechanical ventilation. It features underfloor heating throughout, which works efficiently with the heat pump system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.