Appartamento al piano terra sostenibile con vista sull'acqua e giardino esposto a sud

Situato al numero 45 di Perengaard nel cuore residenziale di Nieuw-Beijerland, questo appartamento al piano terra offre una combinazione di comfort moderno, sostenibilità e un ambiente abitativo tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 2020 ed è stata progettata con un focus sull'efficienza energetica e su una casa a prova di futuro. Con un'etichetta energetica A+++, l'appartamento è completamente indipendente dal gas e dotato di varie caratteristiche sostenibili che contribuiscono a un basso consumo energetico.

L'appartamento è situato interamente al piano terra, rendendolo facilmente accessibile senza la necessità di scale, portoni o ascensori. Questo design senza barriere architettoniche rende la proprietà particolarmente adatta a persone che apprezzano una vita confortevole e accessibile a qualsiasi età. Un posto auto riservato è disponibile direttamente davanti alla porta d'ingresso, il che aggiunge comodità alla vita quotidiana. È possibile parcheggiare l'auto e accedere direttamente a casa propria senza alcuna difficoltà.

La superficie abitativa dell'appartamento misura 70 metri quadrati. Entrando, si trovano il quadro elettrico e una pratica stanza di servizio che ospita l'installazione della pompa di calore e il sistema di ventilazione bilanciata. Questa stanza tecnica offre anche spazio per una lavatrice. Gli interni sono stati finiti con un pavimento in PVC a bassa manutenzione in tutta la casa, finiture murali ordinate e le coperture per le finestre, inclusi tendaggi e tende a plissetto nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, sono incluse nella vendita.

Il soggiorno è luminoso e ben organizzato, beneficiando di un'altezza del soffitto di circa 2,64 metri che dona all'ambiente una sensazione di ampiezza. Dal soggiorno si gode della vista sul giardino soleggiato, sull'acqua e sul verde che si trova oltre. La cucina aperta è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero e un congelatore separato. L'area combinata di soggiorno e cucina copre circa 32 metri quadrati.

L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto principale misura 4,21 x 2,85 metri, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. La seconda camera da letto misura 2,59 x 2,18 metri e può fungere da camera per gli ospiti, ufficio in casa o camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze. Entrambe le stanze presentano le stesse finiture di qualità del resto dell'appartamento.

Il bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di doccia a pavimento, lavandino con mobile da bagno e un radiatore di design. È presente il riscaldamento a pavimento nel bagno per un comfort aggiuntivo. C'è anche un wc separato, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è il giardino esposto a sud. Con un'area di circa 42 metri quadrati, una larghezza di circa 6,84 metri e una profondità di circa 7,30 metri, questo spazio esterno offre un piacevole luogo dove sedersi e rilassarsi. Il giardino si trova direttamente sull'acqua, e sul lato opposto dell'acqua c'è un'area parco adatta alle passeggiate. Oltre il parco, si gode di una vista libera e senza ostacoli sul più ampio paesaggio del polder. Questa combinazione di acqua, verde e viste aperte crea un ambiente abitativo pacifico e riparato, offrendo al contempo tutti i vantaggi di una moderna casa di nuova costruzione.

Oltre allo spazio abitativo interno e al giardino, la proprietà include una rimessa esterna. Questa stanza chiusa misura 2,79 x (da 2,11 a 1,40) metri ed è adatta per riporre biciclette, attrezzi da giardino o altri articoli che si desidera tenere fuori dall'area abitativa. La rimessa ha una superficie di circa 5 metri quadrati.

Le caratteristiche sostenibili di questo appartamento meritano una menzione speciale. La proprietà ha cinque pannelli solari che contribuiscono alla produzione di elettricità. Il riscaldamento è fornito interamente dal riscaldamento a pavimento collegato a un sistema di pompa di calore. Questa pompa di calore ha la capacità aggiuntiva di raffrescare l'appartamento durante i periodi più caldi. La ventilazione bilanciata garantisce un costante apporto di aria fresca in tutta la casa. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. La combinazione di questi sistemi si traduce in una casa preparata per i futuri requisiti energetici e con bassi costi di gestione.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) gestita in modo professionale. Il contributo mensile ammonta a 138,70 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha in atto un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Per i residenti che apprezzano accordi chiari e manutenzione organizzata collettivamente, questo fornisce una base solida e prevedibile per la proprietà immobiliare.

La proprietà si trova a Nieuw-Beijerland, un villaggio nella regione dell'Hoeksche Waard. La posizione è descritta come una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Nonostante l'ambientazione pacifica, l'appartamento offre comodità moderne tra cui connessioni in fibra ottica e cavo TV.

Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.357 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono da discutere. La designazione catastale è Piershil C 1937, con la situazione di proprietà che è di uso e occupazione.

Perengaard 45 si presenta come un appartamento ben tenuto e moderno al piano terra che combina caratteristiche sostenibili con un pratico comfort abitativo. La disposizione priva di barriere architettoniche, il posto auto privato, gli impianti ad alta efficienza energetica e l'attraente giardino sull'acqua rendono questa una proprietà adatta a vari tipi di acquirenti, dai giovani alle persone che cercano di ridimensionarsi verso una casa più gestibile e a prova di futuro.