Casa caratteristica nella Fortezza con vista sulla chiesa nella Naarden storica
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione storica unica nella ben conservata Vesting di Naarden con viste dirette sulla imponente Grote Kerk da più piani
- Eccellente connettività con la stazione NS Naarden-Bussum raggiungibile in bicicletta in 10 minuti e buone connessioni ferroviarie per Amsterdam
- Disposizione pratica con tre camere da letto e due bagni, offrendo flessibilità per varie configurazioni familiari
- Caratteristiche di fascino inclusi soffitti alti e grandi finestre che creano un'atmosfera luminosa e spaziosa nonostante la metratura modesta
- A breve distanza a piedi da tutti i servizi inclusi negozi, ristoranti, le mura della fortezza e il mercato settimanale del sabato
Punti deboli
- L'etichetta energetica E indica una scarsa efficienza energetica, con solo doppi vetri parziali o per lo più completi, che si tradurrà in costi di riscaldamento più elevati
- Nessun parcheggio privato disponibile, richiedendo l'uso del parcheggio pubblico o del parcheggio Nieuw Molen a 5 minuti a piedi
- Giardino piccolo di soli 22 metri quadrati esposto a nord-est, limitando lo spazio esterno e la luce del pomeriggio
- Lo status di monumento protetto potrebbe limitare le opzioni di ristrutturazione e modifica della proprietà
- L'annuncio menziona che la proprietà potrebbe necessitare di modernizzazione in diverse aree secondo le preferenze dell'acquirente
Descrizione
Questa casa caratteristica all'interno della fortezza è situata in una strada tranquilla e suggestiva proprio nel mezzo della storica Vesting di Naarden. La proprietà offre un accogliente giardino cittadino e una bellissima vista sulla imponente Grote Kerk. La residenza ha un fascino notevole, dimensioni interne sorprendentemente ampie e una posizione unica a breve distanza a piedi da tutti i servizi che rendono la Vesting un luogo così amato in cui vivere.
I soffitti alti e le ampie vetrate rendono la casa piacevolmente luminosa durante tutto il giorno. La proprietà dispone di tre ampie camere da letto, due bagni e una pratica cantina per scopi di stoccaggio. Il livello attuale di manutenzione è curato con ordine, e un nuovo proprietario può opzionalmente modernizzare la proprietà in diversi aspetti secondo i propri gusti e preferenze.
La disposizione del piano terra consiste in un ingresso, un corridoio con l'armadio del contatore dell'elettricità, e una spaziosa e luminosa zona giorno e pranzo con porte-finestre che si aprono sul giardino. La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici integrati e fornisce l'accesso alla spaziosa cantina. Il servizio di questo piano è accessibile dal soggiorno.
Il primo piano presenta un disimpegno, due ampie camere da letto e un bagno ben tenuto con doccia walk-in, mobile con lavabo e water. Dalla camera sul retro, si può godere una vista magnifica della Grote Kerk di Naarden. Questa vista è una delle caratteristiche più distintive della proprietà e aggiunge un carattere significativo all'esperienza abitativa.
Il secondo piano comprende un disimpegno, una lavanderia, un secondo bagno con doccia walk-in e water, una ripostiglio contenente la caldaia centralizzata, e una spaziosa terza camera da letto. Anche da questo piano superiore, la vista sul retro è particolarmente attraente, offrendo uno spettacolo bellissimo sugli edifici storici della Vesting e sulla caratteristica Grote Kerk.
La posizione di questa proprietà è estremamente vantaggiosa. Dalla casa, i residenti possono facilmente raggiungere a piedi i negozi, ristoranti accoglienti e caffè, le mura della fortezza e il mercato settimanale del sabato. La stazione NS Naarden-Bussum si trova anche a breve distanza e può essere raggiunta in bicicletta in circa 10 minuti, fornendo un'eccellente connettività per i pendolari.
La proprietà è classificata come monumento municipale e si trova all'interno di un paesaggio urbano e rurale protetto. Questa designazione sottolinea l'importanza storica dell'edificio e dei suoi dintorni, fornendo allo stesso tempo certe protezioni che aiutano a mantenere il carattere della zona per le generazioni future.
Il giardino sul retro misura 22 metri quadrati, con dimensioni di 5,00 metri di profondità e 4,35 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord-est, il che significa che riceve il sole del mattino e rimane relativamente fresco durante le ore pomeridiane e serali. Sebbene di dimensioni modeste, fornisce uno spazio esterno piacevole per il relax e il giardinaggio.
Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze, con il parcheggio Nieuw Molen situato a circa 5 minuti a piedi dalla proprietà. Questa è una disposizione comune nei centri storici dove il parcheggio in loco non è tipicamente disponibile a causa di vincoli di spazio e requisiti di conservazione.
La proprietà beneficia di una posizione favorevole rispetto ad Amsterdam e all'Aeroporto di Schiphol. La buona connessione ferroviaria con Amsterdam rende questa posizione particolarmente attraente per chi lavora nella capitale ma preferisce vivere in un ambiente più tranquillo e storico. La combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi urbani è una caratteristica chiave di questa posizione.
Costruita nel 1910, la proprietà ha un tetto a capanna coperto di tegole, tipico per il periodo e la regione. La superficie abitativa totale misura 89 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di altri spazi interni, probabilmente riferiti alla cantina. La dimensione del lotto è di 60 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 344 metri cubi.
L'etichetta energetica è classificata E, che riflette l'età della proprietà e gli attuali standard di isolamento. Le finestre hanno doppi vetri parziali e per lo più completi, indicando che alcuni miglioramenti sono stati fatti nel tempo ma che ulteriori aggiornamenti sull'efficienza energetica potrebbero essere considerati da un nuovo proprietario. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a combinazione a gas di proprietà dell'attuale proprietario.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 650.000 euro, che si traduce in circa 7.303 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è disponibile su consultazione, permettendo flessibilità nella tempistica del trasloco. La designazione catastale è NAARDEN G 755, con status di piena proprietà.
La Vesting di Naarden è una delle città fortificate meglio conservate d'Europa, con le sue fortificazioni a forma di stella che risalgono al XVII secolo. Vivere in questa zona significa essere circondati dalla storia godendo allo stesso tempo delle comodità moderne. Le strade sono strette e ricche di carattere, e l'atmosfera generale è una di tranquillità e fascino senza tempo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per possedere un pezzo di storia olandese in una posizione che combina il meglio di due mondi: la pace e la bellezza di una città storica fortificata con eccellenti collegamenti ai grandi centri urbani. La vista della Grote Kerk, uno dei punti di riferimento più importanti della regione, aggiunge una qualità unica e insostituibile a questa casa che non può essere replicata nelle nuove costruzioni.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions two bathrooms, both equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and lists '2 douches' in the features, but does not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bedrooms and bathroom are located on the 'overloop' (landing), meaning they are not directly connected ensuite.
Guest Toilet
The features specify '1 apart toilet' (separate toilet) and the text describes a toilet accessible from the living room.
Shared Shower
This is a single-family home, so the showers are private, not shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private, not shared facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (french doors to garden) but does not mention a balcony. The property is a terraced house from 1910 where balconies are uncommon.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'gezellige stadstuin' (cozy city garden) and the features list an 'Achtertuin' (back garden) of 22 m².
Front Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') in a historic street. The listing only mentions a back garden ('achtertuin'). Front gardens are typically non-existent in this specific type of historic fortification housing.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which by definition shares walls with neighbors and has no side garden.
Terrace
The listing describes a 'stadstuin' (city garden). While it might have a paved area, it is not specifically listed or described as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a historic monument from 1910. There is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or specific facilities for it in the listing.
Patio
The outdoor space is referred to as a 'tuin' (garden). There is no specific mention of a patio.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
Although located in the Naarden Vesting near water, the specific property is described as having a view of the Grote Kerk, not the water, and is located on a quiet street, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as a 'stadstuin' (city garden) with no specific mention of vegetable cultivation or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a city house.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the property is a city plot.
Remarkable Mountain View
Naarden is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property looks out over historic buildings in the fortress, but the primary feature is the church, not a general city skyline.
Remarkable Garden View
The view from the house is of the Grote Kerk, not a large garden landscape (other than its own small back yard).
Remarkable Sea View
Naarden is an inland fortress town, not located at the sea.
Remarkable Harbour View
While Naarden has a harbour, the listing specifically highlights the view of the Grote Kerk, not the harbour.
Remarkable Landmark View
The listing repeatedly highlights the 'schitterend uitzicht op de Grote Kerk' (beautiful view of the Great Church), which is a major landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing text or features, which is typical for Dutch homes of this age and size.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and hot water.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the layout or features. In real estate listings, such a feature is typically highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the house is from 1910 and central heating is provided via a boiler, radiators are the standard unless floor heating was recently installed, which is usually a selling point.
Walk In Closet
The layout describes three bedrooms but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No dedicated workspace or office is mentioned in the layout.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, only high ceilings.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
The property is an 89 m² townhouse; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the layout or features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the room descriptions.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a historic house (1910) that needs modernization. While it has light spaces, the style is not characterized as minimalist or typically Scandinavian.
Modern
The listing states the house is 'netjes verzorgd' (neatly maintained) but suggests a new owner can modernize it to their own taste, implying the current state is not fully modern.
Industrial
The property is a characteristic fortress home in a historic setting with no mention of industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
The property is a historic Dutch townhouse in Naarden Vesting, lacking any Mediterranean architectural features.
Classic
The house was built in 1910, is a municipal monument, located in a protected townscape, and is described as a 'karakteristieke vestingwoning' (characteristic fortress home).
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is a 'Gemeentelijk monument' (Municipal monument) built in 1910 located in a protected city view ('beschermd stads- of dorpsgezicht').
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1910.
Post War Functional
Built in 1910, this predates the post-war period.
Modernist
The building is a historic monument with traditional characteristics, not a modernist style.
Newly Build
The building year is 1910.
Cucina
Kitchen Island
The layout describes an open kitchen but makes no mention of an island. Given the house size (89 m²) and age (1910), an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken is voorzien van...' (The open kitchen is equipped with...).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The house is a characteristic 1910 monument where modernization is suggested, implying a standard or older fitted kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1910 with a note that the owner can modernize points to their taste, indicating the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking), and the text mentions a 'Parkeerterrein Nieuw Molen' within 5 minutes walking distance.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the second floor containing the central heating boiler (cv-opstelling).
Garage
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1910 within a historic fortification; no garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is listed as a full 'Tweede verdieping' (second floor) with a bedroom and bathroom, not a separate 'zolder' (attic) space.
Cellar
The layout description mentions a 'ruime kelder' (spacious cellar) accessible from the kitchen.
Covered Parking
Only public parking ('Openbaar parkeren') is mentioned, which typically refers to uncovered street or lot parking in this context.
Underground Parking
The property is a historic terraced house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation in the features list.
Workshop
No workshop or workspace is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a backyard ('stadstuin'), but does not mention a shed or separate outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is listed for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold.
Other Rules
The listing states the property is a 'Gemeentelijk monument' and located in a 'beschermd stad en dorpsgezicht' (protected city and village view), which imposes strict heritage regulations.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1910 terraced house spread over three floors plus a cellar. There is no mention of an elevator in the description or features, which is standard for this type of historic property.
Intercom
The property is a single-family house rather than an apartment complex, making an intercom system unlikely and it is not mentioned in the listing.
Private Entrance
As a single-family house ('Eengezinswoning') with its own address and entrance hall, it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and does not mention a gate for the property or garden.
Gated Community
The home is located in the Naarden Vesting, a historic public site and neighborhood, not a private gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus a cellar with no elevator. While the ground floor has a toilet, both showers and all three bedrooms are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor, which implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The layout section explicitly lists 'wasruimte' (laundry room) on the second floor ('Tweede verdieping').
Cable Tv
The feature list under 'Voorzieningen' (Facilities) explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV).
Efficienza Energetica
Double Glazing
The features section explicitly states: 'Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas' (Partially double glazing and largely double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but not triple glazing. Given the building age (1910) and monument status, triple glazing is highly unlikely and would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Gas gestookt combiketel' (Gas fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.