Ampia Villa Indipendente per Famiglie con Grande Giardino a Budel-Dorplein in Zona Rurale
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio lotto di 1.334 metri quadrati con un giardino parco che circonda l'intera proprietà, offrendo privacy e spazio per vivere all'aperto.
- Design adattabile al ciclo di vita con una spaziosa camera da letto al piano terra e bagno completo, permettendo la possibilità di vivere su un solo piano.
- Ampia zona abitativa di 231 metri quadrati più 42 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo, offrendo ampio spazio per una famiglia.
- Buoni standard di isolamento inclusi vetri HR, isolamento del pavimento, isolamento del tetto e isolamento della cavità muraria risultante in classe energetica C.
- Manutenzione esterna recente con la verniciatura esterna completata nel 2024, riducendo i costi di manutenzione immediati per l'acquirente.
Punti deboli
- Solo tre camere da letto per una proprietà di queste dimensioni, che potrebbe risultare insufficiente per famiglie più numerose nonostante la metratura complessiva.
- Singolo bagno al piano terra, con solo un potenziale secondo bagno al piano superiore che richiederebbe lavori di ristrutturazione.
- Impianto di riscaldamento datato con la caldaia CV del 2010, che potrebbe necessitare di sostituzione nel prossimo futuro.
- Posizione isolata in un piccolo villaggio che richiede 30 minuti di auto per raggiungere Eindhoven, cosa che potrebbe non soddisfare tutti gli acquirenti.
- Prezzo elevato al metro quadrato a circa 3.355 euro al metro quadrato per una proprietà del 1996 in zona rurale.
Descrizione
Benvenuti al Peeldijk 7 a Budel-Dorplein, una villa indipendente per famiglie che offre spazi abitativi generosi e una disposizione pratica. Costruita nel 1996, questa proprietà dimostra una costruzione solida con materiali robusti in tutta la casa, conferendole un aspetto affidabile e sostanziale. La casa è situata su un ampio lotto di 1.334 metri quadrati e presenta un giardino parco che circonda l'intera proprietà.
L'alloggio inizia con una cantina pratica di circa 14 metri quadrati con un'altezza libera di 2,01 metri. Questo spazio è completamente piastrellato sia sulle pareti che sul pavimento e include una piccola unità cucina con due basi, un piano di lavoro in acciaio inossidabile e un lavandino. Questo spazio aggiuntivo può servire a vari scopi come deposito o stanza hobby.
L'ingresso al piano terra conduce a un ingresso coperto e a un elegante atrio che trasmette immediatamente l'atmosfera spaziosa della casa. L'atrio presenta una bella scala in legno duro, un lucernario rotondo che porta luce naturale e una zona guardaroba. Da questo atrio centrale, si può accedere al bagno con WC sospeso e piccolo lavandino, a un corridoio intermedio, al soggiorno, al quadro elettrico e a quattro armadi a muro integrati per ulteriore spazio di archiviazione.
La zona living è progettata come una stanza ampia a forma di L che offre molteplici possibilità di disposizione. Un camino con fuoco a gas serve come punto focale e la stanza beneficia di una piacevole luce naturale. Porte scorrevoli collegano la zona living principale a una sala da pranzo nella parte posteriore della proprietà. La sala da pranzo offre una vista attraente del giardino posteriore e si collega tramite un'altra porta scorrevole alla cucina aperta.
La cucina è posizionata nella parte posteriore della casa e funge da centro nevralgico per la vita quotidiana. Offre vista sul giardino e presenta una composizione cucina di colore chiaro in configurazione ad angolo. La cucina è dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura e frigorifero. C'è anche spazio sufficiente per un tavolo da pranzo in cucina, rendendola adatta per pasti informali e socializzazione.
Adiacente alla cucina si trova il corridoio intermedio, che fornisce accesso alla cucina aperta, una lavanderia e la camera da letto al piano terra. Questo corridoio include anche due armadi a muro e offre accesso diretto al giardino posteriore. La lavanderia è pratica e spaziosa, con una cucina con basi, un lavandino e allacciamenti per elettrodomestici da lavanderia.
Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la camera da letto al piano terra, situata nella parte posteriore della casa e genuinamente spaziosa nelle sue dimensioni. Questa stanza rende la proprietà adatta per vivere invecchiando a casa, poiché i residenti potenzialmente possono vivere interamente al piano terra se necessario. Accanto a questa camera da letto si trova il bagno, finito con piastrelle chiare e ugualmente generoso nelle dimensioni. Il bagno include un doppio lavabo con spazio per armadietti, un WC sospeso, un bidet, una doccia con miscelatore termostatico e una vasca da bagno con funzione idromassaggio.
Dall'atrio anteriore, si può raggiungere una stanza di deposito interna o spazio di lavoro. Questa stanza contiene armadi a muro e ha una porta laterale che conduce al giardino. Da quest'area di stoccaggio, si accede al garage interno. Il garage è spazioso e presenta un pavimento piastrellato, una porta del garage elettrica, uno scarico, l'unità di riscaldamento a pavimento e l'installazione della caldaia centralizzata e dell'approvvigionamento di acqua calda. Una soffitta di stoccaggio può essere raggiunta dal garage.
Il primo piano è accessibile tramite la scala in legno duro e presenta un ampio disimpegno con porte finestre davanti. Il disimpegno fornisce accesso a ampie aree di stoccaggio, due camere da letto e una stanza aggiuntiva. Entrambe le camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà, offrendo viste sul giardino. La stanza aggiuntiva su questo piano attualmente serve come stanza di stoccaggio con un lavandino ma presenta l'opportunità di creare un secondo bagno se desiderato.
Gli spazi esterni completano bene la proprietà. Il giardino anteriore include un ampio viale d'accesso, un prato e piante mature. Il giardino anteriore continua su entrambi i lati della casa per collegarsi con il giardino posteriore. Il giardino posteriore è orientato a est e presenta un prato, piante mature e una grande terrazza. Nella parte posteriore del giardino si erge un edificio in pietra per deposito con due ingressi e una piacevole terrazza coperta che fornisce ombra al mattino o un posto per il sole serale.
La proprietà è stata costruita con attenzione all'isolamento, inclusi vetri HR, isolamento del pavimento, isolamento del tetto e isolamento della cavità muraria, risultando in classe energetica C. La pittura esterna è stata completata nel 2024, garantendo che la facciata sia in buone condizioni. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata del 2010, di proprietà della proprietà.
Budel-Dorplein è uno dei villaggi all'interno del comune di Cranendonck. Questo caratteristico villaggio è circondato dalla bellezza naturale, inclusa la riserva naturale De Hoort, ed è centralmente posizionato rispetto a Budel, Weert e alla città belga di Hamont-Achel. Eindhoven può essere raggiunta in circa 30 minuti in auto. I servizi locali come una scuola primaria, negozi e strutture sanitarie sono disponibili nel villaggio e nel vicino Budel-Schoot.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 775.000 euro, che è inclusivo dei costi dell'acquirente. All'acquisto, un deposito o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto sarà incluso nel contratto di vendita. La data di trasferimento è da concordare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower with a thermostat faucet in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub with a bubble function.
Guest Toilet
There is a separate toilet room with a wall closet and a small sink in the hall.
Bidet
The listing explicitly mentions a bidet in the ground-floor bathroom.
Shared Shower
This is a detached single-family home, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a detached single-family home, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a double sink (dubbele wastafel) in the bathroom, which typically serves as his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a back garden (achtertuin) located on the east side with a lawn, mature planting, and a large terrace.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) with a spacious driveway, lawn, and mature planting.
Side Garden
The listing states that the front garden runs on both sides (aan weerszijde) to the back garden, implying side garden areas.
Terrace
The listing mentions a large terrace (groot terras) and a fine covered terrace (overdekt terras) at the rear of the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is located near nature reserves but not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a bubble bath (ligbad met bubbelfunctie) inside, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Budel-Dorplein, which is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural/residential village setting, not a city.
Remarkable Garden View
The dining room and kitchen explicitly offer a beautiful view over the spacious, park-like back garden of 1334 m2.
Remarkable Sea View
Budel-Dorplein is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Budel-Dorplein.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description or feature list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler) and gas heating.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'schouw met gashaard' (chimney with gas fireplace) in the living room.
Tiled Floors
Tiled floors are explicitly mentioned in the basement and garage, and the bathroom is fully tiled.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and mentions the underfloor heating unit in the garage.
Walk In Closet
Multiple wall closets (muurkasten) are mentioned, but there is no specific mention of a walk-in closet.
Home Office
An indoor space is described as 'berging/werkruimte' (storage/workroom), but it is primarily listed as a storage room with access to the garden and garage.
Skylight
The description explicitly mentions 'een ronde lichtkoepel' (a round skylight) in the hall.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the house.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the description.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions multiple 'muurkasten' (wall closets) in the hall and workroom, which typically refer to built-in wardrobes in Dutch real estate.
French Doors
The first-floor landing has 'openslaande deuren' (French doors) at the front, and there are multiple 'schuifdeuren' (sliding doors) as well.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations.
Stile Interno
Scandinavian
The house is described as characterful and solidly built from 1996 with no mention of minimalist Scandinavian design elements.
Modern
Built in 1996 with a traditional layout and described with terms like 'statige hal' (stately hall), lacking modern architectural descriptions.
Industrial
There are no descriptions of exposed brick, metal accents, concrete finishes, or industrial loft-style elements.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no mention of terracotta, stucco, or Mediterranean styling.
Classic
Described as 'karaktervol' (characterful) with a 'statige hal' (stately hall), en-suite doors, and a hardwood staircase, indicating a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1996, it is not a historic building. It is described as having character and a stately hall, giving it a slightly traditional feel rather than strictly modern.
Early 20th Century
The house was built in 1996.
Post War Functional
The house was built in 1996, long after the post-war period.
Modernist
Although built in the 90s, it is described with terms like 'karaktervol' (characterful) and 'statig' (stately), and features en-suite rooms, which leans more towards a classic/traditional style than modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1996, making it nearly 30 years old.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly states 'De keuken is onder andere uitgerust met een vaatwasser' (The kitchen is equipped with a dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions 'een oven' as part of the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner arrangement), which indicates a corner layout, not an island.
Stove
The listing mentions 'een kookplaat' (cooktop/hob) as part of the kitchen equipment.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a basic 'lichtkleurige keukeninrichting in een hoekopstelling' (light-colored kitchen in corner setup) from 1996, with no mention of luxury or designer elements.
New Kitchen
The home was built in 1996 and there is no mention of any kitchen renovation, suggesting the kitchen is likely original or older.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions a spacious driveway (ruime oprit) and specifies parking on own property (Op eigen terrein).
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: four wall cabinets in the hall, two wall cabinets in the intermediate hall, spacious storage rooms on the first floor, and a storage/work room on the ground floor.
Garage
Explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
Listing specifies an electric garage door (elektrische garagedeur).
Double Garage
Features state garage capacity is 1 car (Capaciteit 1 auto).
Attic
Mentions a storage loft (bergvliering) reachable from the garage, which constitutes an attic space.
Cellar
Explicitly describes a spacious practical cellar of approximately 14 m² with standing height of 2.01 meters.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities; this is a single-family detached home with standard above-ground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing.
Workshop
Listing mentions a storage/work room (berging/werkruimte) on the ground floor which could serve as a workshop space.
Shed
Explicitly mentions a stone shed (stenen berging) with two entrances located at the back of the garden.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at the stated purchase price; there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning) on its own plot of 1334 m2. There is no mention of an owners association, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing mentions a standard 10% deposit requirement and acceptance in consultation, but no specific property rules or restrictions are listed.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a detached house built in 1996 with two living floors and a basement; no elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree) and side door.
Automatic Gate
A large driveway (ruime oprit) is mentioned, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a standalone detached house located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions it is 'levensloopbestendig' (age-friendly/senior-friendly) with a ground-floor bedroom and bathroom, but it lacks specific mentions of wheelchair ramps, widened doors, or step-free access, making full wheelchair accessibility uncertain.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for washing appliances) in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) described with a kitchen block, sink, and washing machine connections, which functions as a laundry room.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly stated in the features section as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'HR-glas' and 'Dubbel glas en HR-glas' under energy features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'spouwmuurisolatie' (cavity wall insulation) installed during construction.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) installed during construction.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) installed during construction.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler from 2010, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features partial floor heating.
Posizione
Cronologia
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