Villa a Schiera Moderna di 5 Locali con Etichetta Energetica A+ a Vroonermeer

Questa villa a schiera moderna si trova in P.C. Boutensstraat 160 nella popolare zona residenziale chiamata Vroonermeer ad Alkmaar. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole in una zona tranquilla, senza auto, particolarmente adatta a famiglie con bambini. La casa è stata costruita nel 2001 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, con recenti aggiornamenti al bagno e alla toilette.

La proprietà beneficia di un'eccellente classe energetica con etichetta A+, ottenuta attraverso un isolamento ottimale in tutta la casa, doppi vetri su tutte le finestre, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Inoltre, la proprietà è dotata di 40 pannelli solari, che contribuiscono significativamente a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento è composto da un'unità di riscaldamento ad aria calda Brink, mentre l'acqua calda è fornita da una caldaia Intergas.

Il piano terra presenta un ingresso con un armadio per il contatore. Una porta a vetri conduce al soggiorno a forma di L, che ha un attraente pavimento in PVC effetto quercia in tutto il piano terra. La cucina ad angolo aperta è dotata di piano cottura a gas, forno ad aria calda, cappa aspirante, lavastoviglie e un mobile da farmacia. Un'altra porta a vetri dà accesso a un corridoio interno dove troverete una toilette moderna installata nel 2024 e le scale per il primo piano. Dal soggiorno è possibile accedere al giardino posteriore attraverso porte a finestra.

Il primo piano ha un disimpegno con pavimento in laminato in tutto il piano. Ci sono tre camere da letto sorprendentemente spaziose, tutte con pareti dritte che le rendono facili da arredare e utilizzare al meglio. Il bagno moderno è stato completamente ristrutturato nel 2025 e include una doccia walk-in, un secondo wc, un doppio lavabo e riscaldamento a pavimento. Una finestra nel bagno fornisce ventilazione naturale.

Il secondo piano è un livello abitativo completo che offre sorprendentemente molto spazio. Accessibile tramite una scala fissa, troverete una quarta stanza mansardata con un lucernario Velux e pavimento in laminato. Questo piano ospita anche l'impianto di riscaldamento ad aria calda Brink, la caldaia Intergas per l'acqua calda e l'unità di ventilazione meccanica. C'è un armadio fisso e spazio aggiuntivo per la conservazione dietro le pareti inclinate. Nell'angolo c'è un collegamento per la lavatrice.

Il giardino posteriore è ordinatamente pavimentato con pietre d'ardesia grigie ed è accessibile tramite le porte a finestra che possono essere aperte ampiamente durante i mesi estivi. Il giardino è esposto a nord-est e ha una profondità di 10 metri e una larghezza di 5 metri, per una superficie totale di circa 50 metri quadrati. C'è spazio sufficiente per un comodo set da giardino per godersi il sole, così come spazio per un bel tavolo da pranzo per i pasti all'aperto. Lungo il lato della recinzione c'è un prato con piante. Il giardino dispone anche di una pratica capanna in legno con elettricità. Attraverso il sentiero posteriore, è possibile portare facilmente la bicicletta nel giardino e conservarla nella capanna.

Il parcheggio è disponibile direttamente dietro l'angolo in un'ampia area di sosta, poiché le immediate vicinanze della casa sono senza auto. Questo contribuisce a un ambiente di vita sicuro e tranquillo, che è particolarmente vantaggioso per le famiglie con bambini piccoli.

La posizione di questa proprietà è molto favorevole. Una scuola primaria si trova nelle vicinanze e la stazione ferroviaria NS è a breve distanza a piedi. Anche il centro commerciale De Mare è vicino, rendendo facilmente accessibili la spesa quotidiana. Il vivace centro storico di Alkmaar è a breve distanza in bicicletta ed è facilmente raggiungibile. Inoltre, l'area ricreativa Geestmerambacht è proprio dietro l'angolo, offrendo varie opportunità per attività all'aperto e relax nella natura.

La proprietà ha una superficie del lotto di 114 metri quadrati e una superficie abitabile di 102 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno misura 8 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 336 metri cubi. La casa ha un tetto a capanna coperto con tegole.

La zona residenziale Vroonermeer è conosciuta come un quartiere popolare e adatto ai bambini. La natura senza auto delle immediate vicinanze garantisce che i bambini possano giocare in sicurezza. Allo stesso tempo, tutte le comodità necessarie sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una posizione molto comoda per la vita quotidiana.

La casa è offerta a 429.000 euro costi per l'acquirente, che corrispondono a circa 4.206 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e l'accettazione è da concordare. La proprietà è di piena proprietà ed è situata nella sezione catastale Alkmaar L con il numero 2501.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un collegamento in fibra di vetro, un cavo TV e ventilazione meccanica. La combinazione della solida costruzione del 2001, l'eccellente isolamento, i pannelli solari e i recenti aggiornamenti al bagno e alla toilette fanno di questa proprietà una base affidabile per una vita confortevole a lungo termine con bassi costi energetici.

In sintesi, questa villa a schiera di cinque locali su P.C. Boutensstraat offre una combinazione di comfort moderno, efficienza energetica e una posizione favorevole in una popolare zona residenziale vicino a varie strutture e strutture ricreative. La proprietà è adatta a famiglie che cercano una casa pronta da abitare in un ambiente adatto ai bambini con basse spese energetiche mensili.