Spaziosa Casa d'Angolo con 4 Camere da Letto, Spazio Ufficio e Due Bagni a Bloemvelden

Situata in Paulus Potterlaan 25 nel tranquillo quartiere Bloemvelden di Helmond, questa casa d'angolo ben mantenuta del 1964 offre una rara combinazione di ampi spazi abitativi, ristrutturazioni moderne e opzioni di layout flessibili. Con una superficie abitabile totale di 146 metri quadrati su un lotto di 318 metri quadrati, la proprietà ha subito trasformazioni significative nel corso degli anni, in particolare la completa conversione del vecchio garage in un'estensione completa che comprende un ufficio o sala pratica, un secondo gabinetto e un bagno di lusso. Questa ristrutturazione, completata nel 2025, rende la casa adatta a una vasta gamma di sistemazioni abitative, da famiglie numerose a professionisti in cerca di uno spazio di lavoro dedicato o individui che cercano una casa adattabile per tutta la vita.

Il piano terra inizia con un ingresso ordinato accessibile tramite il giardino anteriore e un vialetto che ospita due auto. Il corridoio presenta un pavimento dall'aspetto in legno caldo e finiture murali chiare che continuano in tutta la casa, creando un'atmosfera coerente e accogliente. Dal corridoio si accede alle scale, a un'area guardaroba, a un ripostiglio sotto le scale e a un bagno separato.

Il soggiorno è disposto in modo pratico con un'area salotto orientata verso il giardino e una zona da pranzo nella parte anteriore della casa. Grandi finestre permettono a molta luce naturale di riempire lo spazio, e una porta diretta collega il soggiorno al giardino posteriore. La finitura pulita include illuminazione incassata e una parete d'accento larga che aggiunge carattere alla stanza.

La cucina è progettata con mobili verdi combinati con un piano di lavoro in pietra naturale nera e piastrelle murali bianche. Il layout pratico ad angolo offre spazio per un piano cottura, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un lavandino. Una finestra sopra il piano di lavoro offre una vista diretta sul giardino, rendendo la preparazione dei pasti un'esperienza piacevole.

Attraverso la lavanderia, che offre ulteriore spazio per armadietti e spazio per un secondo frigorifero o congelatore, si raggiunge l'estensione convertita. L'ex garage è stato completamente trasformato qui. Un portale privato fornisce accesso al secondo bagno separato, finito con un water sospeso moderno e piastrelle metro verdi, e serve come transizione verso gli altri spazi nell'estensione.

Nella parte anteriore dell'estensione si trova l'ufficio o la sala pratica. Questo spazio è rifinito in modo ordinato con un pavimento caldo, riflettori incassati e porte finestra che si aprono verso l'esterno e il vialetto. Grazie al proprio ingresso, questa è una posizione ideale per lavorare da casa, ricevere clienti in un ambiente professionale, o usarla come stanza dei hobby o sala giochi.

Nella parte posteriore dell'estensione si trova il nuovo bagno al piano terra, completato nel 2025. Questo spazio lussuoso presenta una doccia walk-in spaziosa, un mobile lavabo con piano in legno, un termosifone di design e una grande vasca da bagno per due persone con getti integrati. Una parete d'accento con aspetto marmo verde e blu conferisce al bagno un aspetto pronunciato e sontuoso. In combinazione con il bagno esistente al piano superiore, questa aggiunta rende la proprietà eccezionalmente confortevole per famiglie o per coloro che preferiscono sistemazioni abitative su un solo piano.

Il primo piano è accessibile tramite il pianerottolo e ospita tre camere da letto e il secondo bagno. La camera principale sul retro è spaziosa e tranquilla, con grandi finestre e lo stesso pavimento caldo che si trova in tutta la casa. Le altre due stanze sono ben proporzionate e servono perfettamente come camere per bambini, ufficio domestico o stanze per gli ospiti.

Il bagno del primo piano è moderno e pratico nel design, dotato di una doccia walk-in, un mobile lavabo con specchio rotondo anti-condensa e un water. Gli accenti in legno e le piastrelle decorative aggiungono calore e personalità allo spazio.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il pianerottolo presenta una zona lavanderia e, dietro i muri inclinati, c'è spazio di archiviazione pratico. La quarta camera da letto è spaziosa e luminosa, con ripostiglio integrato, illuminazione incassata e un'ampia finestra a abbaino rinnovata nel 2025. Questa è una vera camera da letto ma funziona anche eccellentemente come spazio di lavoro o stanza dei hobby.

Gli spazi esterni sono ugualmente ben considerati. Sul davanti, un giardino verde e a bassa manutenzione con una siepe e piantagioni presenta un aspetto curato. Accanto alla casa, c'è spazio per parcheggiare due veicoli su proprietà privata.

Il giardino posteriore è sorprendentemente grande e diversificato nel suo layout. Immediatamente dietro la casa c'è una terrazza, seguita da un prato con bordi piantati e vegetazione matura. All'estremità, un'ampia area coperta offre posti a sedere all'aperto protetti. Un capanno indipendente offre spazio per biciclette, la caldaia, attrezzi da giardino e altri articoli.

La proprietà è situata nella tranquilla zona residenziale di Bloemvelden a Helmond. Ristoranti, negozi, scuole primarie e un asilo nido sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le strade principali che collegano all'autostrada sono facilmente accessibili, garantendo viaggi rapidi verso Eindhoven e la regione più ampia.

In termini di specifiche tecniche, la casa è stata originariamente costruita nel 1964 ed è stata ristrutturata e ampliata nel corso di più anni. La conversione del vecchio garage è una caratteristica di spicco, aggiungendo spazio funzionale significativo. La proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento include isolamento a cappotto, isolamento del tetto e telai di finestre in legno duro del 2015, 2019 e 2020 dotati di doppi vetri HR++. L'intero sistema elettrico è stato rinnovato, inclusi cablaggio e quadro elettrico. La connettività in fibra ottica è disponibile e le connessioni Internet sono presenti in ogni stanza. La caldaia centralizzata è una unità combinata Nefit HR a gas del 2008 ed è di proprietà del venditore. La finestra a abbaino del tetto piano è stata rinnovata nel 2025. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro esclusi i costi dell'acquirente, con un requisito di deposito del 10 percento del prezzo di acquisto.