Casa pronta per essere abitata con 4 camere da letto e giardino soleggiato

L'immobile situato in Paukenpad 15 si trova nel quartiere Muziekbuurt-Noord di Amersfoort. Questa casa a schiera moderna e arredata offre 108 metri quadrati di spazio abitativo ed è situata nel distretto a misura di bambino di Zielhorst. La casa dispone di quattro camere da letto con la possibilità di creare una quinta camera al secondo piano. Il prezzo richiesto è di 485.000 euro, spese di acquisto a carico dell'acquirente.

La posizione a Zielhorst è particolarmente vantaggiosa per le famiglie. La strada stessa è chiusa al traffico, creando un ambiente sicuro in cui i bambini possono giocare. Diverse aree giochi e scuole si trovano nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana con i bambini più pratica. Il centro commerciale Emiclaer è raggiungibile a piedi o in bicicletta, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. Il parco Schothorst offre uno spazio ricreativo verde vicino a casa. La stazione ferroviaria NS di Schothorst si trova anch'essa nelle vicinanze, rendendo i trasporti pubblici facilmente accessibili. Un centro medico e vari club sportivi si trovano nell'immediato vicinato. Il centro storico e vivace di Amersfoort, con tutti i suoi servizi moderni, è raggiungibile in bicicletta in quindici minuti. In auto, le autostrade A1 e A28 dirette ad Amsterdam e Utrecht sono facilmente raggiungibili tramite le strade principali.

Entrando in casa, si accede all'ingresso che dà accesso alla scala, al bagno, al quadro elettrico e al soggiorno. Il soggiorno misura circa 41 metri quadrati ed è caratterizzato da un'abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. Lo spazio è abbastanza grande da ospitare una comoda zona salotto con un divano ad angolo e un ampio tavolo da pranzo per intrattenere amici e familiari. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio di colore chiaro e il pavimento è coperto da parquet laminato con effetto legno. Adiacente al soggiorno, nella parte anteriore della casa, si trova la cucina aperta recentemente ristrutturata. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a induzione, un forno, un combinato frigorifero-congelatore e ampio spazio per riporre le stoviglie.

Si accede al primo piano tramite una scala fissa e qui si trovano tre camere da letto e il bagno. La camera da letto più grande si trova nella parte posteriore della casa e misura circa 14 metri quadrati. Questa stanza è ideale come camera matrimoniale con spazio sufficiente per un letto doppio, un armadio e possibilmente una scrivania. La seconda camera da letto nella parte posteriore misura circa 9 metri quadrati e può essere utilizzata in modo multifunzionale come stanza per gli hobby, camera dei bambini, ufficio in casa o persino come cabina armadio. La camera da letto nella parte anteriore della casa è di circa 8 metri quadrati e può fungere da stanza per gli hobby o camera dei bambini con spazio per un letto, un armadio e possibilmente una scrivania. Le camere da letto presentano la stessa finitura del piano terra con pareti in intonaco liscio di colore chiaro e pavimento in laminato con effetto legno.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2022 ed è dotato di vasca da bagno con doccia, un lavabo con mobile e un wc. Le pareti sono rivestite con piastrelle chiare e il pavimento presenta piastrelle grigio chiaro. Questo moderno bagno offre uno spazio comodo e contemporaneo per l'uso quotidiano.

Il secondo piano attualmente è composto da un'unica grande stanza che misura circa 24 metri quadrati. Questo spazio offre la possibilità di aggiungere un ulteriore abbaino, che consentirebbe la creazione di due camere da letto extra. Questa possibilità di espansione offre flessibilità per le famiglie in crescita o per chi ha bisogno di ulteriori spazi di lavoro. Il secondo piano contiene anche gli allacciamenti per gli elettrodomestici per il bucato, rendendo questo spazio adatto anche come lavanderia.

Il giardino misura circa 62 metri quadrati ed è esposto a sud-ovest. Questa favorevole esposizione solare permette di godere del sole per tutta la giornata e fino a tarda sera. C'è ampio spazio per creare più aree relax, piantare bordure verdeggianti e fornire uno spazio di gioco per i bambini. Nella parte anteriore della proprietà c'è una dépendance in muratura attaccata alla casa, ideale per riporre in sicurezza le biciclette o per conservare attrezzi da giardino e mobili.

La proprietà è stata costruita nel 1989 e ha l'etichetta energetica C. La casa dispone di varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale combinata con riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia centrale è un modello Remeha del 2024, a gas e di proprietà dell'immobile. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia centrale.

Le caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, tapparelle e connessione per cavo TV. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

La dimensione del lotto è di 137 metri quadrati con un volume edilizio totale di 404 metri cubi. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi. Oltre ai 108 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 6 metri quadrati di altro spazio interno, 2 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 3 metri quadrati di spazio di deposito esterno.

Va notato che sarà inclusa una clausola relativa all'età dell'edificio nel contratto di acquisto, che è standard per le proprietà di questo periodo di costruzione e si riferisce alla potenziale presenza di materiali che oggi sono considerati meno desiderabili.

Il quartiere Muziekbuurt-Noord in cui si trova questa proprietà fa parte del più ampio distretto di Zielhorst nella parte nord di Amersfoort. Questa area è nota per il suo carattere a misura di famiglia, con molte giovani famiglie che scelgono di vivere qui. L'infrastruttura è ben sviluppata con buone connessioni sia ai trasporti pubblici che alla rete stradale. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Schothorst rende questa posizione attraente per i pendolari che lavorano in altre città come Utrecht o Amsterdam. Il vicino parco Schothorst offre un'oasi verde per passeggiare, fare jogging o semplicemente godersi la natura. La combinazione di un'area residenziale tranquilla con una buona accessibilità ai servizi urbani rende questa posizione particolarmente desiderabile.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.491 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di consegna può essere concordata. L'annuncio è presentato da Negenplus Makelaars.