Ampia Casa a Schiera Ampliata con Quattro Camere da Letto e Due Bagni nella Zona Familiare di Veghel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con nove pannelli solari, che è eccezionale per una proprietà del 1975 e si traduce in bassi costi energetici.
- Quattro camere da letto tra cui una camera da letto principale molto grande creata unendo due stanze originali, più un secondo bagno con vasca idromassaggio jetstream.
- La casa è più larga e profonda rispetto alle proprietà comparabili nella zona, offrendo 132 metri quadrati di spazio abitativo che è considerevolmente più rispetto alle tipiche case a schiera.
- Posizione favorevole alle famiglie in una strada tranquilla a piedi da scuole, spazi verdi e un centro commerciale di quartiere.
- Aria condizionata al primo piano e riscaldamento a pavimento al piano terra per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è esposto a nord, il che significa che riceve meno luce solare diretta durante il giorno rispetto ai giardini esposti a sud.
- La caldaia centralizzata è del 1997 e potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro data la sua età.
- Non c'è parcheggio privato
- i residenti devono affidarsi al parcheggio pubblico su strada.
- Il giardino misura solo 63 metri quadrati, che è relativamente modesto per una casa familiare di queste dimensioni.
Descrizione
Questa casa a schiera si trova nell'area residenziale per famiglie chiamata De Bunders a Veghel. La proprietà è stata ampliata nella parte posteriore e presenta un lucernario al secondo piano, risultando in una superficie abitativa sorprendentemente spaziosa di 132 metri quadrati. La casa è situata in una strada tranquilla ed è a piedi da scuole, spazi verdi e un centro commerciale di quartiere. La proprietà è in eccellenti condizioni e offre quattro camere da letto, due delle quali particolarmente generose nelle dimensioni, insieme a due bagni completi e una finitura ben curata in tutta la casa.
La casa è stata originariamente costruita nel 1975 e ha un volume lordo di circa 474 metri cubi. Il lotto misura 173 metri quadrati. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è che è notevolmente più larga e profonda di molte case comparabili nella zona, il che si traduce direttamente in più spazio abitativo utilizzabile. Gli attuali proprietari hanno ottenuto un'etichetta energetica A per la proprietà, che è eccezionale per una casa di questa età. Questo è stato raggiunto attraverso un buon isolamento, l'installazione di nove pannelli solari e altre misure di risparmio energetico.
Entrando in casa, si arriva nell'ingresso dove si trovano l'armadio dei contatori e un bagno di servizio. Il bagno di servizio è dotato di un WC sospeso e un piccolo lavandino. Il piano terra presenta un layout open-plan che collega il soggiorno e la cucina. Il soggiorno beneficia di abbondante luce naturale e ha un'atmosfera piacevole. La cucina è posizionata nell'ampliamento posteriore ed è disposta in un pratico layout ad angolo. Include un frigorifero integrato, un forno combinato, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a cinque fuochi e una cappa aspirante. Una porta in cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore a bassa manutenzione.
L'intero piano terra è stato finito con un attraente pavimento in pietra naturale marmo che include il riscaldamento a pavimento. Questo crea un aspetto confortevole e coerente nelle aree soggiorno e cucina. La connessione aperta tra il soggiorno e la cucina nell'ampliamento crea un ambiente abitativo particolarmente spazioso che è ben adatto alla vita familiare e all'intrattenimento.
Il primo piano è raggiungibile tramite le scale dall'ingresso. Il corridoio fornisce l'accesso a tre camere da letto, il bagno principale e la scala fissa che conduce al secondo piano. La camera da letto principale è notevolmente grande perché è stata creata unendo due camere da letto originali in una. Questo risulta in una stanza che può ospitare facilmente un letto matrimoniale più mobili aggiuntivi come un armadio o una scrivania. Le altre due camere da letto su questo piano hanno buone proporzioni e sono adatte per bambini, ospiti o per uso come ufficio domestico. Il bagno su questo piano è dotato di un box doccia separato, un WC sospeso e un mobiletto con lavandino.
L'intero primo piano è stato dotato di infissi in plastica con vetro isolante. Le finestre apribili sono dotate di zanzariere. È stato installato anche l'aria condizionata su questo livello, fornendo temperature confortevoli durante i mesi più caldi. Questi aggiornamenti contribuiscono all'efficienza energetica complessiva e al comfort della casa.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Qui troverete un disimpegno che ospita la caldaia centralizzata, che è una caldaia a gas combinata Nefit del 1997. Il disimpegno contiene anche le connessioni per le attrezzature di lavaggio. Da questo disimpegno, è possibile raggiungere la quarta camera da letto e il secondo bagno. Il secondo bagno è dotato di una vasca idromassaggio jetstream, un lavandino e un lucernario che porta luce naturale e ventilazione. La quarta camera da letto su questo piano presenta un lucernario, che ha creato uno spazio aggiuntivo significativo rispetto a quello che sarebbe tipicamente disponibile al secondo piano di una casa a schiera. C'è anche spazio di archiviazione pratico disponibile sotto le sezioni del tetto spiovente.
Lo spazio esterno consiste in un giardino anteriore e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 63 metri quadrati ed è orientato a nord. Ha una profondità di dieci metri e una larghezza di 6,25 metri. Il giardino è a bassa manutenzione ed è stato ordinatamente sistemato e ben curato dagli attuali proprietari. Una caratteristica notevole è la presenza di due aree coperte o pergolati che offrono riparo sia dal sole che dalla pioggia, rendendo lo spazio esterno utilizzabile in varie condizioni meteorologiche. Nella parte posteriore del giardino si trova un ripostiglio in pietra indipendente. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che è comodo per le biciclette e la manutenzione del giardino.
La proprietà si trova su Patrijsdonk a Veghel. Veghel fa parte del comune di Meierijstad e ha circa 37.000 abitanti. La città offre una gamma completa di strutture per vivere, lavorare e il tempo libero. Veghel ha estese aree industriali per un totale di oltre 500 ettari, dove sono stabilite aziende come Sligro, Jumbo, Mars e Vanderlande. La posizione centrale di Veghel significa che le città tra cui 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen e Helmond sono facilmente raggiungibili in auto o con i trasporti pubblici. La città offre anche un alto livello di strutture nelle aree dell'istruzione, della sanità, dello sport e del tempo libero.
La proprietà è offerta a un prezzo di 439.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili. Questo equivale a circa 3.326 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile immediatamente, con la data esatta di trasferimento da concordare tra acquirente e venditore. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà ed è registrata nel catasto sotto la designazione VEGHEL K 2405.
In sintesi, questa casa a schiera su Patrijsdonk a Veghel offre una quantità insolitamente generosa di spazio abitativo per il suo tipo. La combinazione di quattro camere da letto, due bagni, un'etichetta energetica A, pannelli solari, aria condizionata e un layout pratico rende questa una casa familiare altamente funzionale. La posizione in una strada tranquilla all'interno di un quartiere per famiglie, vicino a scuole e servizi, aggiunge al suo fascino. La proprietà è stata ben mantenuta e presenta aggiornamenti ben ponderati come la camera da letto principale unita, l'ampliamento della cucina e il lucernario al secondo piano.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'separate douche' (separate shower) in the first bathroom.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad met jetstreamfunctie' (bathtub with jetstream function) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a direct/attached bathroom. The master bedroom is described as merged from two rooms but no ensuite mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje' at the entrance level, separate from the bathrooms.
Bidet
No bidet mentioned in the listing at all.
Double Shower
The listing mentions 'separate douche' (singular), suggesting a single shower unit, not a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home. While the first-floor bathroom with shower serves multiple bedrooms, 'shared shower' typically refers to shared housing situations.
Shared Toilet
This is a single-family home with a separate ground floor toilet and a toilet in the first-floor bathroom. Not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in first bathroom and 'wastafel' (sink) in second bathroom - no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned only for 'de gehele begane grond' (entire ground floor). The bathrooms are on the first and second floors with no mention of underfloor heating there.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 63 m² on the north side with a back entrance.
Front Garden
Listing states 'Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd' (Both front and rear gardens are well-landscaped).
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Terrace
No terrace explicitly mentioned. The garden has coverings (overkappingen) which are different from a terrace.
Rooftop Terrace
This is a standard terraced house with a pitched roof. No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. The property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a standard residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned. There is a jetstream bath inside the second bathroom, but not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. The property has a 173 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Veghel is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood (wonenwijk), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Windows likely overlook the garden but nothing described as remarkable.
Remarkable Sea View
Veghel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in or near Veghel.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly mentions air conditioning on the first floor.
Central Heating
Features list a CV-ketel (gas combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Ground floor has a natural stone (marble) floor, other floors not specified as hardwood.
Tiled Floors
Ground floor is marble; bathrooms likely tiled but not explicitly stated in text.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
Description states the ground floor has underfloor heating, and features confirm partial underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Second bathroom is described as having a 'dakvenster' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
Kitchen has a door to the garden, but not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1975.
Modern
Well-maintained and extended, but built in 1975, no explicit modern styling described.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Standard 1975 construction, not described with classic period features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a historic or traditionally styled building. It's a standard post-war terraced house.
Early 20th Century
Built in 1975, not an early 20th century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1975, this is a post-war functional family home typical of the mass housing construction period in the Netherlands.
Modernist
While renovated with modern features (energy label A, solar panels, airco), the base 1975 building is not modernist in architectural style.
Newly Build
Built in 1975, this is not a newly built property.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The kitchen features a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in refrigerator ('inbouwkoelkast').
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup ('hoekopstelling'), not an island.
Open Plan Kitchen
The living room is described as being in open connection with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a 5-burner gas cooktop ('5-pits gaskookplaat').
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap') but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'practical corner setup' rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1975 and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions practical storage space under the sloping roof ('bergruimte onder de schuine dakvlakken') and external storage of 8 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The stone outbuilding is described as a 'berging' (shed/storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor ('tweede verdieping') has sloping roofs, a dormer window, and is referred to with 'voorzolder' (front attic/hallway), indicating attic-style space.
Cellar
No cellar ('kelder') is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The canopies ('overkappingen') in the garden are for outdoor living, not parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for purchase according to the listing.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (townhouse) with 'Volle eigendom' (full ownership), its own garden, shed, and no mention of VvE (owners association) fees or shared elements typical of VvE properties.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and there is no mention of erfpacht (leasehold).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry equipment) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing/hallway), which is not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features, systems, or devices mentioned in the description or features list.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential properties and none is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 9 solar panels ('voorzien van 9 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned in the features. There is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
While not explicitly detailed, the property has an Energy Label A and is described as 'goed geïsoleerd' (well insulated), making wall insulation a practical certainty for a 1975 home.
Floor Insulation
The property has Energy Label A and features partial floor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming'), which typically requires floor insulation, though not explicitly stated.
Roof Insulation
Achieving Energy Label A for a 1975 home with a dormer window requires roof insulation, but it is not explicitly mentioned in the text.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('Nefit gas gestookt combiketel uit 1997'). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions plastic window frames with insulating glazing ('kunststof kozijnen met isolerende beglazing') and partial floor heating.
Posizione
Cronologia
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