Nuova Casa a Patio Ad Alta Efficienza Energetica in Contesto Verde

Questa casa a patio di recente costruzione si trova nello sviluppo PolderKroon, parte del progetto Lelypark a Wieringerwerf. La proprietà rappresenta un approccio moderno alla vita residenziale all'interno di un ambiente simile a un parco che si collega all'area urbana esistente della città.

Il quartiere PolderKroon è progettato per creare un collegamento perfetto tra gli edifici esistenti e le nuove offerte residenziali. Gli spazi verdi fungono da elemento unificante in tutto lo sviluppo, con vari tipi di abitazioni posizionati all'interno di paesaggi curati. Le case a patio sono posizionate come caratteristica distintiva di questa nuova area residenziale.

Questa particolare residenza offre una superficie abitativa totale di circa 108 metri quadrati distribuiti su due piani. Il piano terra ospita una delle tre camere da letto insieme a un bagno completo. Questa configurazione supporta uno stile di vita che minimizza la necessità di usare le scale per le attività quotidiane essenziali. Il bagno è dotato di doccia, lavandino e riscaldamento a pavimento.

Lo spazio living centrale al piano terra si apre su un giardino patio, creando un'esperienza di vita tra interno ed esterno. Il giardino patio è integrato nell'ambiente del parco, fornendo accesso diretto al verde dalle principali aree abitative. Questa disposizione è caratteristica del concetto di casa a patio, dove lo spazio esterno privato è posizionato centralmente all'interno della casa piuttosto che davanti o dietro.

Il piano superiore contiene le restanti due camere da letto, fornendo ulteriori posti letto o spazi flessibili che possono essere adattati per soddisfare le varie esigenze della famiglia. La distribuzione delle camere da letto su entrambi i livelli offre opzioni per diversi arrangiamenti abitativi.

È inclusa un'area di deposito interna di circa 16-19 metri quadrati all'interno della proprietà. Questo spazio dispone di allacciamenti elettrici e acqua corrente. L'area di deposito è completamente isolata, rendendola adatta a una varietà di usi oltre il semplice stoccaggio. La proprietà include anche un garage interno.

Il lotto totale misura 173 metri quadrati. Il parcheggio in loco è disponibile con spazio per due veicoli sulla proprietà stessa, eliminando le preoccupazioni sulla disponibilità di parcheggio stradale.

L'efficienza energetica è una caratteristica prominente di questa nuova costruzione. La proprietà raggiunge una classe energetica A+++, che rappresenta lo standard più alto di prestazione energetica. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze, alimentato da un sistema di pompa di calore elettrica. Questa combinazione fornisce un calore costante minimizzando il consumo di energia.

L'involucro edilizio incorpora misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza (vetro HR), isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Questi elementi lavorano insieme per ridurre la dispersione di calore e mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno.

Funzioni sostenibili aggiuntive includono pannelli solari e un sistema di ventilazione meccanica. Queste installazioni contribuiscono alle prestazioni energetiche generali e alla qualità dell'aria interna della residenza.

La proprietà presenta una costruzione a tetto piatto, tipica dei moderni design delle case a patio. L'edificio è dotato del Certificato di Garanzia Woningborg, che offre garanzie sulla qualità della costruzione e sul completamento della nuova edificazione.

Per quanto riguarda la posizione, la proprietà si trova a Wieringerwerf Centrum, collocandola nell'area centrale della città. Lo sviluppo è posizionato adiacente a un'area verde, offrendo accesso immediato a spazi ricreativi verdi. Nonostante l'ambientazione nel parco, la posizione mantiene la connettività con il tessuto urbano esistente di Wieringerwerf.

Wieringerwerf si trova nel comune di Hollands Kroon nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La città fa parte del polder Wieringermeer, un'area di terra bonificata nella parte settentrionale dei Paesi Bassi. La regione è caratterizzata dal suo paesaggio piatto e dai dintorni agricoli, con buoni collegamenti ai grandi centri urbani della regione.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 490.000 euro, calcolato su base "vrij op naam". Questa struttura di prezzo significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e di eventuali costi ipotecari applicabili, mentre il venditore copre le spese notarili per il trasferimento e lo scioglimento del mutuo esistente. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitativa risulta di circa 4.537 euro.

La proprietà è classificata come abitazione semindipendente accorpata (geschakelde woning) nella categoria casa a patio. Questo indica che la casa condivide almeno un muro con una proprietà adiacente mantenendo la sua distinta identità e spazio esterno privato.

Un totale di dodici case a patio di questo tipo sono disponibili all'interno del progetto PolderKroon, tutte situate all'interno dell'ambiente del parco. Questo crea un quartiere coeso di residenze simili che condividono principi di design e servizi comuni.

La tempistica di consegna per questo progetto di nuova costruzione si estende al 2026, con l'annuncio che indica la disponibilità dal 18 aprile 2026. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questa tempistica quando pianificano il loro passaggio abitativo.

I termini di accettazione sono descritti come "soggetti ad accordo" (in overleg), fornendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data esatta di trasferimento e eventuali condizioni specifiche che potrebbero dover essere negoziate tra acquirente e venditore.

Le specifiche tecniche includono un volume edilizio totale di 356 metri cubi. La cablatura televisiva è preinstallata nella proprietà. L'approvvigionamento di acqua calda è fornito attraverso un sistema centrale integrato con l'impianto di pompa di calore.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa di nuova costruzione ed ad alta efficienza energetica in uno sviluppo residenziale pianificato con un focus sugli ambienti verdi e sugli standard di vita moderni. La combinazione di strutture per camere da letto al piano terra, garage interno, parcheggio privato e alte prestazioni energetiche affronta diverse considerazioni pratiche per i potenziali proprietari di case.