Nuova Costruzione Sostenibile Casa a Patio in Contesto Verde

Questa nuova casa a patio si trova nello sviluppo PolderKroon all'interno di Lelypark a Wieringerwerf. La proprietà è situata nel cuore di Wieringerwerf, dove si sta sviluppando una nuova area residenziale che crea un collegamento tra gli edifici esistenti. Aree verdi a parco fungono da elemento unificatore in tutto il quartiere, con varie abitazioni realizzate in un ambiente simile a un parco.

Le case a patio sono progettate come residenze adatte a tutte le fasi della vita e rappresentano il volto caratteristico di questo nuovo quartiere residenziale. In totale vengono costruite dodici case a patio di questo tipo, ciascuna posizionata all'interno dell'ambiente verde del parco. Questa proprietà specifica porta il numero di costruzione 21.

La disposizione del piano terra include una camera da letto e un bagno, rendendo la casa accessibile e adatta a residenti che preferiscono evitare le scale nelle attività quotidiane. Inoltre, il piano terra dispone di un ampio soggiorno che si affaccia su un giardino a patio, permettendo ai residenti di godere dell'ambiente circostante del parco direttamente da casa. La proprietà include un garage annesso e offre spazio per parcheggiare due veicoli sul lotto privato.

La superficie abitativa totale misura circa 108 metri quadrati, distribuita su due livelli abitativi. La casa contiene in totale quattro stanze, comprendenti tre camere da letto. Una camera da letto si trova al piano terra, mentre le restanti due camere da letto sono situate al piano superiore. Lo spazio di deposito interno misura circa 16 metri quadrati ed è completamente isolato con elettricità e acqua corrente disponibili.

Il bagno è dotato di doccia, lavandino e riscaldamento a pavimento. La proprietà vanta una ventilazione meccanica e connessioni per cavo TV in tutta la casa. I pannelli solari sono inclusi come parte delle specifiche standard.

La sostenibilità è un obiettivo chiave di questo sviluppo. La casa riceverà un'etichetta energetica A+++, che è il punteggio più alto disponibile nel sistema di certificazione energetico olandese. È stata applicata un'isolazione completa al tetto, alle pareti, ai pavimenti e alle finestre con doppi vetri ad alta efficienza (HR-glas). Il riscaldamento è fornito tramite pavimento radiante installato in tutte le stanze, alimentato da una pompa di calore elettrica. L'acqua calda è fornita tramite un sistema centralizzato.

La proprietà ha una struttura a tetto piatto ed è classificata come abitazione semi-indipendente (geschakelde woning) nella categoria casa a patio. La dimensione totale del lotto è di 173 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 356 metri cubi. La casa è in costruzione sotto il Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti ulteriore sicurezza in merito al completamento e alla qualità della costruzione.

La posizione offre una combinazione di posizionamento centrale all'interno di Wieringerwerf e adiacenza diretta ad aree verdi parco. Lo sviluppo mira a integrarsi perfettamente con il tessuto urbano esistente introducendo un carattere residenziale distintivo incentrato sul concetto di casa a patio.

La consegna della proprietà sarà concordata di comune accordo tra acquirente e venditore. Il prezzo richiesto è fissato a 485.000 euro, che si traduce in circa 4.491 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta libera sul nome (vrij op naam), il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili per il trasferimento non sono incluse nel prezzo di acquisto.

Questa casa a patio rappresenta un'opportunità per acquisire una residenza di nuova costruzione ed efficiente dal punto di vista energetico in un ambiente pianificato simile a un parco nel centro di Wieringerwerf. La combinazione di spazi per dormire al piano terra, moderne caratteristiche di sostenibilità e parcheggio privato rende questa proprietà adatta a varie composizioni familiari alla ricerca di una casa a bassa manutenzione con specifiche contemporanee.