Nuova Casa a Patio in Contesto Verde a PolderKroon Wieringerwerf

Questa casa a patio di nuova costruzione, identificata come numero di costruzione 18, è situata nella nuova area residenziale in sviluppo chiamata PolderKroon all'interno del distretto Lelypark di Wieringerwerf. La proprietà si trova nel comune di Hollands Kroon e rappresenta una delle dodici case a patio identiche previste all'interno di questo sviluppo orientato al parco.

Il sviluppo PolderKroon è stato progettato per creare un collegamento significativo tra l'ambiente costruito esistente di Wieringerwerf e la nuova area residenziale. Spazi verdi e aree verdi servono come elemento unificante in tutto il quartiere, con vari tipi di abitazioni in costruzione in questo contesto simile a un parco. Le case a patio sono posizionate come caratteristica distintiva del nuovo distretto, conferendo all'area il suo carattere peculiare.

La casa offre una superficie abitabile totale di circa 108 metri quadrati distribuita su due livelli. Il piano terra ospita una delle tre camere da letto insieme a un bagno, rendendo la proprietà adatta a residenti che preferiscono o richiedono disposizioni di vita su un unico livello per parte delle loro attività quotidiane. Il bagno è dotato di doccia, lavandino e riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo.

Lo spazio living centrale è progettato attorno a un giardino patio interno, che è una caratteristica distintiva di questo tipo di abitazione. Questa disposizione permette alla luce naturale di entrare nella casa da più direzioni fornendo uno spazio esterno privato riparato dal vento e dalle condizioni meteorologiche. Il giardino patio è integrato al centro della casa, creando una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il livello superiore contiene le restanti due camere da letto, fornendo alloggio adeguato per una famiglia o un nucleo familiare che richiede più camere da letto. Il numero totale di stanze nella proprietà è quattro, che include le tre camere da letto e la zona giorno.

Un'area di stoccaggio interna di circa 19 metri quadrati è inclusa nella proprietà. Questo spazio è completamente isolato ed è dotato di collegamenti elettrici e acqua corrente, rendendolo adatto a vari scopi di stoccaggio o potenziale utilizzo come spazio per hobby o area di servizio. Inoltre, la proprietà presenta un garage collegato che offre parcheggio sicuro per un veicolo.

L'area esterna si estende per un totale di 173 metri quadrati, che include il giardino patio, il viale di accesso e qualsiasi spazio esterno aggiuntivo. La proprietà fornisce parcheggio per due veicoli nei locali, con uno spazio coperto dal garage e un posto auto aggiuntivo all'aperto.

La costruzione della casa segue standard edilizi moderni con attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. La proprietà ha ricevuto un'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta disponibile sotto il sistema di etichettatura energetica olandese. Questa eccezionale prestazione energetica è raggiunta attraverso una combinazione di misure di isolamento complete e sistemi di riscaldamento efficienti.

L'involucro edilizio incorpora isolamento nel tetto, nelle pareti e nel pavimento, mentre le finestre presentano vetri ad alta efficienza classificati come vetro HR. Questa combinazione minimizza la perdita di calore attraverso la struttura edilizia e riduce l'energia necessaria per mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno.

Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore elettrica che eroga calore attraverso il riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze. Questo tipo di sistema di riscaldamento distribuisce il calore in modo uniforme sulla superficie del pavimento, eliminando punti freddi e fornendo livelli di comfort costanti. La tecnologia della pompa di calore rappresenta un miglioramento significativo rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali a gas in termini di efficienza energetica e impatto ambientale.

L'acqua calda è fornita attraverso un sistema centrale, sebbene la tecnologia specifica non sia dettagliata nelle specifiche della proprietà. La proprietà è anche dotata di pannelli solari, che contribuiscono alle prestazioni energetiche complessive e aiutano a ridurre i costi di elettricità per i residenti.

La ventilazione è gestita da un sistema meccanico che assicura un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa senza fare affidamento sulla ventilazione manuale delle finestre. Questo sistema aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria interna minimizzando la perdita di calore associata ai metodi di ventilazione naturale.

La proprietà presenta una costruzione con tetto piatto, che è tipica per le case a patio di questo design. Il profilo del tetto piatto contribuisce all'estetica moderna dello sviluppo fornendo benefici pratici in termini di costruzione e manutenzione.

Come nuova costruzione, la proprietà viene fornita con un Certificato di Garanzia Woningborg. Questa garanzia fornisce protezione per gli acquirenti di nuove case contro difetti di costruzione e rischi finanziari associati al processo edilizio. Il certificato assicura che la proprietà sarà completata secondo le specifiche concordate e che qualsiasi difetto di costruzione scoperto nel periodo di garanzia sarà rimediato senza costi aggiuntivi per il proprietario.

Il prezzo richiesto per la proprietà è fissato a 500.000 euro, che è offerto su base libera sul nome. Questo significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e di qualsiasi costo aggiuntivo associato all'acquisto, ma il venditore copre i costi dell'atto di trasferimento del registro fondiario e di qualsiasi ipoteca esistente sulla proprietà. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitativa si calcola a circa 4.630 euro.

La proprietà è classificata come casa familiare semidettagliata sotto il sistema di classificazione delle proprietà olandese. La designazione semidettagliata indica che la casa condivide almeno un muro con una proprietà adiacente, che è coerente con il layout a fila tipico degli sviluppi di case a patio.

La posizione all'interno del centro di Wieringerwerf fornisce comodo accesso alle comodità locali, ai servizi e alle infrastrutture. L'impostazione simile a un parco dello sviluppo offre un contrasto con il carattere più urbano dell'area circostante, creando un ambiente residenziale che combina accessibilità con un senso di tranquillità e connessione con la natura.

La consegna della proprietà è soggetta a negoziazione, che è standard per i progetti di nuova costruzione dove le date di completamento possono essere regolate in base ai progressi della costruzione e ad altri fattori. Si consiglia ai potenziali acquirenti di informarsi sui tempi previsti per il completamento e qualsiasi condizione relativa alla consegna della proprietà.

Il sviluppo PolderKroon rappresenta un approccio contemporaneo alla pianificazione residenziale che dà priorità alle infrastrutture verdi, all'efficienza energetica e a tipologie abitative diverse. L'inclusione di dodici case a patio all'interno dello sviluppo più ampio assicura che questo tipo distintivo di alloggio rimanga un elemento definitivo del carattere del quartiere. La combinazione di giardini patio privati, garage collegati e parcheggio su proprietà privata affronta le esigenze pratiche dei residenti mentre l'impostazione del parco e la costruzione efficiente dal punto di vista energetico rispondono a considerazioni più ampie sull'ambiente e sulla qualità della vita.