Casa a Corte Sostenibile di Nuova Costruzione in Contesto Parco

Questa casa a corte di nuova costruzione è situata nel cuore di Wieringerwerf, all'interno dell'emergente sviluppo residenziale PolderKroon noto come Lelypark. La proprietà rappresenta uno dei dodici edifici a corte identici che definiscono il carattere di questo nuovo quartiere. Queste residenze adattabili alle diverse fasi della vita sono progettate per accogliere i residenti nelle varie tappe della loro vita, disponendo di una camera da letto e di un bagno al piano terra.

Lo sviluppo PolderKroon mira a creare un collegamento perfetto tra gli edifici esistenti a Wieringerwerf e questa nuova area residenziale. Spazi verdi e aree parco fungono da elemento unificante in tutto il quartiere, con le case a corte posizionate direttamente all'interno di questo ambiente verde. Questo corridoio verde centrale offre ai residenti un accesso immediato alla natura, mantenendo al contempo la vicinanza al centro città.

La proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 108 metri quadrati distribuiti su due livelli. Il piano terra ospita gli spazi living principali, tra cui un ampio soggiorno che si affaccia su un giardino privato a corte. Questo patio funge da prolungamento esterno della zona giorno, fornendo uno spazio all'aperto riparato e privato nel contesto del parco. Al piano terra si trovano anche una camera da letto e un bagno, rendendo la residenza adatta a chi preferisce o necessita di soluzioni abitative su un unico livello.

Il piano superiore contiene due camere da letto aggiuntive, portando il totale delle camere a tre. L'unico bagno è dotato di doccia, lavandino e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. La proprietà comprende un totale di quattro locali contando anche la zona giorno.

Uno spazio deposito interno di circa 16 metri quadrati offre ampio spazio per articoli domestici, attrezzi e attrezzature ricreative. Questo spazio è completamente isolato e dotato di elettricità e acqua corrente, il che ne aumenta l'utilità. La proprietà include anche un garage attaccato, che offre parcheggio sicuro e ulteriore capacità di stoccaggio.

La dimensione totale del lotto è di 173 metri quadrati, che ospita la casa, il garage e il giardino a corte. I residenti hanno a disposizione posti auto dedicati per due veicoli all'interno della propria proprietà, garantendo soluzioni di parcheggio comode e sicure.

L'efficienza energetica è una caratteristica distintiva di questa nuova costruzione. La proprietà raggiunge la classe energetica A+++, la più alta classificazione disponibile nel sistema di etichettatura energetico olandese. Questo eccezionale risultato deriva da misure di isolamento complete e tecnologie di riscaldamento moderne. L'edificio incorpora isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetrate ad alta efficienza in tutta la struttura. Il riscaldamento è garantito da pavimenti radianti installati in tutte le stanze, alimentati da un sistema di pompa di calore elettrica. Questa combinazione elimina la necessità del tradizionale riscaldamento a gas e riduce significativamente i consumi energetici e i costi associati.

La proprietà include pannelli solari come parte del suo profilo energetico sostenibile, riducendo ulteriormente i costi dell'elettricità e l'impatto ambientale. La ventilazione meccanica garantisce una qualità dell'aria costante in tutta la residenza, mantenendo al contempo l'efficienza energetica.

La qualità costruttiva è supportata da un Certificato di Garanzia Woningborg, che fornisce agli acquirenti garanzie in merito al completamento e alla qualità della nuova costruzione. Questa garanzia protegge gli acquirenti da difetti di costruzione e assicura che la proprietà venga consegnata secondo le specifiche concordate.

La copertura a tetto piatto contribuisce all'estetica moderna della casa a corte, offrendo al contempo vantaggi pratici. Il volume totale della proprietà misura 356 metri cubi.

Wieringerwerf Centrum offre ai residenti l'accesso a servizi locali, negozi e attività a breve distanza a piedi. La città si trova nel comune di Hollands Kroon, nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La posizione strategica all'interno del nuovo sviluppo offre un equilibrio tra la tranquillità della vita a contatto con il parco e la comodità di una posizione centrale.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 500.000 euro, calcolato su base vrij op naam (libero sul nome). Questo significa che i costi di trasferimento e le tasse applicabili sono inclusi nel prezzo indicato. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile equivale a circa 4.630 euro.

La proprietà è disponibile per la visione e l'acquisto, con la data di accettazione da determinare tramite accordo reciproco tra acquirente e venditore. Essendo una nuova costruzione, i tempi di completamento e consegna sarebbero coordinati secondo il programma di costruzione del development PolderKroon.

La combinazione di costruzione sostenibile, posizione centrale nel parco, design adattabile alle diverse fasi della vita e comfort moderni posiziona questa casa a corte come un'opzione residenziale all'avanguardia a Wieringerwerf. L'enfasi sull'efficienza energetica e sulle aree verdi riflette le attuali preferenze nello sviluppo immobiliare olandese, mentre le caratteristiche pratiche come la camera da letto al piano terra, lo spazio deposito interno e il garage rispondono alle esigenze della vita quotidiana.