Casa eccellentemente mantenuta con carport e Classe Energetica A

Questa proprietà si trova in Pater Damiaanstraat 4 nel quartiere Pax Oost di Hoofddorp. Il prezzo richiesto è di 650.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). La casa offre una superficie abitabile di 131 metri quadrati ed è situata su un lotto di 156 metri quadrati. La proprietà vanta cinque camere da letto, risultando adatta a famiglie alla ricerca di ampi spazi. L'etichetta energetica è classificata A, indicando una buona efficienza energetica.

L'abitazione è classificata come casa a schiera ed è stata originariamente costruita nel 1976. Nonostante la sua età, la proprietà ha subito significativi lavori di ristrutturazione negli ultimi anni. Questi miglioramenti includono la sostituzione del tetto piatto, l'installazione dell'isolamento termico, il rinnovo dell'impianto elettrico e della scatola dei contatori, e la sostituzione delle tubature e della fognatura. Il tetto è piatto, coperto con materiale in bitume e comprende isolamento del tetto. È stato installato anche l'isolamento delle pareti.

Entrando nella proprietà, si accede a un ampio corridoio che offre spazio sufficiente per appendere i cappotti e riporre le scarpe. Il bagno del piano terra è accessibile da questo corridoio. Dall'ingresso si prosegue verso la zona cucina e soggiorno. La cucina presenta un'isola cottura e rappresenta il cuore della casa. È dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui forno, piano cottura a induzione, rubinetto con acqua bollente Quooker, freezer, frigorifero e lavastoviglie.

Il soggiorno è orientato verso il giardino e presenta faretti a incasso nel soffitto. Una stufa a legna fornisce calore aggiuntivo e atmosfera. La stanza include un ripostiglio sotto le scale. Nella parte posteriore del soggiorno, una grande porta scorrevole permette l'ingresso di abbondante luce naturale. Il pavimento è interamente coperto con pavimentazione in PVC ed è stato installato il riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale e presenta un disimpegno che dà accesso a tre ampie camere da letto. Tutte e tre le camere da letto di questo livello sono dotate di tapparelle elettriche, consentendo di controllare luce e privacy. Il bagno su questo piano è ben rifinito e dotato di riscaldamento a pavimento. Include una vasca idromassaggio, una doccia, un wc e un doppio lavabo con mobile da bagno.

Il secondo piano comprende un disimpegno, una lavanderia e locale caldaia, e altre due camere da letto. La lavanderia ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia centrale e al sistema di ventilazione meccanica. La caldaia è una caldaia mista a gas Nefit installata nel 2022 ed è di proprietà degli attuali proprietari. Le due camere da letto di questo piano sono anch'esse dotate di tapparelle elettriche, in coerenza con le camere del primo piano.

L'esterno della proprietà offre diverse caratteristiche degne di nota. Davanti alla casa c'è un parcheggio privato con carport. È presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici, disponibile per il subentro da parte dell'acquirente. Inoltre, vi è un edificio in muratura annesso come ripostiglio nella parte anteriore della proprietà.

Il giardino posteriore misura 50 metri quadrati, con dimensioni di 9 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord-ovest, il che significa che riceve il sole nel pomeriggio e la sera. È stata installata una tenda da sole elettrica ed è stata collocata una graziosa struttura a pergolato nel giardino, creando un piacevole spazio per vivere all'aperto.

La proprietà presenta infissi in plastica con vetro HR++ ovunque, contribuendo alla sua efficienza energetica. Nove pannelli solari sono stati installati sul tetto, riducendo ulteriormente i costi energetici e supportando la classe energetica A. La casa ha un volume totale di 473 metri cubi. Oltre ai 131 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 7 metri quadrati di altri spazi interni e 3 metri quadrati di deposito esterno.

Il quartiere Pax in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale verde. Si trova a breve distanza da vari servizi tra cui negozi, scuole e asili nido. La posizione offre anche un buon accesso alle principali strade che portano alle città più grandi e all'Aeroporto di Schiphol. È disponibile il cavo in fibra ottica nella proprietà per la connessione internet ad alta velocità.

La proprietà è disponibile per la visita e la data di consegna è da concordare con il venditore. La designazione catastale è Haarlemmermeer D 5285 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. È disponibile anche il parcheggio pubblico nella zona, in aggiunta allo spazio di parcheggio privato.

Questa casa si presenta come una proprietà a bassa manutenzione che è stata curata e aggiornata nel corso degli anni. La combinazione di comfort moderni come la stazione di ricarica, i pannelli solari e l'isolamento aggiornato, unita a caratteristiche pratiche come le cinque camere da letto e il carport, fa di questa una casa familiare funzionale in una comoda posizione all'interno di Hoofddorp.