Appartamento di Lusso Pronto per essere Abitato con 3 Camere da Letto e Balcone a Zeelst

Pastorietuin 37 è un appartamento di lusso situato nel cuore di Zeelst, un villaggio storico con chiesa all'interno del comune di Veldhoven. La proprietà si trova al terzo e ultimo piano di un piccolo complesso residenziale costruito in stile architettonico monastico. Questo appartamento pronto per essere abitato offre 109 metri quadrati di spazio abitativo insieme a un balcone coperto di 16 metri quadrati. Inoltre, l'appartamento è dotato di un parcheggio privato e di una cantina nel seminterrato.

Il complesso residenziale è stato costruito nel 2013 e presenta un pacchetto di isolamento ottimale, che ha portato alla classificazione energetica A. L'edificio è dotato di un ascensore che fornisce comodo accesso a tutti i piani, compresa l'area parcheggio nel seminterrato. Il contributo mensile VvE (associazione dei proprietari di casa) è di 253,17 euro, che copre la manutenzione delle aree e delle strutture comuni.

Entrando nell'appartamento attraverso il portone condiviso, si nota immediatamente l'abbondanza di luce naturale e i soffitti alti. L'ingresso fornisce l'accesso a tutte le stanze dell'appartamento. L'intero pavimento è rivestito con un elegante pavimento in PVC che si estende in tutta la proprietà. Pareti e soffitti sono finiti con stucchi lisci, conferendo agli spazi un aspetto pulito e contemporaneo.

Dal corridoio si accede a un bagno separato e a una lavanderia. Il wc è parzialmente piastrellato e dotato di un sanitario sospeso con un lavabo abbinato. La lavanderia è completamente piastrellata e offre ampio spazio di archiviazione, con spazio per un frigorifero o un congelatore aggiuntivo. Questo spazio pratico ospita le connessioni per la lavatrice, la caldaia a gas e l'unità di riscaldamento a pavimento.

Il soggiorno è un'area spaziosa e accogliente, caratterizzata da ampie finestre su più lati, che consentono una generosa luce naturale durante tutto il giorno. La stanza presenta una porta scorrevole in vetro che fornisce accesso diretto al balcone coperto. La disposizione aperta del soggiorno offre flessibilità nell'organizzazione dello spazio secondo le preferenze personali.

La cucina aperta è progettata in uno stile moderno con una configurazione a parete combinata con un'isola cucina. L'isola presenta un piano di lavoro in composito e un piano cottura a gas con una cappa aspirante in acciaio inossidabile. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui una lavastoviglie, un frigorifero, un forno a vapore combinato e un forno a microonde combinato. Numerosi pensili superiori e inferiori offrono spazio di archiviazione sufficiente per utensili e forniture da cucina.

Il balcone coperto si affaccia sulla chiesa di Zeelst e offre una vista libera. Con i suoi 16 metri quadrati di spazio, il balcone può ospitare un'area salotto e un tavolo da pranzo, rendendolo adatto al relax all'aperto e all'intrattenimento.

L'appartamento include tre camere da letto, tutte delle quali beneficiano di ampie finestre e luce naturale. Le due camere da letto più grandi offrono spazio sufficiente per un letto matrimoniale e mobili guardaroba. La terza camera da letto, sebbene più piccola, presenta un armadio a muro a tutta altezza con alzatine per i vestiti, che massimizza lo spazio utilizzabile in questa stanza. Tutte le camere da letto si affacciano sul giardino parco del complesso.

Il bagno è finito con una combinazione di piastrellie scure e chiare e comprende una vasca idromassaggio, una spaziosa doccia walk-in con doccia a pioggia e doccia a mano, e un doppio lavabo a parete con due rubinetti e cassetti pratici. Il bagno è ulteriormente dotato di ventilazione meccanica, faretti incassati, uno specchio riscaldato e riscaldamento a pavimento.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento che può essere regolato in modo indipendente per ogni stanza. I telai delle finestre in alluminio presentano doppi vetri e un sistema a bilico e ribalta, completati da schermature elettriche per la protezione dal sole. La proprietà dispone anche di ventilazione meccanica, connessione in fibra ottica e aria condizionata.

Il garage sotterraneo è accessibile in auto o in bicicletta dal lato dell'edificio e può essere raggiunto anche con l'ascensore dall'appartamento. Il parcheggio privato e la cantina di 18 metri quadrati si trovano entrambi in quest'area sicura e chiusa a chiave.

Zeelst offre una combinazione di un ambiente residenziale pacifico con comodo accesso ai servizi. Il Centro Città di Veldhoven è vicino e fornisce negozi, supermercati, un teatro, un cinema, il municipio e vari ristoranti. I centri città di Veldhoven ed Eindhoven sono entrambi facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione una base pratica per i pendolari e per chi gode dei servizi urbani.

Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a gas combinata Remeha del 2015, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha un isolamento completo che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il tetto è un tetto composito coperto da tegole.

La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione edilizia. Il prezzo richiesto è di 699.000 euro, che si traduce in circa 6.413 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita su appuntamento tramite gli agenti immobiliari.