Appartamento d'angolo moderno nel centro di Waddinxveen

Benvenuti in questo bellissimo appartamento d'angolo modernizzato situato nel cuore del centro di Waddinxveen. Questa residenza luminosa e contemporanea offre 60 metri quadrati di spazio abitabile confortevole, con una camera da letto, un balcone soleggiato esposto a ovest e una classe energetica C. La proprietà ha subito ampi lavori di ristrutturazione nel 2024, rendendola una casa pronta per essere abitata a cui non servono ulteriori interventi.

Situato in Passage 98 nel vivace centro di Waddinxveen, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e comodità urbana. La posizione è davvero eccezionale, con il vivace centro cittadino a breve distanza a piedi. Qui troverete affascinanti terrazze, negozi diversificati e tutti i servizi essenziali a portata di mano. Lo Petteplas, una pittoresca area acquatica, è raggiungibile a piedi e offre piacevoli opportunità ricreative.

Waddinxveen stessa è strategicamente posizionata in relazione alle principali città dei Paesi Bassi. Che preferiate viaggiare in auto o con i mezzi pubblici, i maggiori centri urbani sono rapidamente e facilmente accessibili. L'appartamento beneficia di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, rendendo gli spostamenti semplici ed efficienti.

L'appartamento fa parte di un complesso ben tenuto originariamente costruito nel 1976. Il complesso è gestito da un'Associazione di Proprietari di Casa (VvE) attiva e impegnata, che garantisce che l'edificio rimanga in eccellenti condizioni. Le spese di servizio mensili per la VvE ammontano a € 224, che contribuiscono alla manutenzione delle aree comuni, all'assicurazione dell'edificio e a un fondo di riserva per la futura manutenzione. La VvE è ufficialmente registrata alla Camera di Commercio e tiene riunioni annuali, gestisce un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e stipula un'adeguata assicurazione sull'edificio.

L'accesso all'edificio è sicuro, dotato di un ingresso chiuso con citofono e cassette delle posta individuali. I residenti possono raggiungere i propri appartamenti tramite le scale o il comodo ascensore. Questo appartamento in particolare è situato al secondo piano del complesso.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio che fissa il tono del resto della proprietà. Immediatamente a sinistra, troverete il quadro elettrico appena rinnovato, aggiornato nel 2024 per soddisfare gli standard attuali e fornire ampia capacità per le moderne esigenze elettriche.

Il moderno bagno con WC, completo di un piccolo lavandino, è stato completamente ristrutturato nel 2024, mettendo in mostra arredi e finiture contemporanee. Adiacente a questo si trova un ripostiglio che alloggia la caldaia combinata ad alta efficienza, risalente al 2015 e che fornisce sia riscaldamento che acqua calda in modo efficiente.

Il soggiorno è il fiore all'occhiello di questo appartamento, beneficiando notevolmente della sua posizione d'angolo. Due finestre aggiuntive inondano lo spazio di luce naturale e offrono una meravigliosa sensazione di ampiezza. La vista dal soggiorno è particolarmente attraente, offrendo una prospettiva verde e senza ostacoli che include anche scorci dell'acqua dello Petteplas. Questo collegamento con il paesaggio circostante crea un'atmosfera serena all'interno della casa.

La cucina è stata completamente rinnovata nel 2024 e presenta un layout moderno a L di colore grigio che combina stile e funzionalità. È dotata di elettrodomestici di alta qualità tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno a microonde combinato e una lavastoviglie. Il design ben studiato garantisce che cucinare e intrattenere siano entrambi esperienze piacevoli. Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che fornisce prezioso spazio di archiviazione e include gli attacchi sia per una lavatrice che per un'asciugatrice.

Tornando nel corridoio, vi attende la spaziosa camera da letto. Questa stanza offre un alloggio confortevole e l'accesso diretto al soleggiato balcone esposto a ovest. La camera da letto beneficia delle stesse finiture di qualità presenti in tutto l'appartamento.

Il bagno moderno, originariamente aggiornato nel 2020 e ulteriormente migliorato nel 2024, presenta una doccia walk-in e un'elegante unità lavabo con vano incorporated e specchiera. Il design contemporaneo crea uno spazio fresco e accogliente per le routine quotidiane.

Il balcone è un delizioso rifugio all'aperto, orientato a ovest per catturare il sole del pomeriggio e della sera. È dotato di moderne tavole da ponte e offre una posizione tranquilla con piacevoli viste sui dintorni. Questo spazio è perfetto per gustarsi un caffè al mattino o per rilassarsi dopo una lunga giornata.

Durante tutto il 2024, l'intero appartamento è stato aggiornato in modo esaustivo. In ogni stanza è stato installato un nuovo pavimento in laminato, creando un'estetica coesa e moderna. Una carta da parati in fibra di vetro (renovlies) è stata applicata su tutte le pareti, fornendo una finitura liscia e contemporanea. Sono stati installati nuovi davanzali e l'impianto elettrico è stato completamente sostituito per soddisfare gli attuali standard di sicurezza. Questi miglioramenti significano che il nuovo proprietario può trasferirsi immediatamente senza dover eseguire alcun lavoro di ristrutturazione.

La proprietà include 11 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di balcone, più ulteriori 5 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno situato all'interno dell'edificio. Il volume totale dell'appartamento è di 195 metri cubi, garantendo una sensazione di spaziosità in ogni ambiente.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2015, che è inclusa nella vendita come di proprietà. L'appartamento è dotato di vetri ad alta efficienza (HR), che contribuiscono alla sua classe energetica C e aiutano a mantenere temperature interne confortevoli gestendo i costi energetici.

Per i proprietari di veicoli, ci sono varie aree di parcheggio pubblico che circondano il complesso di appartamenti, garantendo che il parcheggio sia raramente un problema. L'edificio è anche progettato per essere accessibile agli anziani, aumentando la sua vivibilità a lungo termine.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna, pronta per essere abitata e in una posizione centrale. La combinazione di recenti ristrutturazioni, layout pratico e posizione privilegiata lo rende una proposta attraente per un'ampia gamma di acquirenti. Che siate alle prime armi nell'acquisto di una casa, che stiate cercando di ridurre le dimensioni o che desideriate una base conveniente con eccellenti collegamenti di trasporto, questa proprietà merita la vostra seria considerazione.

La meticolosa attenzione ai dettagli nelle recenti ristrutturazioni garantisce che ogni aspetto della casa soddisfi gli standard contemporanei. Dai sistemi elettrici aggiornati alla cucina e al bagno moderni, nessun elemento è stato trascurato. Il risultato è una casa che offre comfort e stile in uguale misura.

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