Splendida Casa a Schiera Fronte Acqua con Vista Panoramica nel Centro Città di Harderwijk

Questa straordinaria casa a schiera in Pasenstraat 7 a Harderwijk offre un'opportunità unica di vivere nel cuore del centro città godendo di viste fenomenali sul Wolderwijd e sul vivace viale. Costruita nel 1994, questa proprietà ben tenuta combina comfort moderno con una posizione insuperabile.

Situata in una charmante e tranquilla via residenziale adiacente alle mura cittadine e al Vischmarkt, questa casa offre il perfetto equilibrio tra vita pacifica e convenienza urbana. Il viale recentemente rinnovato è proprio dietro l'angolo, riconnettendo Harderwijk all'acqua e aumentando l'attrattiva della città.

La proprietà offre 133 m² di spazio abitabile distribuiti su tre piani, con una disposizione ragionevole che massimizza le straordinarie viste sull'acqua. Con 4 camere da letto e 2 bagni, questa casa offre ampio spazio per famiglie o per chi ama avere spazio extra per un ufficio domestico o camere per gli ospiti.

Uno degli aspetti più distintivi di questa proprietà è la sua disposizione, con le principali aree living posizionate al primo piano. Questa scelta progettuale deliberata assicura che i residenti possano apprezzare appieno le mozzafiato viste sulle mura cittadine verso l'acqua. Il soggiorno si apre su un balcone esposto a ovest, perfetto per godersi spettacolari tramonti nelle ore serali.

L'ingresso del piano terra conduce a un corridoio che fornisce accesso a una camera da letto o ufficio domestico, ideale per chi lavora a distanza o ha bisogno di uno spazio di studio tranquillo. Un bagno completo con vasca, doppio lavabo e toilette completa questo livello, insieme alla camera padronale con accesso diretto al giardino. La pratica sala utility include collegamenti per elettrodomestici di lavanderia e ospita il sistema di riscaldamento centrale.

Salendo al primo piano, troverete un soggiorno luminoso e arioso con porte francesi che si aprono sul balcone. L'intero piano è valorizzato da attraenti pavimenti in legno, e un accogliente stufa a legna fornisce riscaldamento supplementare e atmosfera. La cucina aperta è stata completamente rinnovata nel 2021-2022 con moderni armadietti ed elettrodomestici integrati. Una particolarità particolarmente intelligente è la cornice del radiatore progettata come una panca funzionale con spazio di archiviazione, dimostrando l'uso creativo dello spazio in tutta la casa.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala con partizione in vetro, contiene due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno con doccia e lavabo, e una scala separata che conduce a un soppalco di stoccaggio aperto. Nel 2020, è stato installato un nuovo abbaino, ingrandendo una delle camere da letto e ottimizzando anche le magnifiche viste sull'acqua da questo livello.

L'efficienza energetica è una caratteristica notevole di questa proprietà, che vanta un'etichetta energetica A. L'isolamento completo include isolamento di pavimento, parete intercapedine e tetto, completato da doppi vetri ovunque. Il riscaldamento è fornito da una nuova caldaia di riscaldamento centrale (HR-combi, 2023) che alimenta sia i radiatori che il riscaldamento a pavimento parziale.

Gli spazi all'aperto sono altrettanto impressionanti. Il balcone del primo piano misura circa 5,31 metri di larghezza e 2,08 metri di profondità, esposto a ovest per il sole pomeridiano e serale. Inoltre, c'è un giardino di 7,50 metri di profondità e un capanno privato per il deposito delle biciclette. Una caratteristica veramente unica è la porta di accesso nelle mura cittadine, disponibile esclusivamente per le tre case di questo isolato, che fornisce accesso diretto dal lato del viale.

La posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la ricchezza culturale del centro storico di Harderwijk con i suoi vari negozi e ottime opzioni culinarie, e la bellezza naturale dell'area circostante, tra cui foreste, brughiere e la caratteristica duna di sabbia Beekhuizerzand. La vicinanza alle attività acquatiche e allo stile di vita vibrante del viale aggiunge un'altra dimensione all'attrattiva di questa proprietà.

Con la sua combinazione di servizi moderni, efficienza energetica, disposizione unica e viste incomparabili, questa casa a schiera rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che massimizza veramente la sua eccezionale posizione nel cuore di Harderwijk.