Luminoso Appartamento con Balcone a Prinses Irenebuurt

Questo luminoso e ben distribuito appartamento è situato su Parnassusweg nel quartiere Prinses Irenebuurt di Amsterdam. La proprietà offre una superficie abitativa di circa 52 metri quadrati, misurata secondo gli standard NEN, e include un'unità di deposito separata di circa 8 metri quadrati. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio originariamente costruito nel 1967, che fa parte del complesso Vitrum.

L'ingresso dell'appartamento conduce in un corridoio che permette l'accesso a tutte le stanze della proprietà. Entrando, si trova un bagno separato situato sul lato destro, dotato di un piccolo lavandino per comodità. Il corridoio collega efficacemente i vari spazi abitativi, creando un flusso logico attraverso l'appartamento.

Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di ampie finestre che permettono a un'abbondanza di luce naturale di entrare nello spazio. La stanza è abbastanza spaziosa da ospitare sia una comoda zona salotto che un tavolo da pranzo, rendendola adatta a vari arredamenti. Adiacente alla zona living c'è una cucina a pianta aperta dotata di vari elettrodomestici integrati e che offre ampio spazio di archiviazione attraverso i suoi mobili.

La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento e offre dimensioni generose. Questa stanza può comodamente ospitare un letto grande insieme allo spazio per l'armadio. La camera da letto ha accesso diretto al balcone, che è orientato a ovest e riceve condizioni soleggiate durante le ore pomeridiane e serali. Il balcone attualmente copre un'area di 4 metri quadrati.

Un aspetto interessante di questa proprietà è la prossima ristrutturazione degli spazi commerciali nello zoccolo dell'edificio Vitrum. Come parte di questa riqualificazione, verrà installato un tetto verde in sedum, che migliorerà significativamente la vista dall'appartamento. Invece di guardare sull'attuale superficie del tetto, i residenti potranno presto godere della vista di un'area verde ben curata. C'è anche la possibilità di ingrandire il balcone come parte di questo progetto di ristrutturazione. Maggiori informazioni sulla riqualificazione di Vitrum sono disponibili online con il nome Vitrum in de Wijk.

L'edificio dell'appartamento è dotato di due ascensori, che consentono un facile accesso al secondo piano dove si trova la proprietà. Inoltre, è disponibile un'area di stoccaggio comune per biciclette per i residenti. L'unità di deposito separata di circa 8 metri quadrati offre prezioso spazio extra per riporre effetti personali, biciclette o altri articoli.

La posizione di Prinses Irenebuurt offre eccellenti servizi e strutture nelle immediate vicinanze. L'area è particolarmente nota per la sua varietà di caffè di tendenza, bar e ristoranti. Il vicino Gustav Mahlerplein e i suoi dintorni vantano stabilimenti popolari come Market 33, The Breakfast Club e Loetje Zuidas. Per chi ama cenare o bere qualcosa vicino all'acqua, Strandzuid è altamente raccomandato. L'area soddisfa anche gli appassionati di alta cucina con diversi ristoranti di lusso situati a breve distanza.

La spesa quotidiana e gli acquisti di lusso sono comodamente agevolati dai negozi e dalle boutique specializzate che si trovano su e intorno a Gustav Mahlerplein e Beethovenstraat. Questa varietà di opzioni retail assicura che i residenti abbiano tutto ciò di cui hanno bisogno a breve distanza.

Nonostante la sua posizione centrale, il quartiere mantiene un carattere verde. Il vicino Beatrixpark offre un ambiente tranquillo per passeggiate, picnic o esercizi all'aperto. Anche l'Amstelpark si trova a breve distanza e offre ulteriori opzioni per il divertimento e il rilassamento in un ambiente naturale.

L'accessibilità della posizione è eccellente sia con i trasporti pubblici che in auto. La stazione di Amsterdam Zuid è raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti con treno, metro, tram e autobus. Questo permette ai residenti di raggiungere destinazioni come l'Aeroporto di Schiphol, la Stazione Centrale di Amsterdam e altre principali città in breve tempo. In auto, la tangenziale A10 può essere raggiunta in pochi minuti, fornendo comodo accesso alla più ampia rete stradale.

La proprietà ha un'etichetta energetica D e presenta doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento urbano comunale (stadsverwarming). I costi mensili di servizio ammontano a 308 euro, che includono un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento.

La proprietà è soggetta a diritto di superficie (erfpacht). Il diritto di superficie è stato pagato fino al 30 aprile 2038. L'attuale proprietario ha già convertito in diritto di superficie perpetuo, con un canone annuale di 675 euro a partire dal 2038. Questo fornisce chiarezza sui futuri costi associati al diritto di superficie.

L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è gestita in modo professionale e sembra essere ben organizzata. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi aspetti indicano un approccio responsabile alla gestione e manutenzione dell'edificio.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 425.000 euro, che si traduce in circa 8.173 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita su appuntamento, che può essere organizzato online attraverso il sito web dell'agente immobiliare. La data esatta in cui la proprietà è stata messa in vendita non è visibile senza effettuare il login, sebbene l'inserzione sembri recente come indicato dall'etichetta Nieuw (Nuovo).

Questo appartamento si presenta come una casa ben posizionata in uno dei quartieri più popolari di Amsterdam, offrendo buon accesso ai servizi urbani mantenendo la vicinanza agli spazi verdi. La prossima ristrutturazione dello zoccolo dell'edificio aggiunge un aspetto di miglioramento futuro alla proprietà, potenzialmente migliorando sia la vista che le dimensioni del balcone. La combinazione di uno spazio abitativo luminoso, un layout pratico e un'eccellente posizione fa di questa una degna opzione per chi cerca un appartamento nella parte sud di Amsterdam.