Moderno appartamento bilocale con soleggiato balcone esposto a sud-ovest a Duivendrecht
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente posizione con superbi collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana a distanza raggiungibile a piedi che forniscono rapido accesso al centro di Amsterdam e all'aeroporto di Schiphol.
- Balcone esposto a sud-ovest che offre esposizione al sole pomeridiano e serale insieme a una vista libera.
- Proprietà piena (eigen grond) senza obblighi di canone di affitto di terreno.
- Interno modernizzato inclusa cucina aggiornata con elettrodomestici Bosch, bagno moderno e bagno separato ristrutturato.
- VvE attiva e ben organizzata con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione edilizia in essere.
Punti deboli
- Costruito nel 1975 con clausola di età e amianto applicabile, che potrebbe indicare potenziali preoccupazioni future di manutenzione.
- Nessuna etichetta energetica disponibile, creando incertezza sull'efficienza energetica esatta della proprietà.
- Si applicano restrizioni di parcheggio con limitazioni di zona blu nei giorni feriali, richiedendo un'esenzione residente a pagamento per un parcheggio conveniente.
- Il sistema di riscaldamento centralizzato offre un minor controllo individuale sulle impostazioni e sui costi di riscaldamento rispetto a un sistema di riscaldamento personale.
- Solo una camera da letto limita l'idoneità della proprietà per famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio ufficio in casa.
Descrizione
Questo moderno appartamento bilocale è situato al terzo piano di un piccolo complesso residenziale situato in Parnassiaveld 51 a Duivendrecht. L'immobile viene offerto con un prezzo di partenza dell'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in un'ottima posizione con tutti i servizi a portata di mano e Amsterdam nelle vicinanze.
Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso, si ha accesso a tutte le stanze della residenza. Il soggiorno spazioso e luminoso costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto al generoso balcone esposto a sud-ovest. Da qui è possibile godersi il sole dal pomeriggio fino a sera insieme a una vista libera. La zona living beneficia della luce naturale e offre spazio sufficiente per vari allestimenti di mobili.
La cucina moderna è finita in stile contemporaneo e dotata di vari elettrodomestici integrati Bosch. Questi includono un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un forno combinato/microonde. La disposizione della cucina permette una preparazione efficiente dei pasti e gli elettrodomestici sono di un marchio affidabile noto per la sua affidabilità.
La spaziosa camera da letto confina con il balcone e offre un posto tranquillo per rilassarsi. Questa stanza offre spazio adeguato per un letto matrimoniale e ulteriori mobili da camera. La vicinanza al balcone permette piacevoli routine mattutine e un facile accesso allo spazio all'aperto.
Il bagno è stato finito in modo moderno ed è completamente piastrellato. È dotato di un mobile da bagno, una cabina doccia e un collegamento per la lavatrice. La presenza di un collegamento per la lavatrice nel bagno aggiunge comodità pratica per la vita quotidiana. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno separato che è stato anch'esso modernizzato, contribuendo alla sensazione generale di aggiornamento della proprietà.
Una caratteristica pratica aggiuntiva è la spaziosa dispensa interna, che attualmente funge da cabina armadio. Questo spazio di archiviazione interno aggiunge preziosa capacità organizzativa senza richiedere accesso esterno. L'appartamento include anche una cantina esterna al piano terra del complesso, utile per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali che non devono essere tenuti all'interno degli alloggi.
La proprietà è finita con un elegante pavimento in laminato ovunque e porte interne nere di design con dettagli in vetro. Queste scelte di finitura creano un aspetto moderno e atmosferico che dà all'appartamento una sensazione coerente e aggiornata. L'ingresso centrale dell'edificio è stato recentemente modernizzato ed è finito con cura, creando una prima impressione positiva quando si arriva al complesso.
L'edificio residenziale è dotato di ascensore, rendendo comodo l'accesso al terzo piano per residenti e visitatori. È presente una ventilazione meccanica nella proprietà, che contribuisce alla buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi. È disponibile un collegamento in fibra ottica, garantendo capacità internet veloci per chi lavora da casa o richiede connettività affidabile per scopi di intrattenimento.
L'accessibilità di questa posizione è eccellente in più modi. La stazione della metropolitana Van der Madeweg si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti rapidi sia con il centro di Amsterdam che con Amsterdam Sud. La stazione di Duivendrecht è anch'essa vicina, fornendo un facile accesso all'aeroporto di Schiphol e ad altre destinazioni nell'area della Randstad. In auto, si può raggiungere la tangenziale A10 in pochi minuti, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che viaggiano in automobile.
L'area circostante offre numerosi vantaggi per la vita quotidiana. Scuole e strutture sportive si trovano nelle vicinanze, così come le strade principali intorno ad Amsterdam. I centri commerciali sono vicini, inclusa l'area Arena con lo Stadio Johan Cruyff, lo Ziggo Dome e il cinema Pathé. A distanza raggiungibile a piedi e in bicicletta troverete il centro commerciale Dorpsplein Duivendrecht con vari servizi per la spesa quotidiana e altre necessità.
Con la metropolitana, è possibile raggiungere il centro di Amsterdam in circa quindici minuti, rendendo questa posizione attraente per chi lavora o studia nella capitale ma preferisce vivere in un ambiente un po' più tranquillo. Aree ricreative come il Diemerbos e il Gaasperpark sono nelle vicinanze, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e relax in un ambiente naturale.
Per quanto riguarda il parcheggio, la situazione prevede una zona blu che si applica dal lunedì al sabato dalle 08:00 alle 18:00 con una durata massima di parcheggio di un'ora e mezza. È possibile un'esenzione residente al costo di 47,65 euro di spese amministrative. Ciò significa che i residenti possono ottenere un permesso di parcheggio per permettere un parcheggio più conveniente vicino all'edificio.
L'appartamento si trova su terreno di proprietà piena, il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno da considerare. L'edificio risale al 1975 e si applica una clausola di età e amianto alla proprietà, come è consuetudine per gli edifici di questa epoca. Le finestre presentano doppi vetri e vetri HR, contribuendo all'isolamento della proprietà. Non è attualmente disponibile un'etichetta energetica per l'appartamento.
L'attiva associazione dei proprietari di casa mantiene un approccio strutturato alla gestione della proprietà. Il contributo mensile VvE è di 157,38 euro, escluso un anticipo di riscaldamento di 118 euro. È presente un fondo di riserva, esiste un piano di manutenzione e l'edificio ha un'assicurazione edilizia in essere. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali, indicando una corretta governance della proprietà condivisa.
Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è fornita attraverso un sistema di approvvigionamento centrale. Ciò significa che non è richiesta la manutenzione individuale della caldaia, sebbene significhi anche un minor controllo individuale sulle impostazioni di riscaldamento rispetto a un sistema di riscaldamento personale.
In sintesi, questo è un appartamento ben tenuto e modernizzato in un'ottima posizione particolarmente adatto a chi inizia, single o coppie che vogliono vivere comodamente con Amsterdam a portata di mano. La combinazione di un interno ristrutturato, buoni collegamenti di trasporto e servizi nelle vicinanze rende questa una scelta pratica per chi entra nel mercato immobiliare o ridimensiona da una proprietà più grande.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; a shower cabin is specified instead, which is standard for this apartment size.
Ensuite Bathroom
The description states the hall provides access to all rooms, and the bedroom borders the balcony, not the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat, eveneens gemoderniseerd toilet' (separate, modernized toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it is highly unlikely in a 62 m² apartment.
Shared Shower
The entire apartment is for sale, so the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The entire apartment is for sale, so the toilet is private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single sink vanity), indicating there is only one sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southwest-facing balcony (zonnig balkon) with a surface area of 11 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Terrace
The property has a balcony, but a ground-level terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a 2-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
The listing does not indicate that the property is located on the water.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor with a 'free view' (vrij uitzicht) and is close to Amsterdam, but there is no explicit mention of a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as 'free' and there is no mention of looking out over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Duivendrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of Duivendrecht.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to the Johan Cruyff Stadium and Ziggo Dome, and the apartment has a free view, but it does not explicitly state these landmarks are visible.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block/district heating), which is a communal heating system, not a traditional central heating boiler within the unit.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing explicitly states 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled, but main living areas have laminate flooring. No general tiled floors mentioned.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The property is finished with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Block heating is specified but underfloor heating is not indicated.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'ruime inpandige berging, die momenteel dienstdoet als inloopkast' (spacious indoor storage currently serving as a walk-in closet).
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the 2-room apartment layout.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof with bituminous covering is specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern finishes with suspended ceilings likely.
Bay Window
No bay window mentioned in the apartment description.
Private Indoor Pool
This is a 62m² 2-room apartment; a private indoor pool would not be present.
Private Indoor Sauna
This is a 62m² 2-room apartment; a private indoor sauna would not be present.
Ornamental Plasterwork
Modern finishes are emphasized throughout; no ornamental plasterwork or period details mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist Nordic style, or hygge elements.
Modern
Listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern kitchen, modern bathroom, modernized toilet, modern and atmospheric appearance with stylish black interior doors.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean tiles.
Classic
Despite 1975 construction, the listing emphasizes modernization throughout with no classic or period features mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1975 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building dates back to 1975, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975 as a 'portiekflat' (gallery apartment), this fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the building is from 1975, the listing heavily emphasizes the 'modern' and 'contemporary' interior finishes, though structurally it is a standard 1970s flat.
Newly Build
The listing specifies a construction year of 1975 and classifies it as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Dishwasher
Text explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
Text mentions a combi oven/microwave.
Microwave
Text mentions a combi oven/microwave.
Refrigerator
Text mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
Text mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; typical for a 62m2 apartment.
Open Plan Kitchen
Text describes living room and kitchen separately; no explicit mention of open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Text mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
Text explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned; a standard extractor hood (afzuigkap) is listed instead.
Shared Kitchen
The listing is for a private 2-room apartment, not a shared space.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary (moderne, eigentijdse stijl), but lacks specific high-end design brand names.
New Kitchen
Kitchen is modernized (gemoderniseerd) but the building is from 1975, so it is not a brand new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is parking directly at the building in a blue zone and mentions parking permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious indoor storage room (inpandige berging) used as a walk-in closet, as well as an external storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
No garage is mentioned in the property details.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only street parking (blue zone) and permits are described; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging stations or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Box' and the text describes an external storage room on the ground floor.
Street Parking Free
Street parking is restricted to a blue zone with a 1.5-hour maximum; residents require a paid exemption (legeskosten) to park longer.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions a resident exemption (bewonersontheffing) and lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Parkspot Rent Price Month
There is no monthly rental price listed for a specific parking spot, only a one-time administrative fee for a permit.
Parkspot Sale Price
No parking spot is being offered for sale with the apartment.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 157,38 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing includes an age and asbestos clause, as well as specific parking restrictions (blue zone with a resident exemption option).
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned anywhere in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' under the provided amenities (Voorzieningen).
Alarm System
No mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' and mentions a 'centrale entree' (central entrance), indicating a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard apartment building.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The building is located on a regular street with public parking and a central entrance, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, but there is no mention of step-free access, adapted bathrooms, or other specific wheelchair accessibility features.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'waschineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connection is located in the bathroom.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available in the building, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch apartments.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed as having 'Dubbel glas en HR-glas' and 'HR++ beglazing' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, which are typically not triple glazing.
Heat Pump
The property uses block heating (blokverwarming) and a central hot water supply, meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the 1975 build year and centralized block heating system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
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