Spaziosa Casa Familiare d'Angolo con Vista sulle Dune a Katwijk

Benvenuti in questa notevolmente spaziosa casa a schiera d'angolo situata in Parnassia 1 nel popolare quartiere De Zanderij di Katwijk. Con una generosa area abitativa di 127 metri quadrati, un lotto di 170 metri quadrati, quattro camere da letto e la possibilità di crearne una quinta, questa proprietà è una scelta eccellente per le famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione eccezionale in un quartiere tranquillo e verde.

La proprietà si trova direttamente su un sentiero pedonale verde con vista aperta verso l'area delle dune. Questa posizione speciale garantisce che possiate godere di pace, privacy e della bellezza della natura ogni singolo giorno. Dal balcone al primo piano e dal piano mansardato si hanno viste magnifiche sul paesaggio delle dune, aggiungendo una qualità unica a questa casa che poche proprietà possono eguagliare.

De Zanderij è un quartiere tranquillo e adatto ai bambini a Katwijk, noto per i suoi abbondanti spazi verdi, parchi giochi e un'ottima gamma di servizi locali tutti facilmente raggiungibili. Scuole, club sportivi e negozi si trovano tutti a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda e semplice. Ciò che distingue veramente questa posizione è la sua collocazione al limite del quartiere, direttamente confinante con spazi verdi aperti e a un passo dalle dune. Dalla proprietà potete camminare o pedalare direttamente nell'ampia area delle dune dirigendovi verso la spiaggia e il mare, perfetto per passeggiare, fare esercizio o semplicemente schiarirsi le idee all'aria fresca.

Oltre al meraviglioso ambiente naturale, la proprietà beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto. Le strade principali verso Leida, L'Aia e Amsterdam sono tutte facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti semplici sia che viaggiate in auto che con i mezzi pubblici.

Il piano terra della proprietà inizia con un ingresso che include il quadro dei contatori e un bagno separato con un piccolo lavandino. Il soggiorno è meravigliosamente luminoso e spazioso, beneficiando di un'estensione laterale e di grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente. Il pavimento è rifinito con un rivestimento in legno ordinato che aggiunge calore e carattere allo spazio. La cucina a pianta aperta è situata nella parte posteriore della proprietà ed è completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici integrati tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno. Questa disposizione pratica rende la cucina il cuore della casa, perfetta per la vita familiare e per intrattenere.

Dal soggiorno avete accesso diretto al soleggiato e generoso giardino posteriore. Il giardino è stato mantenuto con grande cura e ha un layout molto piacevole, offrendo diverse aree per il relax e il gioco. Grazie al suo orientamento sud-orientale potete godervi il sole qui per gran parte della giornata, rendendolo uno spazio esterno ideale dalla primavera all'autunno. Un capanno di stoccaggio in legno nel giardino fornisce utile spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.

Il primo piano presenta un pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate e al bagno di famiglia. La camera da letto principale beneficia dell'aria condizionata e ha accesso diretto al balcone, dove potete sedervi e godere della splendida vista sul sentiero pedonale verde verso le dune. Il bagno è dotato di doccia walk-in, un doppio lavandino e un gabinetto, fornendo tutte le strutture di cui una famiglia ha bisogno.

Il secondo piano offre una spaziosa quarta camera da letto che potrebbe essere facilmente divisa in due stanze separate se fosse necessaria una quinta camera. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a famiglie in crescita o a coloro che hanno bisogno di un ufficio domestico insieme al loro alloggio per dormire. Da questo piano potrete ancora una volta godere di belle viste sull'area delle dune circostante. Il secondo piano ospita anche gli allacciamenti per il bucato, il sistema di riscaldamento centrale e utili spazi di stoccaggio nei muri inclinati che aiutano a mantenere le aree abitative ordinate e sgombre.

La proprietà beneficia di una classificazione energetica A, riflettendo la sua eccellente efficienza energetica. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, garantendo che la casa sia calda in inverno e fresca in estate mantenendo le bollette energetiche gestibili. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2018, che è di piena proprietà dell'attuale proprietario.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata nella camera da letto principale, tende da sole esterne, ventilazione meccanica e connessioni via cavo TV. Il tetto ha un design a falda inclinata coperto con tegole tradizionali, in linea con il carattere del quartiere. Il volume interno totale della proprietà è di 449 metri cubi, conferendo un vero senso di spazio e apertura in tutta la casa.

La proprietà si trova su un lotto di 170 metri quadrati registrato con piena proprietà nel catasto come KATWIJK D 2653. Il giardino posteriore misura circa 94 metri quadrati con una profondità di 15,78 metri e una larghezza di 5,97 metri, offrendo ampio spazio per la vita all'aperto. Un capanno in legno annesso fornisce ulteriore stoccaggio. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nel quartiere.

Costruita nel 2000, questa proprietà di costruzione esistente si sviluppa su tre livelli abitativi e offre cinque stanze in totale, comprendenti quattro camere da letto, un bagno e un gabinetto separato. La proprietà è offerta con tende e rivestimenti per pavimenti inclusi, permettendovi di trasferirvi con il minimo disturbo.

In sintesi, questa è una casa familiare ideale in una posizione top a Katwijk dove la natura e i servizi giornalieri sono entrambi facilmente raggiungibili. La combinazione di generoso spazio abitativo, alloggio flessibile per le camere da letto, eccellente efficienza energetica e mozzafiato viste sulle dune rende questa proprietà un'opportunità rara nel mercato attuale. La visione è altamente raccomandata per apprezzare pienamente tutto ciò che questa casa ha da offrire.