Appartamento a ballatoio con due camere da letto e balcone a Schiedam

Questo appartamento è situato su Parkweg a Schiedam, precisamente al numero 347 nell'area Schiehart. La proprietà si trova in un complesso di appartamenti a ballatoio e offre uno spazio abitativo pratico situato in una posizione elevata. Le ampie finestre e la posizione lungo il ballatoio conferiscono alla residenza un carattere aperto con una chiara vista sull'area circostante.

La posizione su Parkweg è centrale all'interno di Schiedam. Questa è una strada vivace dove si possono trovare vari negozi e servizi a breve distanza a piedi. Nelle immediate vicinanze ci sono supermercati, negozi specializzati, esercizi di ristorazione e altri servizi quotidiani. La vicinanza alla stazione della metropolitana Parkweg significa che il centro di Rotterdam e le città circostanti possono essere raggiunti rapidamente e facilmente con i trasporti pubblici. Per chi viaggia in auto, le autostrade A4 e A20 sono accessibili in pochi minuti. Il quartiere offre anche vari spazi verdi e opportunità ricreative.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 62 metri quadrati e contiene tre stanze, di cui due sono camere da letto. La proprietà si trova al quarto piano del complesso. L'edificio è stato costruito nel 1962 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il complesso è dotato di ascensore, che garantisce un comodo accesso all'appartamento.

Entrando nell'appartamento, si arriva nell'ingresso. Da questo punto centrale si accede al soggiorno, alla cucina, a entrambe le camere da letto, al bagno e al wc separato. È presente un armadio a muro pratico nell'ingresso, che offre spazio aggiuntivo per la conservazione.

Il soggiorno è spazioso e luminoso grazie alle ampie sezioni finestrate. La stanza offre spazio sufficiente sia per una comoda zona soggiorno che per una zona pranzo. Dal soggiorno si accede al balcone, che fornisce luce naturale extra e una piacevole vista. Il balcone misura 7 metri quadrati ed è classificato come spazio esterno pertinenziale all'edificio.

La cucina ha un layout pratico con un blocco cucina lineare dotato di pensili sia superiori che inferiori, garantendo ampio spazio di conservazione. La cucina è dotata di piano cottura a gas, forno, lavastoviglie incassata e lavello. Una finestra in cucina fornisce luce naturale durante le attività di cottura.

La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza è spaziosa nel design e ha ampie finestre, permettendo l'ingresso di molta luce naturale. Lo spazio è adatto come camera da letto principale e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio.

La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà. Questa stanza può essere eccellentemente utilizzata come ufficio domestico, camera per gli ospiti o camera dei bambini. Una finestra in questa stanza fornisce anche una piacevole luce.

Il bagno è rifinito in stile moderno e presenta una doccia walk-in con parete in vetro e soffione a pioggia. Inoltre, il bagno ha un lavandino con mobile contenitore e specchiera. Le connessioni per lavatrice e asciugatrice si trovano qui, il che offre maggiore comodità per le faccende domestiche quotidiane.

Il wc è separato dal bagno ed è dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Lo spazio è ordinatamente piastrellato e disposto in modo pratico.

La proprietà ha una cantina esterna di 5 metri quadrati. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio.

Per quanto riguarda gli aspetti energetici, la proprietà ha un'etichetta energetica G, che indica un'efficienza energetica limitata. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato a blocchi, che è un sistema di riscaldamento centrale che serve più unità nel complesso. I costi mensili stimati per il riscaldamento sono indicati a 45,86 euro.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è organizzata correttamente con registrazione alla Camera di Commercio (KvK). Si tengono riunioni annuali, i contributi periodici sono raccolti a 167,14 euro al mese, è presente un fondo di riserva, esiste un piano di manutenzione ed è stata stipulata un'assicurazione dell'edificio. Il contributo VvE elencato nella sezione dettagli ammonta a 167,14 euro al mese.

La proprietà è offerta a un prezzo di 225.000 euro spese dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.629 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non è applicabile alcun diritto di superficie (erfpacht). La data di consegna è da concordare tra acquirente e venditore.

L'agente immobiliare incaricato, Woonzicht Makelaars, rappresenta il venditore in questa transazione. Consigliano ai potenziali acquirenti di avvalersi del proprio agente immobiliare per tutelare i propri interessi durante il processo di acquisto. Le informazioni fornite sono state compilate con cura, sebbene non si possano derivare diritti dalla loro accuratezza.

Secondo la legge olandese, un accordo verbale tra un venditore privato e un acquirente privato non è legalmente vincolante. Un acquisto legalmente valido esiste solo quando entrambe le parti hanno firmato il contratto di acquisto, come stabilito dall'Articolo 7:2 del Codice Civile Olandese. Una conferma via email dell'accordo verbale o una bozza inviata del contratto di acquisto non qualificano come un contratto di acquisto firmato.

Le misurazioni in questo annuncio si basano sull'istruzione di misurazione NEN2580, che ha lo scopo di fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Questa istruzione di misurazione non esclude completamente differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.