Casa Indipendente Accattivante per un Vivere all'Aperto Eccezionale

Questa residenza indipendente a Zoelen offre una combinazione unica di tranquillità, spazio e carattere che si sente subito come a casa. Situata in Parkstraat 13, la proprietà vanta un aspetto distintivo con pareti chiare e tegole rosse, creando un esterno accogliente e riconoscibile. La casa è leggermente rialzata, offrendo una prospettiva diversa dell'area circostante.

La proprietà è situata ai margini della campagna, offrendo un senso di libertà che i residenti apprezzano quotidianamente. A pochi minuti a piedi, è possibile entrare nella foresta Zoelense Bos, aggiungendo all'appeal naturale della posizione. Il parcheggio è comodo direttamente sulla proprietà, rendendo arrivi e partenze senza pensieri.

All'interno, la casa offre una disposizione sorprendente che crea immediato interesse. Nella parte posteriore della proprietà, è stata aggiunta un'estensione, risultando in un'ampia zona pranzo perfetta per lunghe serate con amici e familiari. La cucina, situata nel cuore della casa, ha solo due anni e presenta finiture di lusso con elettrodomestici moderni e combinazioni di colori accattivanti.

La zona giorno nella parte anteriore della casa offre ampio spazio per una comoda area salotto. Può anche fungere da area giochi per i bambini o un spazio di lavoro tranquillo. Numerose finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e mantengono una connessione visiva costante con l'esterno. L'interno presenta finiture moderne con pareti intonacate e uno stiloso pavimento in PVC a spina di pesce con riscaldamento a pavimento. Considerazioni pratiche includono una lavanderia e un servizio al piano terra.

Al primo piano, l'ampiezza continua con due grandi camere da letto e un ampio disimpegno che potrebbe potenzialmente ospitare un'altra stanza se desiderato. Il bagno è lussuosamente allestito con una doccia doppia e tutte le comodità previste, fornendo uno spazio piacevole per iniziare ogni giornata.

L'area esterna eleva la proprietà a un altro livello. Con un lotto di quasi 1500 metri quadrati, sembra un santuario privato. La proprietà include un garage con spazio di lavoro annesso, ideale per hobby, lavoro da casa o trovare un tranquillo rifugio. Il giardino si estende in profondità, offrendo privacy con alberi da frutto e una meravigliosa area giochi per i bambini. Più indietro, l'esperienza all'aperto raggiunge il suo apice con un'area benessere che presenta una sauna, un piacevole pergolato e la tua piscina come punto forte.

Nonostante sembri una meta vacanziera ogni giorno, la proprietà offre una posizione centrale nel paese. Gli spazi interni ed esterni si fondono perfettamente, con il giardino sempre visibile da vari punti all'interno. La proprietà presenta anche un'eccellente efficienza energetica con rating A+++, garantendo una vita confortevole ed economica pronta per il futuro.

Caratteristiche aggiuntive includono l'opzione di visualizzare un video tour presentato dall'agente Jochem, che guida gli spettatori attraverso gli spazi e mette in evidenza caratteristiche e dettagli importanti.

Le specifiche tecniche della proprietà includono una superficie abitabile totale di 152 metri quadrati su un lotto di 1420 metri quadrati. La costruzione risale al 1956 ma è stata significativamente aggiornata con moderno isolamento, incluso tetto, pareti e pavimenti. Il sistema di riscaldamento combina una caldaia CV con riscaldamento elettrico, riscaldamento a pavimento parziale e una pompa di calore. La specifica caldaia è una pompa di calore ibrida Atag E325EC Remeha Elga (caldaia combinata a gas, di proprietà).

La proprietà include tre stanze in totale con due camere da letto e un bagno con un ulteriore WC separato. Le dotazioni del bagno includono sauna, doppio lavabo, doccia walk-in, vasca, WC e riscaldamento a pavimento. La casa a due piani presenta anche un seminterrato.

Comfort aggiuntivi includono aria condizionata, cavo in fibra ottica, persiane, sauna, porte scorrevoli, pannelli solari e la piscina. La proprietà presenta ventidue pannelli solari (di proprietà) che contribuiscono all'eccellente rating energetico.

Il giardino misura 1080 metri quadrati, con dimensioni di 72 metri di profondità e 15 metri di larghezza, situato sul lato ovest e accessibile tramite un ingresso posteriore. Le strutture esterne includono una struttura in legno e un garage in pietra distaccato con capacità per un veicolo. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà.

La proprietà offre una situazione rurale con viste aperte, inclusi giardini anteriori, laterali e posteriori. Questa casa rappresenta uno spazio per vivere, godere e sentirsi sempre i benvenuti al ritorno.