Appartamento moderno nel centro di Haarlem con recente ristrutturazione
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale e da un'ampia gamma di negozi e ristoranti.
- Completa ristrutturazione nel 2014 che offre finiture moderne e impianti aggiornati.
- Presenza di sei pannelli solari condivisi che contribuiscono a ridurre il consumo energetico.
- Doppio vetro e isolamento del tetto migliorano le prestazioni termiche.
- Forti collegamenti con i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe.
Punti deboli
- Superficie abitabile relativamente piccola, circa quarantuno metri quadrati, può risultare limitante per famiglie più numerose.
- Contributo mensile al servizio di circa cento quattro euro aggiunge costi ricorrenti.
- Nessun parcheggio privato dedicato
- i residenti devono fare affidamento su permessi o parcheggi a pagamento su strada.
- L'etichetta energetica è E, indicante un'efficienza energetica moderata.
- La proprietà condivisa dei pannelli solari significa che il beneficio individuale è proporzionale all'accordo collettivo.
Descrizione
Questa proprietà si trova nel centro storico di Haarlem e beneficia della immediata vicinanza alla stazione ferroviaria principale. Le strade circostanti sono piene di una varietà di negozi, ristoranti e luoghi culturali. I residenti possono raggiungere le necessità quotidiane e le opzioni di svago a piedi in pochi minuti. I collegamenti con i trasporti pubblici sono forti e garantiscono un facile accesso alla regione più ampia, inclusa Amsterdam.
L'abitazione è un appartamento al piano più alto, situato al terzo livello di un edificio originariamente costruito alla fine del XIX secolo. La struttura ha subito una completa ristrutturazione nel 2014. Tutte le finiture interne sono state aggiornate in quel periodo e l'edificio è stato riportato a uno standard moderno preservando il suo carattere storico.
La disposizione interna consiste in un unico livello abitativo. All'ingresso il residente raggiunge un corridoio che contiene un WC separato. Dal corridoio si accede alla zona giorno principale. La zona giorno è aperta su una cucina contemporanea dotata di elettrodomestici integrati. La cucina e lo spazio living beneficiano di grandi finestre che permettono alla luce naturale di riempire le stanze. Adiacente alla zona giorno si trova una camera da letto che riceve abbondante luce diurna. Il bagno è posizionato vicino alla camera da letto e comprende una doccia a filo pavimento, un lavabo e un mobile bagno.
La superficie utile totale dell'appartamento è di circa quarantuno metri quadrati. La proprietà comprende due locali in totale: una camera da letto e uno spazio combinato soggiorno-cucina. È presente un bagno completo e un ulteriore WC separato. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari che gestisce le responsabilità comuni. L'associazione mantiene sei pannelli solari sul tetto che contribuiscono alla performance energetica complessiva del complesso.
Le spese di servizio mensili ammontano a circa cento quattro euro. Queste tariffe coprono la manutenzione delle aree comuni e il contributo al fondo di riserva. L'associazione tiene riunioni regolari e segue un piano di manutenzione documentato. L'etichetta energetica assegnata alla proprietà è E. L'involucro dell'edificio include isolamento del tetto e doppi vetri, che aiutano a ridurre la dispersione di calore. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti da una caldaia a gas prodotta da Remeha. La caldaia è di proprietà del condominio.
La connettività all'interno dell'appartamento comprende cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità e collegamenti via cavo televisivo. Sono installati sistemi di ventilazione meccanica e naturale per garantire un adeguato ricambio d'aria. La proprietà è collegata alle reti municipali di acqua e fognature. Non è previsto un parcheggio privato, ma è disponibile tramite un sistema di permessi o pagando per il parcheggio su strada.
La proprietà è di piena proprietà dell'appartamento. Il riferimento catastale identifica la proprietà come HAARLEM B 3710. Il venditore ha indicato un notaio di sua scelta per il trasferimento. La data di chiusura può essere concordata di comune accordo tra le parti. L'annuncio dichiara che tutte le dimensioni sono indicative e sono state compilate con cura, ma non si accetta alcuna responsabilità per potenziali inesattezze.
Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare la dimensione della superficie abitabile, la posizione centrale, la recente ristrutturazione e la presenza di pannelli solari condivisi come attributi positivi. Il contributo mensile al servizio e la necessità di ottenere un permesso di parcheggio sono fattori che influenzano il costo complessivo della vita nell'unità. La proprietà offre uno stile di vita urbano conveniente a pochi passi da hub di trasporto e servizi, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla grazie alla sua posizione su una strada trafficata che fa parte anche di un quartiere residenziale.
In sintesi, l'appartamento presenta uno spazio abitativo ben mantenuto che combina il contesto storico con comfort moderni. È adatto a individui o coppie che cercano una residenza compatta in un vivace centro città. La combinazione di recente ristrutturazione, miglioramenti energetici e una forte rete di trasporti pubblici rende l'unità una scelta pratica per la vita urbana.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions an "inloopdouche" (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is described; listings usually note a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
Bathroom is separate from the bedroom and accessed via the hallway, not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned in the hallway, distinct from the bathroom.
Shared Shower
The shower is within the private unit, not shared with other households.
Shared Toilet
The separate toilet is inside the same unit, not a shared facility.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing does not mention a balcony.
Rear Garden
No rear garden is described.
Front Garden
No front garden is described.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in central Haarlem, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The central urban location makes a mountain view unlikely and is not mentioned.
Remarkable City View
The property is in the city centre, but the listing does not specify a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is indicated.
Remarkable Sea View
No sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
Located in historic centre, but no specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing; typical city apartments of this size in the Netherlands often lack it.
Central Heating
The property includes a gas‑fired CV‑ketel, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace is listed among the amenities or description.
Underfloor Heating
Underfloor heating would likely be highlighted; its absence from the description suggests it is not installed.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; given the small size (41 m²) it is unlikely.
Skylight
Skylights would be a notable feature and are not referenced.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams, which would be highlighted in a style description.
Bay Window
Bay windows are not described in the layout or photos.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a major selling point and is not listed.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna would be highlighted; none is mentioned.
French Doors
French doors are not indicated in the description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the renovation emphasizes modern finishes.
Stile Interno
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian design elements; description focuses on modern city living.
Modern
Listing repeatedly uses the word "moderne" for the house and kitchen, and the property was fully renovated in 2014.
Industrial
No industrial style cues (exposed brick, metal fixtures, loft feel) are described.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta, or olive‑tree courtyards are mentioned.
Classic
The building dates from 1885 which could imply classic architecture, but interiors are described as modern after renovation.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1885, the building likely represents a traditional historic style despite renovation.
Early 20th Century
The building predates the early 20th century; no such style is indicated.
Post War Functional
No post‑war functional characteristics are described.
Modernist
Renovation in 2014 modernised interiors but does not make the building a modernist architectural style.
Newly Build
The property is an existing building from 1885, not newly built.
Cucina
Kitchen Island
No indication of an island; typical for a 41 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The description explicitly calls it a "moderne open keuken" (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is referenced.
Induction Stove
Induction stove not mentioned.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed.
Boiling Water Tap
No mention of an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Shared Kitchen
The kitchen belongs to a private apartment, not a shared facility.
Design Kitchen
Described as modern and fully renovated in 2014, suggesting a designed kitchen.
New Kitchen
Renovated in 2014, not brand‑new; therefore only partially new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Street Parking Free
Street Parking Permit
Regole
Owners Association
The description repeatedly references a VvE (owners association) with fees and activities.
Leasehold
Property is stated as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing shows "Inschrijving KvK Ja" meaning the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The text includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting exists.
Oa Fees
A periodic contribution of €104 per month is listed.
Oa Reserve Fund
Listing states "Reservefonds aanwezig Ja".
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja".
Oa Buildings Insurance
Listing mentions "Opstalverzekering Ja".
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description mentions a shared entrance with stairs to the 1st and 2nd floors but does not mention an elevator; building is likely without one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
The listing does not reference security cameras.
Private Entrance
The entrance is described as a "afgesloten gezamenlijk entree" (closed shared entrance), indicating it is not private.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned for the property or the building.
Gated Community
The property is located in a central city area with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The amenities list includes "Glasvezelkabel" (fibre cable), which typically provides high‑speed internet.
Fibre Internet
The presence of "Glasvezelkabel" indicates fiber internet capability.
Ventilation System
The property lists "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", indicating a ventilation system.
Cable Tv
The amenities include "TV kabel", which provides cable TV service.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states there are 6 zonnepanelen (solar panels) for the VvE.
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) as a feature.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
The listing does not reference any wall insulation measures.
Floor Insulation
No information about floor insulation is provided.
Roof Insulation
Energy section mentions "Dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
Heating is described as a gas‑fired CV‑ketel; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides solar panels, double glazing and roof insulation, the property includes mechanical ventilation and a modern, fully renovated building envelope.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.