Spaziosa maisonette a 6 stanze con terrazza esposta a sud-ovest e parcheggio privato

Questa spaziosa maisonette a sei stanze è situata in Parkdreef 89 nel quartiere Parkenbuurt di Zoetermeer. La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo i vantaggi pratici tipicamente associati a una casa unifamiliare pur facendo parte di un complesso residenziale. Con una superficie abitabile di 111 metri quadrati misurata secondo lo standard NEN2580, questa residenza offre ampio spazio per una comoda vita familiare.

La maisonette si trova al primo, secondo e terzo piano dell'edificio. Arrivati al primo piano tramite le scale comuni, troverete l'ingresso coperto della proprietà sul lato destro. L'ingresso ospita l'armadio dei contatori e un bagno di servizio separato dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Dal disimpegno si accede al soggiorno, che ha una piacevole pianta quadrata con una buona illuminazione naturale e una vista sulla terrazza solarium parzialmente coperta. La terrazza si estende per circa 30 metri quadrati ed è esposta a sud-ovest, rendendola un luogo eccellente per godersi il sole del pomeriggio e della sera. Una scala dalla terrazza conduce al ripostiglio privato e al posto auto nel seminterrato.

Alla fronte del primo piano si trova la cucina aperta, posizionata con un pratico layout ad angolo. La cucina è dotata di piano cottura a gas a cinque fuochi, una larga cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie installata nel 2024 e un frigorifero americano a libera installazione. Sotto la scala che conduce al piano superiore, c'è un generoso armadio a muro molto adatto per riporre viveri e prodotti per la pulizia.

Si accede al secondo piano tramite una scala in legno caratterizzata da una porta scorrevole in cima per ridurre il rumore dalla zona soggiorno sottostante. Il disimpegno di questo piano dà accesso a tre camere da letto, un ripostiglio interno che ospita la caldaia centralizzata e il bagno. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà e si estende per l'intera larghezza dell'edificio, offrendo notevole spazio. Il bagno è dotato di vasca da bagno che funge anche da doccia, un lavandino con mobile da bagno e un secondo wc.

Al terzo piano, due camere da letto aggiuntive sono attualmente unite in un unico spazio più grande. Tuttavia, la porta originale sul disimpegno è ancora presente, il che significa che le stanze possono essere facilmente ripristinate nella loro configurazione originale se desiderato. Questa flessibilità consente ai futuri proprietari di scegliere tra uno spazio aperto più ampio o cinque camere da letto separate. Nella parte anteriore di questo piano c'è un balcone che offre un comodo spazio per aerare biancheria o panni. La stanza anteriore di questo piano contiene gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice.

La proprietà beneficia di diverse recenti attività di manutenzione. Nel 2024, gli infissi in legno sono stati verniciati e il tetto piatto sul lato giardino è stato rinnovato. L'unità di ventilazione meccanica è stata sostituita nel 2023. Questi aggiornamenti indicano che l'attuale proprietario ha prestato attenzione alla cura della residenza.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata Intergas Kombi Kompakt HReco36, una caldaia a condensazione a gas del 2016. Questa caldaia è di proprietà e non in affitto, il che significa che non ci sono costi di noleggio mensili associati ad essa. La proprietà ha un'etichetta energetica B, supportata dall'isolamento del tetto e prevalentemente da doppi vetri.

L'edificio rientra in un'attiva associazione di proprietari (VvE). Il contributo mensile è di circa 201,68 euro. La VvE è regolarmente registrata alla Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi aspetti organizzativi offrono rassicurazioni riguardo alla gestione a lungo termine delle parti comuni dell'edificio.

La posizione di questa maisonette è particolarmente centrale nel distretto di Seghwaert. Due centri commerciali si trovano a breve distanza a piedi: Leidsewallen e Seghwaert, entrambi offrendo una serie di negozi per le necessità quotidiane. Inoltre, nelle vicinanze si trovano un centro medico e una fermata RandstadRail, facilitando comodi collegamenti con i trasporti pubblici. L'area circostante include anche scuole, asili nido, strutture sportive e le aree verdi del Parco Seghwaert.

È incluso nella proprietà un posto auto privato nel seminterrato, che è una caratteristica preziosa in un quartiere dove il parcheggio su strada può essere difficile. Il ripostiglio esterno di 8 metri quadrati offre spazio aggiuntivo per biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali.

Il prezzo richiesto è di 390.000 euro, che si traduce in circa 3.514 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Per questa transazione si applicano i costi a carico dell'acquirente. La data di consegna preferita è da stabilirsi di comune accordo tra acquirente e venditore.

Alle parti interessate viene concesso l'accesso a un ambiente digitale in cui è possibile consultare i documenti rilevanti prima di una potenziale visita. Questi documenti includono la mappa catastale, il modulo di informazioni standardizzato noto come Vragenlijst B, un elenco di beni, la documentazione VvE e l'etichetta energetica.

Il contratto di vendita includerà disposizioni standard come la scelta del notaio da parte dell'acquirente, la data di consegna concordata e una clausola relativa all'età e ai materiali, consueta per le proprietà di questo periodo di costruzione. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981.

In sintesi, questa maisonette su Parkdreef offre una combinazione di ampio spazio abitativo su tre piani, una grande terrazza esposta a sud-ovest, un parcheggio privato e una posizione centrale con buone comodità nelle vicinanze. La proprietà è adatta a acquirenti che cercano lo spazio e la sensazione di una casa unifamiliare all'interno di un contesto condominiale.