Villa angolare con garage e vista libera in zona verde e familiare

Benvenuti a Paringetweg 5 a Grave, una piacevole villa angolare con garage situata in una bellissima posizione con vista libera. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per giovani coppie e famiglie in cerca di una casa accessibile in una zona residenziale tranquilla, verde e adatta ai bambini.

La proprietà si trova in un delizioso quartiere familiare, a breve distanza da piccoli parchi, stagni, il fiume Raam e la fortezza storica di Grave. Scuole e un supermercato si trovano a pochi minuti a piedi. Anche il centro storico della città con le sue affascinanti strade, i terrazzi e i negozi è rapidamente raggiungibile. Questo è un ambiente in cui tranquillità, verdezza e servizi si fondono perfettamente.

La casa presenta tutte le caratteristiche di una confortevole abitazione familiare. Grazie alle ampie finestre, è possibile godere di una piacevole luce naturale nel soggiorno passante. Sia dalla casa che dal giardino si gode di una vista libera, che crea un ulteriore senso di spaziosità.

Al piano terra troverete il soggiorno e la cucina, con vista sul giardino posteriore e un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Il giardino è esposto a nord-ovest, permettendo di godere del sole serale.

Nella parte posteriore del lotto si trova un garage, ideale per parcheggiare un'auto, riporre biciclette o creare spazio aggiuntivo per ripostiglio o una stanza per gli hobby. È disponibile anche il parcheggio sulla strada davanti alla proprietà.

Al primo piano ci sono tre camere da letto di buone dimensioni, tutte con una piacevole luce diurna. Il bagno è dotato di una combinazione vasca/doccia, wc, lavandino e una finestra per la ventilazione naturale e la luce diurna.

Tramite una scala fissa si accede al secondo piano. Qui troverete la quarta camera da letto con un lucernario e pratici spazi di deposito. Sul disimpegno sono presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre all'impianto della caldaia centralizzata.

La proprietà è stata costruita nel 1971 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitabile è di 116 metri quadrati, e c'è uno spazio di deposito esterno di 24 metri quadrati sotto forma di garage staccato. La dimensione totale del lotto è di 160 metri quadrati e il volume della casa è di 421 metri cubi.

La casa ha in totale cinque stanze, di cui quattro camere da letto. C'è un bagno e un wc separato. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo ampio spazio per una famiglia per vivere in comodità e godersi l'ambiente circostante.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. L'isolamento consiste in doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha del 2005, di proprietà degli attuali proprietari.

Il giardino posteriore misura 45 metri quadrati ed ha una profondità di 6,75 metri e una larghezza di 6,64 metri. L'esposizione a nord-ovest significa che è possibile godere del sole serale in giardino, rendendolo il luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per pranzare all'aperto durante i mesi più caldi.

Il garage è una struttura in muratura staccata con capienza per un'auto. È dotato di elettricità, il che lo rende adatto a vari utilizzi oltre al semplice parcheggio, come laboratorio o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico sulla strada, offrendo un'ulteriore comodità sia per i residenti che per i visitatori.

La proprietà si trova su un lotto d'angolo, che offre diversi vantaggi tra cui finestre aggiuntive per la luce naturale e spesso un giardino più grande rispetto alle proprietà a metà fila. La vista libera sia dalla casa che dal giardino contribuisce a una sensazione di apertura e spazio che è molto apprezzata nelle proprietà residenziali.

La designazione catastale per questa proprietà è GRAVE E 2236 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, che si traduce in circa 3.233 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

Il trasferimento di questa proprietà sarà gestito dal notaio del progetto Van Buttingha Wichers Notarissen. La data di consegna sarà da determinare in ulteriore consultazione, offrendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per organizzare una transizione agevole.

La posizione a Grave offre ai residenti una combinazione di fascino storico e moderne comodità. La città ha una storia ricca, testimoniata dalle strutture della fortezza e dal centro storico ben conservato. Allo stesso tempo, i servizi pratici come scuole, supermercati e aree ricreative lo rendono un luogo altamente vivibile per le famiglie con bambini.

L'area circostante offre numerose opportunità per attività all'aperto. La vicinanza al fiume Raam e a vari spazi verdi significa che i residenti possono godere di passeggiate, ciclismo e altre attività all'aperto senza doversi allontanare molto da casa. Questa connessione con la natura è un aspetto significativo dell'attrattiva di questa posizione.

Per le necessità quotidiane, il supermercato vicino e i negozi nel centro storico offrono tutto ciò di cui i residenti potrebbero aver bisogno. La combinazione di un quartiere residenziale tranquillo con un facile accesso alle comodità urbane è una caratteristica chiave della posizione di questa proprietà.

In sintesi, Paringetweg 5 a Grave è un'abitazione familiare ben proporzionata in una posizione ambita. La posizione d'angolo, il garage, la vista libera e la vicinanza ai servizi e agli spazi verdi rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca di stabilirsi in un ambiente di vita confortevole e conveniente.