Lusso: Casa Familiare con Terrazza Mediterranea nella Tenuta di De Haverleij

L'immobile situato in Parcivalring 90 si trova nell'area residenziale De Haverleij della città di 's-Hertogenbosch, nei Paesi Bassi. De Haverleij è uno sviluppo abitativo distintivo costruito su un'tenuta di 225 ettari, con solo il dieci per cento della superficie totale destinata a uso residenziale. Il complesso comprende dieci edifici ispirati ai castelli, progettati da architetti di fama internazionale. I residenti hanno accesso a specchi d'acqua, aree boschive, un campo da golf a 18 buche e una riserva naturale paludosa, tutti situati nelle immediate vicinanze della proprietà.

Questa casa a schiera è stata costruita nel 2003 e offre 180 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani residenziali completi. L'edificio ha ricevuto la classificazione energetica A+, che indica un alto livello di efficienza energetica. Pannelli solari sono stati installati sul tetto per integrare l'approvvigionamento energetico. Il volume totale della proprietà misura 635 metri cubi e la dimensione del lotto è di 164 metri quadrati.

L'ingresso della proprietà vanta una elegante scalinata bianca con gradini color taupe, che stabilisce un tono raffinato per gli interni. Il piano terra è progettato come un'area open-plan con soggiorno e cucina. Il pavimento di questo livello è costituito da piastrelle in travertino con riscaldamento a pavimento, offrendo sia un aspetto esteticamente gradevole che un comfort pratico. Lo spazio living è organizzato in un generoso soggiorno con una grande porta scorrevole che si apre sul giardino posteriore, e un angolo studio o lettura più appartato che sfocia naturalmente nell'area cucina. Questa disposizione permette alle funzioni di vita, lavoro e svago all'aperto di fondersi in modo armonioso.

La cucina è l'elemento distintivo del piano terra. È dotata di ante dei mobili color grigio-bianco senza maniglie, creando un aspetto pulito e moderno. Un'ampia isola cucina incorpora un'area bar e un piano cottura a induzione. La cucina include due forni Siemens incassati e un frigorifero di stile americano. Finestre occupano l'intera larghezza della cucina su entrambi i lati, garantendo un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina ha accesso diretto al giardino tramite una porta scorrevole, facilitando il passaggio tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto, ognuna progettata con un carattere individuale. La camera da letto principale di questo piano presenta una parete d'accento dalle tonalità morbide, una testiera imbottita che si estende lungo tutta la parete dietro il letto, un tavolo da trucco con dettagli dorati e una lampada sospesa Vertigo che pende dal soffitto. Adiacente a questa camera da letto si trova un guardaroba walk-in dotato di armadiature su misura dal pavimento al soffitto con maniglie color oro, offrendo un ampio spazio per l'abbigliamento.

Le altre due camere da letto al primo piano sono entrambe abbastanza ampie da ospitare un letto, una scrivania e mobili contenitori. Una stanza presenta una parete con boiserie in legno e uno spazio di lavoro designato, mentre l'altra ha uno schema decorativo più colorato con un tema sportivo. Entrambe le stanze sono perfettamente funzionali come camere per bambini o stanze per gli ospiti.

Il bagno al primo piano è rifinito con calde piastrelle in mosaico dal colore naturale. Include una doccia a filo pavimento, una vasca da bagno di dimensioni standard, uno specchio illuminato e un termosifone di design. I sanitari e le finiture in questa stanza creano un'atmosfera da spa.

Il secondo piano della proprietà è configurato come un'area residenziale privata. Questo livello contiene una spaziosa camera da letto con un'abbondante luce naturale, adatta per essere utilizzata come camera matrimoniale principale. Adiacente a questa camera da letto si trova uno spogliatoio walk-in, con armadiature dal pavimento al soffitto su entrambi i lati e spazio per un'area salotto. La terza camera da letto su questo piano è attualmente allestita come palestra ma potrebbe servire a vari scopi, tra cui un secondo soggiorno, un ufficio domestico o uno spazio relax. Questa stanza fornisce accesso diretto alla terrazza sul tetto.

La terrazza sul tetto misura 8,40 metri quadrati ed è rifinita con piastrelle portoghesi. Presenta una balaustra in mattoni con una struttura in pergolato di legno e edera che cresce lungo la ringhiera. Questi elementi si combinano per creare uno spazio all'aperto ispirato al Mediterraneo. La terrazza offre una vista su Parcivalring.

Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, beneficiando della luce solare del pomeriggio e della sera. Il giardino misura 82 metri quadrati, con dimensioni di 11,37 metri di profondità e 7,19 metri di larghezza. Il giardino è progettato per richiedere una manutenzione minima, con erba artificiale che fornisce un aspetto costantemente verde tutto l'anno senza la necessità di tagliare o innaffiare.

Adiacente alla parte posteriore della casa c'è un deck in legno composito dotato di una tenda da sole azionata elettricamente. Questa area è progettata per pranzare e rilassarsi all'aperto. Più in fondo al giardino, una casetta in legno con veranda e sedia a dondolo offre un'area gioco per i bambini. È installato un trampolino interrato, integrato nel layout del giardino. Un sentiero di pietre poste in ghiaia decorativa attraversa il giardino fino a una capanna in legno indipendente per la rimessa, che ha un allacciamento elettrico.

I confini del giardino sono costituiti da recinzioni moderne combinate con piante dense tra cui bambù, edera e glicine fiorito. Questa combinazione di recinzione e vegetazione garantisce la privacy dalle proprietà vicine.

La proprietà contiene in totale sette stanze, di cui cinque sono camere da letto. C'è un bagno completo e due servizi igienici separati. La casa ha una costruzione a tetto piatto ed è dotata di varie caratteristiche tecniche tra cui tende da sole esterne, connettività internet in fibra ottica, ventilazione meccanica con capacità di ventilazione naturale, una porta scorrevole per il patio, connessioni per cavo TV e pannelli solari per la generazione di elettricità.

Il sistema di riscaldamento comprende una caldaia a gas combinata del marchio Nefit, fabbricata nel 2003, di proprietà dell'attuale proprietario dell'immobile. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento degli ambienti che l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento a pavimento integrato è installato al piano terra. La proprietà dispone di misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alte prestazioni HR, sigillatura contro le correnti d'aria intorno alle aperture, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.

La proprietà non include un parcheggio privato fuori strada. I residenti utilizzano le strutture di parcheggio pubbliche disponibili nell'area circostante.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 615.000 euro, che equivale a circa 3.417 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo è indicato come soggetto alle spese dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta al prezzo di acquisto. La data di trasferimento e di consegna è da negoziare tra le parti.

Lo sviluppo di De Haverleij offre un ambiente residenziale che è considerato unico nei Paesi Bassi. Nonostante la sua posizione all'interno di un contesto di tenuta rurale, il centro storico e commerciale di 's-Hertogenbosch è raggiungibile in auto in circa quindici minuti. Questa combinazione di circondari naturali, architettura distintiva e vicinanza ai servizi urbani contribuisce all'attrattiva di questa posizione residenziale.