Ampia Residenza a Castello a De Haverleij con Cinque Camere da Letto e Terrazze Esposte a Sud

VDH wonen makelaardij presenta questa residenza a castello straordinariamente spaziosa situata nel prestigioso sviluppo De Haverleij a Den Bosch. Questa impressionante casa offre una generosa area abitativa di 187 metri quadrati, fornendo ampio spazio per una confortevole vita familiare. La proprietà è situata in una bellissima posizione ai margini di Slot Haverleij e vanta cinque ampie camere da letto, una cucina di lusso e due aree esterne entrambe posizionate sul lato sud della proprietà. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio situata nella parte anteriore della residenza.

La residenza beneficia di un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno e offre una bellissima vista ampia sul paesaggio verde espanso che caratterizza questa unica area residenziale. Il landgoed De Haverleij è posizionato a soli nove minuti di auto dal affascinante centro cittadino di Den Bosch, dove i residenti possono godere di una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La posizione strategica vicino all'autostrada A59 garantisce un rapido accesso alle principali strade tra cui la A2 e la A50, rendendo questa una base ideale per i pendolari che viaggiano verso varie destinazioni nella regione.

I dintorni immediati offrono eccellenti servizi quotidiani tra cui un supermercato, un centro commerciale e diverse scuole. All'interno del complesso Slot Haverleij stesso, c'è sia una struttura per l'infanzia che una scuola primaria, rendendo questa posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini piccoli. La tenuta De Haverleij comprende un vasto paesaggio che presenta prati, foreste e giardini intervallati da stagni e paludi di canne. Al cuore di questo ambiente verde si trova un campo da golf a 18 buche, che aggiunge alle opportunità ricreative disponibili per i residenti. Vari castelli residenziali e un insediamento urbano contemporaneo chiamato Slot Haverleij sono situati in questo pittoresco ambiente, con questa proprietà che fa parte di quella comunità unica.

Il soggiorno è caratterizzato dal suo layout giocoso e dalla notevole luminosità, con ampie finestre che incorniciano la vista libera sul paesaggio circostante. Dal soggiorno, c'è accesso diretto a una terrazza che misura circa 11 metri quadrati, fornendo uno spazio eccellente per il relax all'aperto e l'intrattenimento. La terrazza è orientata a sud, garantendo la massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno nei mesi più caldi.

La cucina è spaziosa e aperta nel design, con un'area bar che crea una divisione naturale tra gli spazi di cottura e di vita. La cucina è dotata di una gamma completa di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione Bora, una lavastoviglie, due forni per opzioni di cottura versatili e una grande combinazione frigorifero-congelatore. Vale la pena notare che la cucina era originariamente situata in quello che era un garage nella parte anteriore della proprietà, che è stato da allora convertito, con la porzione rimanente di quello spazio che ora funge da area di stoccaggio.

La proprietà offre cinque camere da letto molto spaziose distribuite tra il primo e il secondo piano. Una di queste camere da letto presenta un guardaroba walk-in, fornendo un'eccellente capacità di stoccaggio e aggiungendo un tocco di lusso allo spazio abitativo. Le camere da letto sono generosamente proporzionate, offrendo flessibilità per l'uso come camere da letto, uffici domestici o stanze per hobby a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è ben arredato con una vasca d'angolo, una doccia walk-in, un lavandino e un WC. Questo singolo bagno serve le cinque camere da letto ed è progettato per ospitare comodamente le esigenze di una famiglia.

Al secondo piano, un ampio disimpegno fornisce l'accesso a una soleggiata terrazza sul tetto che misura circa 14 metri quadrati. Questo spazio esterno elevato offre una vista veramente magnifica sui campi verdi e prati che circondano la proprietà, rendendolo un punto ideale per godere del caffè del mattino o dei drink serali mentre si godono i dintorni pacifici.

Situato anche al secondo piano è una lavanderia separata, che aggiunge praticità conveniente alle routine domestiche quotidiane mantenendo le attività di lavaggio e asciugatura separate dalle aree abitative principali.

La proprietà è stata dotata di 17 pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici e a ridurre l'impatto ambientale. Sia il piano terra che il primo piano presentano sistemi di aria condizionata, garantendo temperature interne confortevoli durante i mesi estivi più caldi. Il sistema di ventilazione meccanica aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Con un'etichetta energetica A+, la proprietà dimostra eccellenti standard di efficienza energetica. La casa è completamente isolata, e il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit HR che è stata installata nel 2014 ed è inclusa nell'acquisto. Questo sistema di caldaia relativamente moderno contribuisce all'efficienza energetica complessiva della residenza.

La proprietà è stata costruita nel 2004 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale dell'edificio è di 678 metri cubi, e oltre ai 187 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 4 metri quadrati di altri spazi interni e 14 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio sotto forma di terrazza sul tetto. Il lotto misura 105 metri quadrati, che include il patio o atrio esposto a sud che misura 11 metri quadrati con dimensioni di 2,75 metri di profondità e 3,95 metri di larghezza.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze immediate della proprietà. La proprietà viene offerta a un prezzo di 625.000 euro, che equivale a circa 3.342 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente (kosten koper). La proprietà è disponibile per l'occupazione da accordo reciproco, permettendo flessibilità nella tempistica di trasferimento.

Questa residenza rappresenta un'opportunità per vivere in una casa unica in stile castello all'interno di uno sviluppo residenziale pianificato con cura che combina la tranquillità di un ambiente di tenuta verde con la comodità dei servizi urbani ed eccellenti collegamenti di trasporto. La combinazione di interni spaziosi, fixture e arredi di qualità, caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, e l'eccezionale paesaggio circostante rende questa proprietà un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Den Bosch.