Ampio appartamento su due piani attici con dettagli originali a Oud-West

Questo ampio e luminoso appartamento di quattro locali su due piani attici è situato su proprietà a pieno titolo (libera da enfiteusi) nel popolare quartiere di Amsterdam Oud-West, in particolare nell'area di De Baarsjes. La proprietà si trova in Paramaribostraat 68-2 e offre 98 metri quadrati di spazio abitativo insieme a ulteriori 5 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume totale dell'appartamento è di 361 metri cubi.

L'edificio risale al 1930 ed è classificato come monumento municipale, il che significa che presenta molti dettagli originali che sono stati attentamente conservati nel corso degli anni. La proprietà è stata ben mantenuta e conserva elementi caratteristici che riflettono lo stile architettonico di quel periodo. Fare parte di un monumento municipale aggiunge valore storico e carattere alla residenza.

L'appartamento si sviluppa su due livelli abitativi principali, a partire dal secondo piano. L'accesso alla proprietà avviene tramite un portico al primo piano, dove si trova l'ingresso privato che conduce a una scala che porta al secondo piano. Questa disposizione offre un senso di privacy e separazione dal livello della strada.

Al secondo piano, si è accolti da un ingresso e un pianerottolo che danno accesso alle varie stanze. La zona giorno è composta da una ex stanza en-suite che è stata aperta per creare uno spazio abitativo ampio e pieno di luce. In questa area sono presenti armadi a muro che offrono pratiche soluzioni di archiviazione. Adiacente al soggiorno c'è una sala da pranzo separata, che offre uno spazio dedicato ai pasti e al ricevimento. Su questo piano si trova anche una camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà, completa di armadi a muro. La cucina è separata ed è dotata di elettrodomestici integrati per una comoda cottura. Su questo livello è disponibile anche un bagno separato (wc). Una scala collega il secondo piano al terzo piano.

Il terzo piano presenta un pianerottolo che dà accesso alle stanze rimanenti. Qui troverete due camere da letto, entrambe situate nella parte anteriore della proprietà. Il moderno bagno di questo livello è ben arredato e include una vasca da bagno, una doccia, un lavandino, un wc e uno spazio designato per la lavatrice. Inoltre, su questo piano c'è una stanza di archiviazione separata per maggiore comodità.

Da una delle camere da letto al terzo piano, una scala conduce a un quarto livello che ospita uno spazio della soffitta. Questa soffitta offre ulteriore spazio di archiviazione, che è sempre una caratteristica preziosa in un appartamento.

La proprietà beneficia di una ventilazione naturale in tutto lo spazio e ha connessioni per cavo TV disponibili. Le finestre presentano un doppio vetro parziale, contribuendo all'efficienza energetica della casa.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Intergas HRE installato nel 2022. Questo significa che il sistema di riscaldamento è relativamente nuovo e dovrebbe fornire un servizio affidabile per molti anni a venire. L'appartamento ha una classificazione energetica C.

Nel 2024 sono stati eseguiti significativi lavori di manutenzione sulla proprietà. Il tetto è stato ristrutturato e gli infissi esterni sono stati verniciati, il che aiuta a mantenere le condizioni e l'aspetto dell'edificio. Questi recenti miglioramenti dimostrano che la proprietà è stata curata attivamente.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è che è situata su terreno di proprietà a pieno titolo (libero da enfiteusi). Questo significa che non c'è alcun diritto di superficie di cui preoccuparsi, il che rappresenta un vantaggio significativo ad Amsterdam, dove molte proprietà sono soggette a contratti di enfiteusi che comportano costi aggiuntivi e pagamenti periodici.

L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e finanziariamente solida, gestita in modo professionale. Il contributo mensile della VvE è di 223,31 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia. Tutti questi fattori indicano una struttura di gestione dell'edificio ben organizzata e responsabile.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. L'area circostante offre un'ampia gamma di opzioni di shopping per la spesa quotidiana nelle strade vicine, tra cui Overtoom, Amstelveenseweg, Postjesweg e Kinkerstraat. Per il relax e le attività all'aperto, sia il Vondelpark che il Rembrandtpark sono raggiungibili a piedi, offrendo spazi verdi per passeggiare, fare jogging o semplicemente godersi la natura.

In bicicletta, diverse destinazioni popolari di Amsterdam possono essere raggiunte in cinque dieci minuti. Queste includono J.P. Heijestraat, Ten Katemarkt, Leidseplein, il quartiere Jordaan e Project de Hallen con i loro negozi unici e i vivaci luoghi di intrattenimento.

La proprietà è anche ben collegata in termini di trasporti. Per chi guida, la tangenziale è accessibile tramite l'uscita S106. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, con le linee tranviarie 1 e 17 e la linea di autobus 15 che servono la zona.

Il parcheggio nell'area avviene tramite parcheggio pubblico a pagamento e sono disponibili permessi di parcheggio. Questo è standard per questa parte di Amsterdam.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 795.000 euro, che si traduce in circa 8.112 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile immediatamente, con le date di consegna da concordare. Una consegna rapida è possibile se desiderata.

In sintesi, questo appartamento su due piani attici ad Amsterdam Oud-West offre una combinazione di spazio, luce, carattere e una posizione conveniente. Lo stato di proprietà a pieno titolo, i recenti lavori di manutenzione, la VvE sana e la vicinanza ai parchi e alle aree commerciali lo rendono una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca di vivere in uno dei quartieri più desiderabili di Amsterdam.