Terreno edificabile in riva all'acqua con vista campestre e permessi di costruzione

Situato lungo la maestosa e alberata Parallelweg a Hardinxveld Giessendam, viene offerto in vendita un ampio terreno edificabile di circa 660 metri quadrati. Questo lotto rappresenta un'opportunità unica per costruire una casa in un ambiente idilliaco con vista libera sul paesaggio circostante dei polder. Il terreno è situato direttamente adiacente all'acqua, permettendo ai futuri residenti di godere della tranquillità e della bellezza naturale che comporta la vita in riva all'acqua.

La posizione di questo terreno edificabile è caratterizzata dall'ambiente verde circostante e dalle ampie vedute che si possono godere quotidianamente. Nonostante il carattere rurale dell'area, i servizi e le principali strade sono facilmente raggiungibili. Hardinxveld Giessendam è un villaggio ben apprezzato, noto per il suo ambiente ricco d'acqua e la sua posizione centrale nella regione della Randstad nei Paesi Bassi. Il villaggio è splendidamente situato sulle rive del fiume Merwede e combina una ricca storia marittima con estesi polder verdi e pittoreschi corsi d'acqua.

Per chi ama le attività all'aperto, l'area offre ampie opportunità per il ciclismo, le passeggiate e gli sport acquatici. Il centro storico del villaggio presenta piacevoli negozi e caffè dove i residenti possono trascorrere il tempo libero. L'infrastruttura è eccellente con ben tre stazioni ferroviarie che forniscono collegamenti verso le principali città ogni quindici minuti. Inoltre, l'autostrada A15 è direttamente accessibile, rendendo possibile raggiungere Rotterdam o Gorinchem in breve tempo. Questa combinazione di un ambiente di vita rurale tranquillo e un'eccellente accessibilità rende la posizione particolarmente attraente per chi desidera fuggire dalla città frenetica mantenendo buoni collegamenti con i centri urbani.

Per quanto riguarda le possibilità di costruzione per questo terreno, sono stati già ottenuti dettagliati disegni architettonici e tutti i permessi necessari per la costruzione di un'elegante casa semi-indipendente. È disponibile un preventivo completo da parte di un'impresa edile rinomata per realizzare questi progetti. Questi documenti sono disponibili per la consultazione e forniscono un'eccellente base per iniziare la costruzione quest'anno. Questo significa che un potenziale acquirente non dovrebbe passare attraverso il spesso lungo e complesso processo di ottenimento dei permessi di costruzione, poiché questo lavoro è già stato completato.

C'è anche la possibilità di apportare modifiche ai progetti di costruzione entro le normative applicabili, permettendo al futuro proprietario di incorporare le proprie preferenze personali nel design. Il design dovrebbe naturalmente adattarsi al carattere rurale dell'ambiente circostante. L'annuncio menziona la possibilità di modifiche come l'utilizzo del numero civico 114 per la proprietà, indicando una certa flessibilità nel processo di pianificazione.

Diverse caratteristiche specifiche del terreno meritano di essere evidenziate. Il lotto ha un diritto di passaggio sul ponte al numero 112 e sulla strada dal numero 114, garantendo un adeguato accesso alla proprietà. La posizione diretta in riva all'acqua è un importante vantaggio, così come la vista libera sul paesaggio dei polder. L'ambiente residenziale rurale e tranquillo contribuisce alla qualità della vita che ci si può aspettare in questa posizione. Il parcheggio sulla proprietà stessa sarà possibile, il che è una considerazione pratica per i futuri residenti.

Il terreno ha una designazione catastale di HARDINXVELD GIESSENDAM L 571 ed è descritto come un sub-lotto con una superficie di 660 metri quadrati. La situazione della proprietà è di piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di enfiteusi o affitto di terreno che si applicherebbero al suolo. Il terreno attualmente non è pronto per la costruzione, il che è una considerazione importante per i potenziali acquirenti poiché potrebbe essere necessario un lavoro preparatorio aggiuntivo prima di poter iniziare la costruzione.

Il prezzo richiesto per questo terreno edificabile è di 350.000 euro, che viene offerto come transazione a carico dell'acquirente. Questo significa che, in aggiunta al prezzo di acquisto, l'acquirente sarà responsabile dei tipici costi di transazione associati all'acquisizione di immobili nei Paesi Bassi, inclusi i costi notarili e potenzialmente l'imposta di trasferimento.

I termini di accettazione sono descritti come da concordare, che è una pratica standard per i terreni edificabili poiché la tempistica esatta del trasferimento dipende spesso da vari fattori, inclusi i progressi di eventuali lavori preparatori che potrebbero dover essere eseguiti.

Per chi sta considerando di costruire la propria casa, questo terreno offre una combinazione convincente di vantaggi. I permessi esistenti e i progetti di costruzione eliminano gran parte dell'incertezza e del tempo tipicamente associati alle fasi iniziali di un progetto di auto-costruzione. La posizione fornisce un ambiente di vita di alta qualità con dintorni naturali e una buona connettività. La dimensione del terreno di 660 metri quadrati è sostanziale e permette la costruzione di una generosa casa familiare con spazio per il giardino.

Hardinxveld Giessendam si è affermato come una località residenziale desiderabile per chi apprezza l'equilibrio tra il fascino rurale e la comodità urbana. Il villaggio mantiene il suo carattere autentico offrendo al contempo servizi moderni ed eccellenti collegamenti di trasporto. La presenza di elementi acquatici in tutta l'area contribuisce all'attrattiva estetica e alle possibilità ricreative.

In sintesi, questo terreno edificabile sulla Parallelweg rappresenta una rara opportunità per creare una casa personalizzata in una località molto ricercata. Il lavoro preparatorio in termini di permessi di pianificazione e design è stato fatto, fornendo un vantaggio iniziale per il processo di costruzione. La combinazione di viste sull'acqua, paesaggi di polder e comodo accesso ai principali centri urbani rende questa una proposta attraente per chiunque stia cercando di costruire in questa parte dei Paesi Bassi.