Caratteristica Fattoria Stolp in Tranquilla Zona Rurale

Questa caratteristica fattoria stolp, completamente abitabile, è situata su un generoso appezzamento di 2.635 metri quadrati in una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita. La proprietà risale al 1785 e ha un valore storico-culturale, essendo stata costruita su pali quadrati. Con circa 368 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, questa residenza offre sette stanze in totale, tra cui cinque camere da letto e tre bagni.

I terreni presentano alberi da frutto nei giardini anteriore, posteriore e laterali, creando un ambiente lussureggiante durante tutte le stagioni. I recenti miglioramenti significativi includono un tetto di paglia completamente rinnovato su tutti e quattro i lati completato nel 2024, un nuovo sistema di riscaldamento centrale installato nel 2022 e la ridipintura esterna. La proprietà ha ottenuto una classe energetica C. Il muro esterno sul lato della stalla è stato isolato nel 2023 e quasi tutte le finestre dispongono di doppi vetri, garantendo condizioni di vita confortevoli anche durante i mesi invernali.

Il piano terra è dotato di due soggiorni, che offrono opzioni di disposizione flessibili. Entrando, si accede a una cucina accogliente dotata di una cantina spaziosa, armadi a muro e una semplice cucina rustica. Da lì, si accede a uno studio o stanza per gli ospiti, che conduce al secondo soggiorno. Questo spazio, precedentemente la vecchia stalla, conserva caratteristiche originali come abbeveratoi, piastrelle che circondano la stufa a legna e una tradizionale bedstee (letto a scomparsa). Un bagno separato e un bagno moderno completo si trovano alle estremità opposte di questa stanza. Il secondo soggiorno fornisce l'accesso sia al giardino anteriore che a quello posteriore.

Il soggiorno principale occupa quella che un tempo era il fienile, offrendo una vista sul meticolosamente curato giardino posteriore con fiori stagionali. Le grandi porte dars con persiane in legno incorniciano la vista sui prati circostanti. Questo spazio impressionante raggiunge un'altezza di oltre 4 metri, creando un'atmosfera ariosa. Adiacente a questa stanza ci sono una lavanderia con collegamenti per lavatrice e una ex opkamer chiusa che ospita i sistemi elettrici e di riscaldamento, entrambi che forniscono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Il primo piano ospita due camere esposte a ovest, una con un semplice bagno. La camera padronale è esposta a sud e si collega a un lussuoso bagno installato nel 2024. Questo bagno premium include una vasca da bagno, una doccia solare con sauna a infrarossi e un lettino abbronzante. Questo bagno può anche essere accessibile dal pianerottolo con la sua balaustra, offrendo flessibilità per diverse sistemazioni abitative.

Il secondo piano contiene una grande camera da letto completamente rivestita e isolata con un lucernario alto, che può facilmente ospitare un letto grande e una completa area salotto. Questo spazio è ideale come dominio privato per un giovane adulto o per gli ospiti. Inoltre, c'è una stanza per lo stoccaggio su questo livello.

La proprietà offre una notevole versatilità. Con l'aggiunta di un'unità cucina extra, la disposizione è adatta per una doppia occupazione, rendendola ideale per la convivenza multigenerazionale. Potrebbe anche servire come spazio per lavorare da casa con un ingresso separato, fornire alloggi indipendenti per un figlio adulto, o semplicemente offrire una vita spaziosa e tranquilla per una singola famiglia.

Lo spazio esterno valorizza significativamente l'attrattiva della proprietà. Il giardino circonda l'intera fattoria ed è riccamente piantumato con alberi da frutto e arbusti da frutto, con punti soleggiati disponibili per tutto il giorno. Sul retro del giardino si trova una sauna finlandese con una nuova stufa del 2022, che offre una vista senza ostacoli sui prati. Un grande e vecchio albero di pere da cottura si trova tra lo stagno e il fossato, mentre i prugni oltre producono abbondante frutta a fine estate. La posizione è così tranquilla che i suoni degli uccelli rappresentano il principale rumore ambientale.

La proprietà include tre bagni e un quarto bagno separato in totale. Le strutture bagno includono tre docce, tre servizi igienici, due lavandini, un lavandino doppio e una vasca da bagno. La casa dispone anche di una lavanderia, multipli spazi di stoccaggio e parcheggio nella proprietà stessa. Edifici esterni aggiuntivi forniscono 20 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

Situata tra De Weere e Gouwe, questo piccolo borgo consiste di solo sei residenze lungo una strada senza uscita. La designazione come zona di silenzio significa che nessuna rotta di volo di Schiphol passa sopra, garantendo una pace e una tranquillità eccezionali. Nonostante la sua posizione rurale, la proprietà è facilmente raggiungibile dal noto centro di giardinaggio De Boet e dai supermercati di Hoogwoud, combinando isolamento rurale con accessibilità pratica.

I dettagli catastali identificano il lotto come Comune di Opmeer, Sezione W, Numero 2022, con una superficie totale di circa 2.635 metri quadrati. La proprietà presenta una combinazione di sezioni di tetto in tegole e paglia. Con i suoi elementi autentici conservati insieme ad aggiornamenti moderni, questa fattoria stolp rappresenta un'opportunità unica di possedere un pezzo di patrimonio culturale olandese godendo di comfort contemporanei e soluzioni abitative versatili.