Appartamento Sopraelevato Monumentale a 3 Piani Completamente Rinnovato nel Centro dell'Aia

Questo bellissimo appartamento sopraelevato monumentale a tre piani completamente rinnovato si trova nel vivace centro storico dell'Aia, situato tra Noordeinde e Prinsestraat in uno dei quartieri più antichi e caratteristici della città. Con una superficie abitabile di circa 110 metri quadrati e classe energetica A, questa proprietà offre carattere e comfort moderno in egual misura.

La proprietà si trova in Papestraat, in prossimità del Palazzo Noordeinde, gallerie d'arte, boutique e un'ampia varietà di ristoranti e caffè. Tutti i servizi giornalieri sono raggiungibili a piedi e la proprietà gode di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. La Stazione Centrale dell'Aia è raggiungibile in circa 5 minuti in bicicletta o 15 minuti a piedi.

Originariamente costruito nel 1900, questo monumento comunale è stato completamente rinnovato sia internamente che esternamente. L'intera proprietà dispone di riscaldamento a pavimento ed è rifinita con pavimentazione in PVC a spina di pesce rustica. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri HR++, contribuendo all'eccellente efficienza energetica e al completo isolamento della casa.

L'accesso avviene attraverso un ingresso a livello della strada, dove una scala privata conduce al piano abitativo. Il corridoio con scala fornisce anche l'accesso a un bagno separato con lavandino. Attraverso eleganti porte pivotanti in acciaio, si accede all'ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo e area cucina.

La moderna cucina a pianta aperta si trova nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di lavastoviglie, combinazione frigorifero/congelatore e un forno combinato Samsung a due scomparti, nonché un piano cottura a induzione Bora. Il design della cucina privilegia sia la funzionalità che l'estetica, creando uno spazio perfetto per le imprese culinarie.

Il secondo piano presenta un'ampia zona notte con un pianerottolo centrale. Qui troverete tre camere da letto proporzionate, ognuna delle quali beneficia di una piacevole luce naturale e di una finitura di alta qualità. Il moderno bagno su questo piano è elegantemente progettato e dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavabo con mobile e wc.

Proseguendo verso l'alto, la scala conduce al terzo piano, che è stato organizzato come camera da letto principale con bagno annesso. La camera da letto ha un aspetto affascinante grazie alla struttura in legno a vista che aggiunge carattere e calore allo spazio. Il bagno annesso è dotato di doccia, vasca da bagno, lavandino e wc. In uno spazio separato e chiuso su questo piano si trova la caldaia del riscaldamento centrale (costruita nel 2019).

In totale, la proprietà offre cinque locali tra cui quattro camere da letto, due bagni completi e un wc separato. La casa beneficia sia di ventilazione meccanica che naturale, nonché di collegamenti via cavo TV.

Caratteristiche aggiuntive di questa proprietà includono la piena proprietà (non affitto), riscaldamento a pavimento completo ovunque, doppi vetri HR++ in telai di legno e isolamento completo. L'edificio ha un tetto composito tipico delle proprietà di questa epoca.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e permessi di parcheggio. La proprietà ha un contributo mensile all'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) di €156. La VvE ha una registrazione alla Camera di Commercio, assicurazione edilizia, ma non tiene riunioni regolari, contributi periodici, un fondo di riserva o un piano di manutenzione.

I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che si applica una clausola di non occupazione, poiché il venditore non ha personalmente occupato la proprietà. Inoltre, a causa dell'anno originale di costruzione (1900), una clausola sull'età e sui materiali sarà inclusa nel contratto di acquisto come precauzione. La data di trasferimento è soggetta a negoziazione e per la transazione si applica un notaio di progetto.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo della storia dell'Aia, meticolosamente rinnovata secondo standard moderni pur preservando il suo carattere monumentale. La combinazione di posizione, qualità di rinnovamento ed efficienza energetica rende questo appartamento sopraelevato a tre piani un'offerta eccezionale nel cuore della città.